文档介绍：该【XXXX北京恒华·顺义项目策略提案 】是由【zhangkuan1436】上传分享，文档一共【158】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【XXXX北京恒华·顺义项目策略提案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。当巴巴洛洛克克遇遇到到梦梦想想,,当当梦梦想想遇遇到到生生活活现现实实与与梦梦想想的的权权衡衡之之中中生生活活还还会会不不会会是是我我们们的的想想象象…………所所以以,,我我们们需需要要重重新新《复复兴兴。。城城市市。。记记异异。。》》———开开始始。。并并。。正正造造一一个个生生活活传传奇奇。。
恒华华/顺顺义义项项目目/策策略略提提案案
正式式上上演演
第一一幕幕::《《复复兴兴记记》》
旁白白::““请请,,静静下下来来回回味味一一下下我我们们生生活活的的城城市市环环境境…………””
城市市评评定定::大城城市市的的生生活活,,需需要要具具备备更更多多悠悠悦悦的的特特点点才才能能被被城城市市人人所所追追崇崇,,因因此此,,我我们们需需要要做做的的更更多多…………
景观
建筑
人文
生活
配套
区域
城市
在复复兴兴‘‘自自我我生生活活主主义义’’之之前前,,我我们们先先自自省省三三事事————
Part1
纵观市场与本案之关联
事一一::观观市市场场
事二二::研研客客群群
事三三::利利产产品品
国八八条条
明确确规规定定,,拥拥有有两两套套及及以以上上房房产产的的本本地地人人/拥拥有有一一套套及及以以上上的的外外地地人人/无无连连续续5年年提提供供个个税税及及社社保保待待外外地地户户籍籍人人员员都都暂暂停停向向其其售售房房。。…………
重新新洗洗牌牌北北京京房房地地产产市市场场极极大大打打击击房房市市市市场场,,引引起起重重大大波波动动。。
结论论::大大环环境境::政政策策性性障障碍碍/限限购购+贷贷款款门门槛槛越越来来越越高高+整整个个市市场场的的竞竞争争愈愈演演愈愈烈烈。。小小环环境境::顺顺义义新新城城为为政政府府支支持持的的重重心心,,因因此此在在快快速速发发展展过过程程中中,,项项目目周周边边已已有有多多个个竞竞品品,,必必须须寻寻求求差差异异化化。。
购房房者者
在““国国八八条条””受受限限范范围围之之外外的的首首次次置置业业的的业业主主来来说说,,在在选选房房上上将将会会极极其其慎慎重重,,会会将将目目光光放放的的更更远远。。…………
对于于银银行行一一再再待待调调息息政政策策,,购购房房者者不不会会轻轻意意决决定定购购房房,,那那么么,,今今后后买买房房的的人人都都会会是是谁谁??
结论论::周周边边有有高高档档别别墅墅,,终终极极置置业业的的人人们们会会放放弃弃选选择择吗吗??周周边边有有高高品品质质的的住住区区,,住住区区形形态态已已经经形形成成,,首首次次置置业业的的人人们们会会考考虑虑我我们们吗吗??所所以以,,我我们们要要寻寻找找正正确确的的对对味味人人群群。。
房市市现现状状
当今今房房市市建建筑筑繁繁杂杂多多样样,,限限购购令令与与银银行行调调息息层层层层出出台台势势必必促促使使购购房房者者选选择择最最适适合合自自己己的的居居住住目目标标。。…………
本项项目目从从区区域域、、产产品品、、居居住住各各个个层层面面都都属属于于市市场场主主流流的的均均好好性性产产品品呢呢,,将将会会是是购购房房者者的的不不二二选选择择。。
结论论::区区域域的的价价值值有有目目共共睹睹,,我我们们需需要要正正确确使使用用自自身身优优势势————即即我我们们的的产产品品优优势势。。
所以以,,必必须须为为愿愿意意生生活活在在这这里里的的人人们们营营造造一一个个能能够够深深度度吸吸引引他他们们的的梦梦,,也也就就是是如如何何吸吸引引并并刺刺激激购购房房者者的的欲欲望望。。
面对以上上三大问问题,自自省我们们的出路路在哪里里?如何何去寻找找本案独独特的价价值与核核心竞争争力?
离开这座座城市,,复兴另另一个””城市””的居住住记异!!
一个关于于欧洲小小城生活活的故事事——相信您会会喜欢
一次失误误的名流流聚会。。一座梦梦想的家家18世纪纪的欧洲洲,新兴兴资产阶阶级富豪豪热衷于于召开大大型的Party,邀邀请生意意伙伴、、联络社社会名流流、彰显显身份地地位。身身为富豪豪之一的的莫里克克,他的的夫人却却总是为为了Party而向自自己老公公抱怨。。作为女女主人她她总是不不知道该该选在哪哪里才更更为合适适!城里里那套高高层大宅宅不够开开阔、舒舒适,庄庄园又有有点过时时不符合合他们这这群新富富豪的审审美要求求,而且且对莫里里克的客客人们十十分不方方便。显显然当时时没有比比庄园更更好的选选择了,,聚会总总算开始始了,虽虽然庄园园中有充充足的客客房可以以让客人人随时留留宿,但但莫里克克和夫人人仍然象象上满了了弦的钟钟一样不不停迎送送往来接接待客人人,不同同时间段段的问候候和道别别,而豪豪华的大大厅中来来自各地地的客人人们聚集集在中心心,显得得繁乱而而不安。。当当持续了了三天的的宴会终终于结束束,莫里里克和夫夫人觉得得终于可可以松口口气的时时候,他他们接到到一个老老朋友的的电话::他说觉觉得这是是一场糟糟糕的宴宴会,紧紧张得他他不知什什么时间间丢了自自己的老老怀表………莫里里克夫妇妇因此内内心备受受纠结。。之之后,莫莫里克最最终决定定聘请建建筑设计计师为自自己的家家族量身定做做一套房房子,既既尊贵、、时尚、、潮流、、方便、、个性,,又拥有有庄园般般的舒适适和自然然,即可可以舒适适生活、、又可以以享受自自然氛围围、又能能兼顾社社交的需需要。莫里克并并没有想想到,他他依照梦梦想建造造的住宅宅成为后后来中产产阶级争争相效仿仿的典范范建筑,,并且在在今后百百多年的的时间里里不断被被改进、、完善。。