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房屋出租协议书15篇
房屋出租协议书1
出租方(以下简称甲方):电话:
承租方(以下简称乙方):电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:
第一条甲方同意将市街号房屋租赁给乙方作为使用。
第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日。
2、租金为/月〔大写:〕。
3、乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
⑴擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
⑵利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
⑶拖欠租金个月或空置月的。
⑷乙方未经甲方许可,擅自改扩建房屋。
4、本合同签定之日,乙方一次性支付个月的租金,人民币￥元(大写:),其余租金在首次支付之后每半年支付一次。先付后用。
第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费方法:
1、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;
附:入住时的水电起始数:电费:度、水费吨
2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。
第四条:出租方与承租方的变更
租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承当乙方的义务。
第五条:乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。
2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员平安伤害和房屋财产损失均由乙方负责。
6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
第六条免责条件
,甲乙双方互不承当责任。
,使甲乙双方造成损失,互不承当责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,经签字盖章后生效,具有同等法律效力
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
年月日年月日
房屋出租协议书2
甲方:〔出租方〕
乙方:〔承租方〕
根据《中华人民共和国合同法》的规定,经双方充分协商,现达成如下房屋租赁合同,望共同遵守。
一、出租房地产状况
甲方出租给乙方的房屋是华池县________,建筑面积_____,乙方已对承租房屋设施贺面积作了充分了解,同意承租。
二、租赁期限
租赁期共____年,即从____年____月____日起至____年____月____日终止。租赁期满,乙方如继续租赁,必须在期满三个月前协商租赁事宜和缴纳租金。
三、租金及租金交纳期限方式
租金共计________元,
乙方应在____年____月____日前向甲方交清。
乙方交清房租的当日甲方将乙方所租房屋交乙方经营。
四、出租方及承租方的权利义务
甲方的权利和义务
①甲方必须按照约定将租赁物交付乙方,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
②甲方保证在租赁期间不被第三人主张权利,假设甲方发生房屋所有权变更,那么有义务保证本租赁合同继续履行。甲方在乙方租赁期间,假设发生拆迁、变卖、改变其用途〔含政府行为〕致使乙方不能继续正常经营的情况下,甲方要承当乙方的所有损失。甲方出卖本合同租赁的房屋时,应在30日内前通知乙方,乙方在同等条件有优先购置房屋的权利。甲方不得以房屋产权转让为由解除合同。合同期满,乙方在同等条件下,有优先承租房屋的权利。
乙方的权利和义务
①乙方应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,必须维护和保障公共利益为原
那么,造成租赁物毁损、灭失,甲方有权要求乙方赔偿损害,不可抗力除外。
②乙方应当按照约定的期限、金额和方式向甲方支付租金,否那么,甲方有权解除合同。
③乙方未经甲方书面同意不得对租赁物进行拆改或增设他物,否那么,甲方有权要求乙方将租赁物恢复原状,赔偿相应的损失,并有权解除合同。
④乙方应当按约定将电费于每月8日前交付管理人员,由公司统一上缴电力局,否那么,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。
⑤乙方每月向甲方缴纳________元的卫生费用。
⑥乙方应承当有关行政部门收取的相关规费。
⑦乙方未经甲方同意,不得将租赁物转租第三人,否那么,甲方有权解除合同,并要求确认乙方与次承租人签订的转租合同无效。乙方因此必须承当损失。
五、解除条件
发生以下情形之一的,甲乙双方均有权解除合同。
1。未经甲方书面同意,乙方将出租屋擅自转让、转租、交换的。
2。未经甲方书面同意,乙方将出租物擅自拆改、装修、改变用途的。
3。乙方不按合同约定承当维修义务和费用的。
4。乙方不按合同约定加强防水、防火、防盗平安,不服用甲方正常管理活动的。
5。乙方利用出租物进行违法活动的'。
6。甲方超出合同之外对承租人提出无理要求的。
7。甲方未按合同规定对出租物进行必要维修的。
8。乙方不按其支付水、电等费用的。
9。乙方不按约定支付租赁金的。
六、违约责任
1。甲乙双方违反本合同约定,除有权解除合同外,必须承当以下约金和赔偿金。
2。乙方擅自将出租物拆改、装修,擅自改变用途,乙方应向甲方承当年租金10%的违约金。
3。乙方逾期不交付租金,根据逾期交款的金额大小按中国人民银行规定的贷款利率两倍向甲方承当违约金。并且甲方有权停电,造成的一切损失由乙方承当。
4。合同终止或解除后,乙方逾期不返还租赁物,除补交租金外,应向甲方承当违约金,标准为每逾期交付一日按年租金的4%承当。
5。由于甲、乙双方不履行本合同造成损失的,由违约一方向对方赔偿全部经济损失。
6。乙方不按期缴纳电费,甲方有权停电,其全部责任由乙方承当,造成损失由乙方自负。
7。本合同未尽事宜,甲乙双方可另行一定,其签订的补充协议书于本合同有同等效力。
8。本合同一式三份,甲乙双方各一份,自双方签字盖章后生效。
9。双方约定的其他事项:
甲方:
乙方:
日期:
房屋出租协议书3
出租方(甲方)姓名:__________承租方(乙方)姓名__________
身份证号:________________身份证号:________________
住址单位:________________住址单位:________________
联系电话:________________联系电话:________________
一、经甲乙双方商定,甲方将____市____区____小区____区____号楼____单元____层____号,住宅使用面积为____平方米的房屋租给乙方使用,期限自________年____月____日至________年____月____日,租用期________年。
二、每年租金为________元,乙方
第一次付________年租金,合计________元,
第二次付款应在前次租金期满前____个月即________年____月____日支付________年租金________元,如逾期不交,乙方应主动搬出。否那么甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住,并负责此房包烧费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用、有线电视费用等由乙方支付,假设因使用不当造成的罚款等损失,由民X方负责,并甲方有权解除此协议并收回住房。
四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用,有线电视等费用押金合计人民币____元,还房时,乙方不欠任何费用,甲方全部返还人民币________元,如果欠费那么由乙方补交或在押金中扣除后,余额全部返还给乙方。
五、承租期内乙方应自觉保护房内各种设施,对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏,由乙方维护修理,合同到期保持物品使用功能,否那么由甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意,不得转租、转借、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承当,甲方有权收回住房的权利。
六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金,乙方未满________年中途退租甲方不退租金。
七、乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交,整天锁门,联系中断。甲方可以翻开房门收回此房,一切后果乙方认可自负。
八、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》____日内到当地派出所登记及办理暂住证明,预期不办者责任自负。所需要费用由乙方付责。
九、本协议签字后,乙方一次性交各项费用,如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决。
十、本协议一式两分,甲乙双方各持一份,并附甲乙双方身份证复印件。
电表指数:____________煤气指数:________水表指数:________
十
一、补充协议:在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。十二:补充条款:室内有热水器、双人床2张、床头柜2个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜3开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅2把、鞋柜1个、40寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。
甲方签字:____________乙方签字:___________
签订日期
房屋出租协议书4
协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约〞类文书,以下是“屋出租委托代理协议书〞,希望能够帮助的到您!
委托人〔甲方〕___________________
证件类型及编号:________________
租赁代理机构〔乙方〕_____________
备案证明编号:__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋根本情况
〔一〕房屋坐落于______市______区〔县〕_________街道办事处〔乡镇〕_____________________________________,建筑面积______平方米。
〔二〕房屋权属状况:甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕,房屋所有权证书编号:_____________________或房屋来源证明名称:______________________,房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称:_______________房屋〔□是/□否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕
第二条房屋租赁用途
租赁用途:_________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于____人。
第三条出租代理权限及期限
〔一〕乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________
〔二〕出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。出租代理期限可延长〔□日/□月〕
〔三〕甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条租金
〔一〕租金标准:_____元/〔□月/□季/□半年/□年〕,租金总计:人民币__________元整〔￥:_______________〕
〔二〕租金收取方式:甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户〔该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询〕,账号为:________________________,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
〔三〕乙方将各期租金划入甲方账户的日期:___________,___________,_______________________________________________________________.
第五条佣金及相关效劳费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押金
甲方交付房屋时,乙方〔□是/□否〕向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整〔￥:_______________〕出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余
局部应如数返还乙方。
第七条其他费用
出租委托代理期限内,甲方不承当与房屋有关的以下费用_____________:
〔1〕水费〔2〕电费〔3〕电话费〔4〕电视收视费〔5〕供暖费〔6〕燃气费〔7〕物业管理费〔8〕房屋租赁税费〔9〕卫生费〔10〕上网费〔11〕车位费〔12〕室内设施维修费〔13〕。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
〔一〕出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责________________________;乙方负责_______________________.
〔二〕甲方〔□是/□否〕允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托
出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。
第十条合同的解除
〔一〕经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。
〔二〕出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
〔三〕甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达________日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。
3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、____________________________________________________________.
〔四〕乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定划付租金达________日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、____________________________________________________________.
〔五〕其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
〔一〕出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的。应提前________日通知对方,并按月租金的________%支付违约金。
〔二〕甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的________%向乙方支付违约金。
〔三〕乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的,甲方可向乙方追偿。
〔四〕________________________________________________________.
第十二条合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________.
第十四条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式________份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,______________执_______份。
本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。