文档介绍：中央商务区(CBD)中居住区规划的方向
摘要:在一个日益全球化的世界,城市的数量和规模逐渐扩大,中央商务区依据发展需求应运而生,成为一个城市高度发达的象征。CBD的发展提高了地区的就业率,经济水平,对社会福祉和人类健康产生了一定影响。本文首先对居住区进行简单阐述,通过分析国外CBD对居住区的规划,总结CBD中居住区的特点。接着重点讨论了CBD对居住区的影响。针对城市环境对人类健康的影响,提出CBD居住区应以提高人类身体活动,改善人类健康为规划重点。呼吁未来CBD社区规划考虑生态性。
关键词:CBD;城市规划;发展模式;健康;生态社区;
《中国大百科全书》以及在城市规划法中对居住区的定义为:一个城市中住宅集中、并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区[1]。
居住区环境特指居住区的范围以内居民的居住场所与居住行为相关的周边事物以及人们产生的相应的心理认知[2]。居住区环境可分为有形的环境与无形的环境。有形的环境即自然要素、人工要素和社会要素,表现为各种实体组合在一起形成的空间,即各类基础设施共同构成居住区的实体环境;居住环境还包括无形的、精神方面的东西,即居民的健康状态、邻里关系、精神风貌、道德修养、安全和归属感等等。
可以说为住区的居民提供一个满足其生活以及精神需求的场所是居住区规划的工作重点。
德芳斯CBD的建设充分考虑巴黎市中心的周边土地价值和利用情况,强调住宅区的相对独立,建立公园模式的居住区
[3]。
受土地价格和用地供给的影响, 曼哈顿中心区的居住采用了低密度高容积率居住的开发模式,同时最大限度的为住户提供良好的居住环境[4]。
以上为德芳斯和曼哈顿CBD对于其内居住区的开发模式,可以看出两个CBD都为居住区配置了相关基础设施,其中绿色基础设施占据很大比例。由于土地利用价值因素,居住区在中央商务区的规划开发上所占比例极少,而入住的人群一般都是经济能力相对较强的社会精英,这些住户对住区的反馈在一定程度上也会对CBD的发展产生影响。
居住区给CBD带来了劳动力、财富、效率。反观CBD对居住其内的人可能有什么影响呢?
CBD是高度城市化的表现,各种灰色基础设施矗立于其中,人们被水泥墙所包围,与自然环境的接触极其有限。高度城市化表面带给人们便利的生产、出行体验,但是人们面临多种环境压力,包括住宅压力、拥挤压力、噪音压力、交通堵塞压力、信息过载和犯罪压力等等。根据环境压力理论,长期受到环境压力会导致疲劳感,降低人们支配日常生活的能力[5]。人们受各种城市病的困扰,如肥胖、糖尿病、抑郁、以及各种慢性疾病,这些疾病是人类发展中的不利因素,尤其在CBD中居住的人群多为企业中高层,面临的工作压力、生活压力极大,疾病在这些人群中发生率极大。
CBD中的居住区规划
居住区的特征影响居民的交通行为和出行方式。总的来说,人们在选择从A点到B点的方式时会比较出行时间和成本(