文档介绍：房市金碟-2008最有价值房产策划1000案
创立于2005年,专业提供房地产策划的学****参考集成解决方案,我们的客
户遍及全国。真实、守信是我们的底线。
这是一个信息爆炸的网络时代,除了浪费时间、精力,泛滥的资源没有价值!好东西不在多,
现在向您推荐的本套房产策划1000案可能是08年对您最有价值的千套资料!我们的房地产资
源库新旧资料数以万计,在反复筛选淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏
创意的鸡肋后,给您的就是这不到5%的1000案!我们吐故纳新、优中选优,新增更多世联、
中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚的精品力作,我们
努力做到只给您有价值的!
本套1000案资料以光盘快递提供,450元实价包邮,推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供
为期两年的新增资料下载,随盘赠送《2007中国房地产广告年鉴》和《房地产管理、培训经
典资料集》。
网址:开请刷新再试,网站有最新目录和试用资料下载)
站长热线:********** 客服QQ:23107290
光谷·世界城商业步行街定位报告
光谷步行街
商业定位报告
机密 2008-3-30 第 1 页
光谷·世界城商业步行街定位报告
目录
第一部分:市场背景调查分析
一、武汉市商业发展状况概述
二、武汉商业发展规划
三、商业网点发展的导向
四、武汉商业主要预期目标
五、现有武汉商圈的分析
六、项目周边市场光谷商圈的分析
七、武汉市居民消费需求分析
八、武汉类似复合商圈调研及分析
九、市场预测分析
十、市场调查综述
第二部分:商业步行街营销定位
一、目标消费群设定
(一)、目标消费群体范围
(二)、目标消费群体类别
(三)、目标消费群体购物消费模式的设定
(四)、目标消费群体购物消费特征
机密 2008-3-30 第 2 页
光谷·世界城商业步行街定位报告
二、初步市场定位
(一)总体开发战略及思路
(二)商业经营功能定位
(三)商品定位
(四)市场竞争定位
(五)市场定位
(六)经营目标定位
(七)项目业态定位及规划
(八)项目经营方式定位
第三部分:招商方案
一、招商宗旨
二、招商策略
三、招商策略控制
四、招商模式
五、招商进度和开业计划
机密 2008-3-30 第 3 页
光谷·世界城商业步行街定位报告
第一部分:市场背景调查分析
一、武汉市商业发展状况概述
在中国历史上,武汉市以其特有的区位优势和便利的交通运输条件而成为中国重要的进出口贸易中心和著名的商品集散转运中
心。
17 世纪中叶,汉口即成为中国四大名镇之一。
19 世纪中叶,汉口成为对外通商口岸,商业更趋发达,特别是对外贸易有较大的发展,到 20 世纪初,武汉进出口贸易占全国
贸易额的 %,仅次于上海而居第二位。
20 世纪 30 年代,武汉进出口贸易仍居全国第三位,随着内外贸易的发展,武汉的金融业也迅速发展起来,并逐步成为中国重
要的金融中心之一。
中华人民共和国成立后,武汉成为国家建设投资的重点地区。 1982 年底武汉的工业产值、工业固定资产产值和实现的利税额,
均居全国第四位而仅次于上海、北京、天津。
20 世纪 90 年代,三峡工程建设使得处于长江中游地带的武汉在国家经济发展中的重要位置又得到进一步加强。一些高新技术
产业(如光电子信息)开始在武汉形成,而且国家批准武汉为对外贸易口岸,武汉作为中国内陆地区贸易中心和转口码头的地位和
作用得到增强。
武汉是全国商品的重要集散地,市场辐射范围遍及华中和中原地区(主要指汉口而言)。近 5 年来,全市各类商品市场从 385 个
增加到 612 个;全市商业街从 10 余条综合性街道发展到有精品街、品牌街、电子街、美食街等众多专业商业街和中山大道商业景观
街、江汉路商业文明街等特色商业街。
近十几年来,武汉企业改革逐步由经营形式的改革向产权制度改革深入,由单一商品经营向资本运营转变。1986 年,武汉商场
在国内商界率先进行股份制改造,并成为中国第一家商业企业上市公司。名牌企业采取收购股权和托管、连锁等经营方式,调整了
机密 2008-3-30 第 4 页
光谷·世界城商业步行街定位报告
企业组织结构和经营结构,扩大了名店效应。
尔后,中商集团徐东平价超市,武汉华联超市,中百集团仓储商场,“家乐福”等国内外 20 余家大型超级市场和仓储式商场竞
相开张。当代国际零售业流行的新型业态开始启动。
二、武汉商业发展规划:
“九五”期间以来,武汉市商业网点已形成多元化投资