文档介绍：各阶段设计成果要求
一、规划设计及概念设计阶段
1 概念性设计
项目概念性规划设计说明及经济技术指标
解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述;道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明;建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。
主要技术经济指标
内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下),以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能,还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标,如建筑面积、使用面积等。
2 项目区位分析图
反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系,并说明本项目在城市中的区位及交通关系。
3 开发用地现状图及现状分析
在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内主要地形(高程、坡向、坡度等)、地貌(地表径流、地质特征等)以及现状,提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。
4 总平面图
完成建筑布局总平面图1:500,包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等;并要求标明建筑的位置及建筑间距。
功能分区、空间组合分析图
地形分析图
日照分析图
建筑首层平面
建筑标准层平面
裙房各层平面
各建筑单体平、立、剖图各一(1:200),重点部位还要增加剖面
主要建筑立面,立面效果图不少于两张
外景、室内、街景***图若干张
典型建筑的表现图若干
设计说明
5 道路规划图
要求:标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。
6 交通分析图
包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。
7 绿化景观分析图
要求:景观、绿地系统、空间环境分析图,特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。
景观总平面图
景观分区图
水景设计构想
场地剖面设计意向图
植物选取意向植物种植分布意向图
车行、人行系统布局意向图
室外小品设计意向
景观***分析草图
景观节点***分析草图
外部环境设计,表达室外设施如软硬铺地,步行道,墙体等其它造型元素
8 竖向规划图
标明地形高差、排水方向、地面坡度等。
9 市政方案及外部市政条件,综合管线示意图。
10 物业管理的空间措施要求
封闭、隔离措施,通道与出入口管理,监控点分布,物业管理用房分布。
二、方案阶段
1 建筑设计
1)建筑设计说明
建筑方案的设计构思和特点
——建筑的平面和竖向构成,包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环
境分析(如日照、通风,采光)等;
——关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明;
——建筑结构选型;
——投资估算表:投资估算表应以一个单项工程为编制单元,由土建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照有关建筑工程概、预算文件的规定。在甲方有可能提供工程建设其他费用时,可将工程建设其他费用和按适当费