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土地流转合同范本简单土地流转合同范本
实用的土地流转合同范本1
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方,本着对等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让地块
甲方将其承包经营的自留土地XXX的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至:北面抵杨老贵家围墙脚下,,东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙,西面抵杨老贵家朝门直下(即杨老贵家、张明辉家共走支路边界)。
二、转让期限及权属
永久性转让,自转让之日(即签订合同)起,该块土地的使用权,经营权归乙方全体。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,全体赔偿均归乙方全体。甲方不得做任何干扰。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为大写:叁仟元()整人民币。
四、支付方式和时间
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乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方,支付的时间为合同签订日。
五、违约责任
甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。
六、生效条件
甲乙双方商定,本合同经双方签字后立刻生效。
本合同一式五份,由甲乙双方当事人各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
实用的土地流转合同范本2
订立合同双方:
甲方(出让方):
地址:
乙方(受让方):
地址:
为了模范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正对等的原那么,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
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一、土地承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转用于药材生产,不得变更流转土地用途,不得用于畜牧业生产及其他非农生产。
三、流转的期限和起止日期
合同双方商定,土地承包经营权流转期限为____年,从____年____月____日起,至____年____月____日止。
四、流转土地的面积、位置。
甲方将承包的耕地亩流转给乙方,该土地位于。
五、流转价款及支付方式、时间。
合同双方商定,土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩,每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标切实定。经双方同意,也可根据当年实物市场价格折算***民币支付。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同商定的期限收回流转的土地。
2、义务。辅助乙方按合同行使土地经营权,扶助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
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3、在流转期间如遇土地征用占用处境,由甲乙双方共同作出抉择,乙方不得擅自作出抉择,乙方没有通过甲方私自作出的抉择无效,如因乙方私自抉择造成土地被征用、占用及其他损失的,由乙方承受赔偿费用,赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要,由甲乙双方共同作出抉择的,青苗赔偿费归乙方全体,其他土地补助、土地款、安置费、安置物等全体补偿归甲方全体。
4、。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自变更用
途,不得使其荒芜,对流转的耕地举行有效养护,不能依法养护,造成损失的,乙方自行承受责任。
八、合同的变更和解除
有以下处境之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方流失经营才能使合同不能履行的;⑤因不成抗力使合同无法履行的。
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九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承受赔偿责任。
3、乙方有以下处境之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏土地的;③不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的由镇农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁抉择的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。
十一、其他商定事项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方商定的其他事项。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致观法,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
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甲方(出让方)签字:
____年____月____日
乙方(受让方)签字:
____年____月____日
实用的土地流转合同范本3
甲方(出让方):鹿泉市黄壁庄镇______村______组,:
住所:
乙方(受让方):河北凯业旅游开发有限公司
机构代码证号:
住所:
为了模范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理手段》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、对等协商的原那么,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方,承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
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合同双方商定,承包地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作休闲(生态)农业用途。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式,付款时间。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费,按照合同商定的期限收回流转的承包地。合同商定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动处境下,辅助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当实时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同商定的其它义务。
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(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。假设乙方在流转期间因投入而提高土地生产才能的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同商定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自变更用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)举行有效养护,不能依法养护,造成损失的,乙方自行承受责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同商定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有以下处境之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方流失经营才能使合同不能履行的;⑤因不成抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承受赔偿责任。
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3、乙方有以下处境之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以苦求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不容许协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁抉择的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
十、其他商定事项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假设是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方商定的其他事项。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致观法,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名:
乙方(盖章)签名:
鉴证单位(盖章)鉴证人签名:
年月日
实用的土地流转合同范本4
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甲方(转包方):
乙方(接包方):
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理手段》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉手段》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、乙双方本着对等、自愿、有偿的原那么,经双方协商一致,就土地承包经营权转包事宜,订立本合同。
一、转包土地根本处境及用途
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村
组亩土地(详情见下表)承包经营权,转包给乙方
从事(主营工程)生产经营。
转包土地根本处境表
二、转包期限
转包期限为年,即自年月日起至年
月日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。
三、转包金、支付时间与方式
。
(1)以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方(填小麦、玉米或其他实物)公斤(大写:)共公斤。
(2)以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币元,(大写:)。