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铺租赁合同(通用12篇)
铺租赁合同篇1
出租方(以下简称甲方):______
承租方(以下简称乙方):______身份证号:________
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。
第一条甲方将______市场内____楼__厅____摊位出租给乙方,由乙方在市场内从事经营。
其次条租赁期限为__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租凭期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最终期限届满前__天内还未办理续租手续,即视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行发租。
第三条租金、租金的缴纳期限和实惠方法
1、租金每月____元,共计____元,交纳时间____。
2、合同签订后,乙方在__年__月__日前一次性缴付一年的摊位租金,
甲方按该摊位年租金赐予一次性实惠__%,实际缴付金额为人民币____元。
第四条甲方权利和义务
(一)甲方权利:
1、制定管理制度及经营公约等,并检查、督促乙方执行;
2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教化和管理,并报有关执法部门;
3、在租赁期间因市场内部改造、房屋修理,需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时,甲方须提前__天书面通知乙方,乙方接到甲方书面通知后须于__天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新支配摊位,乙方愿接受支配的,租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受支配的,则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为:按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数,乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。
(二)甲方义务:
1、不得擅自提前终止合同;
2、供应经营必备的后勤保障设施,如通风设备、照明灯光等,并逐步改善经营条件。
3、对自然缘由造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行修理、更换、保养。
4、维护市场内经营秩序,搞好环境卫生,营造良好的经营环境。
第五条乙方权利和义务
(一)乙方的权利:
1、依法享有自主经营权;
2、甲方违反规定给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。
(二)乙方的义务:
1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营;
2、听从管理,依法按期缴纳各项税费;
3、乙方为所租赁摊位的平安责任人,对该摊位运用平安和防火平安负责,并遵守市场内各项消防平安、用电平安管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章运用电器,违者担当相应的法律责任;
4、爱惜本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;
5、文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;
6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特别缘由,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。
第六条违约责任
1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行;
2、甲方擅自提前终止合同,乙方按摊位租金__%向甲方收取违约金;
3、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位租金__%向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。
第七条本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时按下列第__种方式解决:
1、武汉仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉。
第八条本合同未尽事宜,根据国家有关合同法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第九条本合同一式四份,双方当事人签字(盖章)后生效。
出租方(章):______承租方(章):______
法定代表人:______法定代表人:______
托付代理人:______托付代理人:______
电话:_________电话:_________
时间:_________时间:_________
铺租赁合同篇2
出租人(以下称甲方):_________
承租人(以下称乙方):_________
甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:
第一条商铺基本状况
甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。
其次条租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件:
:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由随意调整租金。
、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,其次次租金于_________交清,以后交付方式以此类推。
。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方_________天的宽限期,从第_________天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮
由甲方修理的,甲方在接到乙方通知后_________日内修理好。如甲方未尽修理义务,乙方可自行修理,修理费用由甲方负担。
由乙方修理的,修理费由_________负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________.
第五条各项费用的缴纳
:乙方自行向物业管理公司交纳;
:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表表底数为_________度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
、乙方必需按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利、义务
。
,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
,甲方有权解除合同:
(1)擅自变更商铺的运用性质;
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。