文档介绍：写字楼融资租赁
创业者必须了解的六大融资渠道
现如今很多人尤其是大学毕业的人都希望能够自主创业,在商海中拼杀出一条血路。不过古语有云“一文钱难倒英雄汉”,更何况是创业所需的成本?任何创业都要成本,即使是最少的启动资金,至少也要一些最基本的开支。
目前国内为创业者提供的融资渠道比较单一,大多都是银行等金融机构。“聪明的商人不会把所有的鸡蛋放在同一个篮子里”,这句话同样适用于创业融资,千万别吊死在一棵树上,其实创业融资除银行贷款外还有其他的渠道。
1、银行贷款
银行贷款被誉为创业融资的“蓄水池”,在创业者中很有“群众基础”。它是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
提醒:创业者要做好打“持久战”的准备,申请贷款除了与银行打交道,还要经过工商管理部门、税务部门、中介机构等。手续繁琐、审批麻烦。
2、风险投资
风险投资是一种高风险高回报的投资,风险投资家以参股的形式进入创业企业。风险投资比较青睐高科技创业企业。
提醒:风险投资家他们更关注创业企业的赢利模式和创业者本人。
3、民间资本
民间资本就是民营企业的流动资产和家庭的金融资产。它的投资操作程序较为简单,融资速度快,门槛也较低。
提醒:民间投资者在投资的时候双方应把所有问题摆在桌面上谈,并清清楚楚地用书面形式表达出来。
4、贷偿宝
贷偿宝是四川黄马褂信息技术有限公司依托黄马褂互联网科技平台研发的创新科技金融服务。贷偿宝帮助借款人从金融机构借款,并在借款人还款困难时,帮助借款人还款,维护借款人信用,保护借款人再融资能力。
提醒:抵押物包括住宅、写字楼、商铺等贷偿宝认可的固定资产,比较适合暂时性资金周转困难的企业。
5、融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金。即是一种以融资为直接目的,表面上看是借物,而实质上是借资,以租金的方式分期偿还的信用方式。
提醒:融资租赁比较适合需要购买大件设备的初创企业,选择时应挑那些实力强、资信度高的租赁公司,且租赁形式越灵活越好。
6、科技小贷
科技小贷通过“股权+债权”的模式,为处于初创期或成长期的中小科技型企业提供融资支持,助力其快速发展。
提醒:采用授信方式贷款,按天计息;单次授信期最长为12个月,不过只适用于科技创业企业。
【关注】大布局:打造西部融资租赁产业高地
摘要:西安经济技术开发区创新性的构建了新金融产业发展的生态环境,以传统政策、市场化支持手段和新金融生态链为抓手,大力支持融资租赁企业聚集发展,打造西部融资租赁产业高地。
一见钟情融资租赁是一种集融资与融物于一体的新金融产业,该产业更具有贸易与技术更新的典型功能,是现代经济中实体经济与金融结合的新型金融服务,也是集金融、贸易、服务为一体的典型跨界金融。
发展融资租赁,有利于转变经济发展方式,有利于促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率,是金融服务于实体经济的最佳手段之一。2017年8月26日,国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议上确定加快融资租赁发展,2017年9月7日,国务院办公厅印发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》,随后各省市纷纷出台促进融资租赁产业发展的政策措施。由此可见,中央政府和地方政府均对融资租赁产业高度重视,融资租赁已经成为我国仅次于传统金融的新型金融产业,也成为各地发展实体经济转型升级的有力金融支持。
西安经济技术开发区成立于1993年,是国家最早一批国家级开发区,是我国西部发展外向型经济的重要产业基地之一。近年来,西安经开区坚持“产业立区、工业强区”战略,大力支持产业集聚发展,增强西部工业短板。目前全区工业总量已经占到了陕西全省的五分之一,连续多年蝉联西部经开区第一位,工业经济已经成为西安经开区的一张靓丽名片。为进一步推动产业和金融的融合、促进金融支持实体经济的转型升级,在中省市政策的支持下,西安经开区紧抓战略机遇,以实体经济为依托,创新性的从传统政策、市场化手段和新金融生态链等方面出发,全方位构建支持融资租赁发展的新金融生态环境,以此促进融资租赁产业的聚集发展。
经开布局
经开区采取的积极措施,概况起来主要有以下几个方面:
一是以战略性产业极的高度来打造融资租赁产业
西安经开区对融资租赁产业的发展高度重视,将融资租赁产业列为西安经开区大力发展的战略性产业极。从政策、创新、产业协同等方面全方位给予支持。为此,专门成立了新金融产业领导小组和融资租赁产业发展领导小组,由经开区党工委书记和管委会主任兼任组长,财政局