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第一节项目实行方案
一项目概况
二造价工作根据
三造价征询工作内容、工作措施、工作流程、工作制度
四工程造价征询人员配备
五造价征询工作的重点
六工程造价征询工期及质量保证
第二节应急措施预案
第三节服务承诺
第一节项目实行方案
一项目概述
:
项目规划建设内容涉及:各类教学实验及科研用房、办公用房、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物,以及室外管网、场区道路、绿化工程等附属配套工程。
:
河北联合大学新校园建设工程之建筑安装工程(桩基除外)全过程造价征询,具体内容涉及学术交流中心、游泳馆、学院组团一、蘭苑生活区之宿舍A4及食堂工程,总建筑面积约16万平方米的工程量清单限价编制、工程实行阶段造价控制、工程结算审计。
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自签订造价征询服务合同之日起,至合同商定范畴内所有专业造价征询报告完毕并通过审查合格之日为止。
二造价工作的根据
()及相应工程费用原则;
;
、法规、规定;
();
5.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50856-);
6.《唐山市工程造价征询管理暂行措施》;
、规范、技术资料等;
、答疑纪要。
三造价征询工作内容、工作措施、工作流程、工作制度
一、工作内容:
对于项目的实行阶段的征询工作,我方将其定义为项目的全过程造价控制阶段。重要对工程施工过程中形成的书面文献和既定发生的工程内容进行现场定位及跟踪管理等工作。重要工作为配合签订与调节合同价款,涉及工程变更、工程洽商和索赔费用的计算。具体工作体目前如下几种方面:
,拟定合同价款;
,加强与业主的协调配合,制定现场控制造价控制的流程与措施;
,对影响造价波动的因素提前做好预控,对设计的疏漏提出建议性意见,对影响造价的材料、设备、选型提出合理化的建议;
,运用我方长期从事工程监理积累的经验,对设计图纸中深度不够或可挖掘节省资金的部分,配合业主和设计单位进行方案的比选和优化。
、工程量完毕状况及工程洽商变更状况;
,向业主方提供合理意见;
,对与施工单位有争议的问题进行协调,并向业主方提出合理化建议。
。
,按照国家及地方颁布的计算规则即统一的工程项目划分措施、统一的计量单位及统一的工程量计算规则,根据设计图纸计算并予以记录、排列,从而得出审核意见,编制审核意见书及审核成果文献。成果文献的编制遵循客观、公正、科学、合理的原则。编制人员是具有较强的预算业务知识,并且具有一定的工程设计知识和施工经验,以及材料与机械施工技术等综合性的科学知识,在工程量计算时不重不漏。其中编制根据按照国家规定的工程量计算规则,以及工程子项划分、工程计算单位等规定,并根据设计图纸及招标文献的规定进行计算。不能浮现漏项、错项,保证计价项目的对的性。
此外,我公司可根据现场施工状况,对施工过程中的变更、洽商等进行过程跟踪。这种过程控制涉及重点项目跟踪和一般项目跟踪。对于重点项目,我公司将组织专门控制小组,对施工中的主控项目进行重点把关,进行周报周结,对本周发生的工作内容重点跟踪。对于一般控制项目,我公司也将实行月报制度,对本月的工程内容进行月总结,按月进度控制。争取在施工过程把好经济关,力求做到现发生、现完结,为后来的审计工作做好积淀。同步,对于工作中的各方面的配合、协调、沟通和反馈提供了便利条件。保证了工程的时效性。
三、工作措施及工作程序:
征询业务操作一般由业务准备、业务实行及业务终结三个阶段构成。操作的一般程序如下:
1、为获得征询项目开展的各项工作,涉及获取业务信息,接受委托人的邀请,提供征询服务书等;
2、签订征询合同,明确征询标的、目的及有关事项;
3、接受并收集征询服务所需的资料、踏勘现场、理解状况;
4、制定征询实行方案,成立工作小组,拟定项目负责人;
5、根据征询实行方案开展工程造价的各项计量、拟定、控制和其他工作;
6、形成征询初步成果并征询有关各方的意见;
7、召开征询成果的审定会议或签批拟定征询成果资料;
8、征询成果交付与资料交接;
9、征询资料的整顿归档;
10、征询服务回访与总结;
11、征询成果的信息化解决
四、工作制度:
为保证造价征询服务工作的质量和效率,为了更好的为业主提供征询服务。我公司造价征询部门制定了相应的管理制度及保证措施。具体内容如下:
一、征询人员行为守则:
,掌握先进的技术手段,不断提高自己的政策理论水平和业务工作能力。
、法规和业务规范,做到遵纪守法,按章办事。
,勤奋敬业,自觉保护国家利益和维护委托单位的合法权益。
、公正、科学、合理的原则,保持严谨、稳健、负责的职业态度,严格按照合同、定额和有关政策法规进行征询服务,保证征询成果真实、精确和合法,要避免工作中主观性和随意性,不得有欺诈、伪造、做假等行为。
。
,在未经会议讨论研究拟定前,征询人员不得随意对外刊登个人对该问题的见解和意见。
、公平进行的利害关系,应当实行回避。
,必须按照有关规定程序办事,不准接受委托单位提供的也许影响公正征询的任何好处或以便。
。
。
。
,回单位后要及时向领导报告。
,和委托单位进行交流时,专业工程师不能少于两名,重要事项项目经理或部门经理应当参与。若需要领导参与和定案的,要事前把有关资料、状况和意见向领导报告后再举办。
。
,负有保密的责任。
,准时、按质完毕工作任务。
二、工作制度:
(一)廉洁自律制度
为加强公司在建设工程造价征询工作中的廉政建设,规范其各项活动,避免发生多种谋取不合法利益的违法违纪行为,保护国家、集体和当事人的合法权益,根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定,制定如下廉洁自律制度:
,严格按照独立、客观、公正的原则进行征询,,做出公平、公正、合理的成果文献。
、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外),不得为获取不合法的利益,损害国家、集体和对方利益,不得违背国家有关法律、法规,有关政策及本公司的规章制度。
,不得与被审项目有关单位单独接触。
,不得对外泄漏在征询过程中获知的国家机关及其建设项目的任何资料、信息。
,对员工违背我司廉洁自律制度的,要接受我司规定的惩罚、解决;给公司导致损失的,要进行补偿;波及违法的,要接受国家有关法律、法规的惩罚;构成犯罪的,要移送司法机关并追究刑事责任。
(二)保密制度
:标明密级的秘密文献;征询过程中知悉的委托单位的基本状况、工程建设投资状况和设备材料价格;征询的招投标文献、施工图、预结算书、电子文档等资料;各类征询成果文献;其她需要保密的资料或信息。
、传递、保存由综合办公室设专人负责,实行统一口径对外。文献的销毁工作由公司统一组织,销毁时要有专人负责监督。
,不得将规定保密的文献、资料等私下复制和携带外出。
、资料从事与公司工作无关的活动或谋取私利。
,不得将规定保密的资料或信息向其她人透露。
,不得借阅与所承当征询任务无关的资料。
、成果。
、资料或信息,应严格保守秘密。
,对本部门的人员常常进行保密教育,及时解决浮现的问题、堵塞漏洞。发现窃密或重大失密事件,必须及时向公司高层领导报告状况,不得延误。
(三)造价审计质量管理制度
公司为合理保证所有造价审计活动符合造价审计准则的规定,现制定相应的控制政策和程序,建立健全内部规章制度,便于审计人员有据可依。
,解决重大审计风险,并通过有关措施进行风险控制,保证审计的质量:
(1)制定出造价审计的风险清单,并划分风险级别,根据ERM风险管理模型,制定评价框架;
(2)定期开展风险的评估,对存在有重要风险的活动或事项制定应对措施并有效贯彻。
,通过构建科学的内审管理体系进行平常行政以及业务管理,如明确工作纪律规定、员工绩效考核原则等,通过不断提高管理水平,来构建一种良好的造价审计氛围。
,应体现造价审计机构质量控制的需要与规定。实行审计项目时,应对审计准备、审计实行和审计终结三个阶段全过程实行质量控制,即实行事前、事中、事后的控制。
,大力开展计算机审计,并对计算机审计过程进行质量控制。充足的审计调查是计算机审计质量控制的前提,原则化的作业流程是计算机审计质量控制的核心。计算机审计成果的复核是计算机审计质量控制的保证。计算机审计复核措施重要有两种,一是对计算机审计人员的作业文档进行复核;二是对计算机审计的线索进行核算,反过来验证计算机审计成果。通过这两种方式的结合,进行充足的事前、事后两个阶段的计算机审计复核,从而使之成为保证计算机审计质量的重要关口。
(四)图纸管理制度
施工图纸作为工程施工过程中不可缺少的一部分,对于造价工作的意义也是极其重大的。为此,我公司对图纸管理制定了一套自己的管理制度。具体内容如下:
,安排专人负责。
,核对图纸与目录与否一致,核对无误后登记图纸目录,图纸归档保存。