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天津理工大学
专业:工业工程
学生姓名:王骏
指导教师:魏津瑜
完成时间:2022年12月30日
早教中心选址
早教意义
早期教育是全民终身教育开端。大家对早教有一个错误认知,早期教育以为学龄前教育就是早期教育,也就是0-6岁,4-6岁孩子教育为大童教育。至今除了一些直辖市和兴旺地区有官方早期教育机构外,其他都为商业早教机构,根据迪杰特2021年度上半年数据统计,中国大陆地区有早期教育机构12450家,%。目前全国早教市场最活泼是上海、北京、广州、深圳四个城市,根据数据,%,到达5112家。%,%,%,其他运动类、益智类、音乐类都有不同程度增加。是指孩子在0-6岁这个阶段,根据孩子生理和心理开展特点以及敏感期开展特点,而进展有针对性指导和培养,为孩子多元智能和安康人格培养打下良好根底,侧重开发儿童潜能,促进儿童在语言、智力、艺术、情感、人格和社会性等方面全面开展。对于儿童年龄分界,学界有以下两种看法:早期教育广义指从人出生到6岁入小学以前阶段教育,对0-6岁儿童进展以促进其身心和谐开展为目教育而一般幼儿在3岁进入幼儿园,所以3-6岁儿童早期教育又称了幼儿教育。狭义主要指0-3岁幼儿阶段早期学****br/>专家表示,婴幼儿时期是孩子神经系统发育最快、各种潜能开发最为关键时期,确实是进展教育好时机。根据敏感期和大脑发育理论,人类对各种信息和各项能力开展敏感期都集中出现在生命最初几年,这个时期是人一生中独特和重要开展阶段,也是孩子开展时机之窗,就是宝宝获得智慧最正确时机。早期教育核心在于提供一个教育营养丰富环境,对孩子大脑发育和人格成长进展“激活〞,在从而为其日后开展打下一个坚实根底。
选址
结合早教特点,我将地址选在天津市河西区广东路彩悦城阳光乐园购物中心。
选址分析
1、地区分析:河西区是天津市中心区之一,位于市区东南部,因地处海河西岸而得名。区境东临海河与河东区相望,西起卫津南路、卫津河与南开区、西青区交界,南沿双林农场引水河与津南区毗邻,北抵徐州道、马场道、津河与和平区接壤。世界500强8家。拥有商务楼宇80座,建筑面积217万平方米,进驻企业3000余家。货运代理、金融等特色楼宇7座,2021年纳税超过亿元楼宇3座。集聚了地区总部金融机构47家,其中内资银行24家,外资银行1家,保险公司17家,证券、信托、基金等金融机构5家。作为商务河西新定位下中心城区,现代效劳业已成为主导产业,充分表达了中心城区经济开展方向和示范引领作用。
河西区着力打造产业功能突出、规模效益显著、辐射范围广泛“四区四带〞八大功能区。现代效劳业集聚区形成以及合理规划布局,,%。交通运输、仓储、,%。,%。
全区限额以上〔营业收入在100万元以上〕社会效劳业和现代效劳业企业277个,,%,,%。其中,限额以上商务效劳业企业74个,占全部社会效劳业企业一半以上,%,为“商务河西〞建立作出了奉献。楼宇经济开展,拓展了河西区区域经济空间,。环渤海开展中心等6座楼宇实现年纳税超亿元。全年新入驻企业390家。
地点分析:天津文化中心,是位于中国天津市河西区市级行政文化中心。天津市文化中心四至范围为友谊路以东、隆昌路以西、乐园道以南、平江道以北整个区域,总占地面积约90万平米。天津市文化中心工程包括天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心、天津银河购物中心、生态岛等。天津文化中心是天津市委、市政府适应天津经济社会快速开展,表达城市开展定位,完善城市文化功能,利用和整合现有文化资源,满足人民群众文化需求而规划建立工程,是提升天津综合实力和影响力实际工程。天津文化中心是天津市规模最大公共文化设施,与公益文化场所、城市公园、市民休闲中心、青少年活动场所为一体,是文化展示、交流、休闲、消费最集中区域,同时也是全国规模最大文化休闲中心。
优势:天津阳光乐园由天津华汇工程建筑设计负责设计。作为青少年活动中心延伸,建筑功能要求被划分为各自可以独立运行三个组团,组团之间以三叉型公共空间相连接形成统一整体,共同组成三叶草外部造型。“阳光乐园〞工程建筑平面布局为“三叶草〞造型,,总建筑面积约9万平米,方案总投资约7亿元。其效劳对象以青少年为主,同时兼顾全年龄构造人群,满足家庭娱乐需要。整体建筑分为地上四层〔局部五层〕和地下一层:首层和二层为青少年效劳区及特色餐饮等商业效劳设施,包括时尚品牌店、儿童服装及儿童用品店、主题餐厅、西式快餐厅、家居生活馆等,面向青少年家长及家庭生活购物;三层为青少年游乐区,包括儿童室内游乐、KTV、电玩城、早教、琴行、儿童摄影、动漫周边主题店,以3—14岁儿童为主导家庭消费,可以提供安康、友善、快乐、有收获分享和沟通环境;四层为青少年成长体验主力店,包括“仿真城——儿童体验馆〞、电影院,工程最大特点是培养独立生活能力,启发儿童潜能,创造社交环境;局部四层及五层为办公区域;地下一层为停车场、设备用房及能源站等。阳光乐园建成后,将集青少年效劳,青少年教育,青少年游乐和青少年体验于一体。彩悦城周边覆盖大量居民区,少年活动中心,有大量生源保证。
天津彩悦城紧邻天津银河广场,并附有地上地下两座停车厂,周围又有多座公交站以及天津地铁一号线、五号线,交通覆盖天津室内六区,十分便利。
天津彩悦城月租金约为1万,相对于其地理优势以及周边配套设施,属合理价格,长期经营必定有足额回报。
工程优势
彩悦城阳光乐园购物中心是团市委下属工程,拥有良好政府支持和公关支援。
彩悦城阳光乐园购物中心是天津首个针对青少年儿童及其家庭一站式消费大型购物中心。
彩悦城阳光乐园购物中心工程全程采用专业品牌化管理模式,从规划筹建到后续运营,均由专业团队进展管理。