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平房子买卖合同范本
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签署地址:_____________________
签署日期:_____________________
出卖方:
(以下简称甲方)
姓名:身份证号:
联系电话:
地址:
买受方:
(以下简称乙方)
姓名:身份证号:
联系电话:
地址:
居间方:
(以下简称丙方)
地址:
资质证号:
联系电话:
甲、乙两方经丙方居间,本着同样、互利、自发的原则,就乙方购置甲方共有房子事宜,订立本《房子买卖合同》(以下简称《买卖合同》),并在丙方目睹下共同恪守。
[第一条] 房产基本状况:
甲方自发将其所有房产即坐落于 _________路______小区____号楼___单元____室房子
(以下简称该房子)销售给乙方,建筑面积 _____平方米,房子所有权证号: ____,共有权
号:_______。房子买卖居间合同范本该房子权属性质为: ____(商品房、单位房改房 .经
济合用房或其余)
乙方对该房子状况已充足认识。
[第二条] 销售价钱:
甲、乙两方赞同该房子的成交价钱为人民币￥
价款。
[第三条] 共同商定
_______元(大写:
),此款为甲方净得
甲、乙两方赞同共同拜托丙方作为交易居间人代为办理交易有关手续,
同签署之日起至该房产过户登记手续办理完成,甲方拿到所有房款之日止。
[第四条] 佣金及其余花费的商定:
拜托限期自本合
一、丙方供给的居间服务的佣金由 ___方肩负,甲方肩负____元(大写: )乙方肩负___
元(大写:________)总金额为人民币￥ __元(大写: 元),
同签署之日向丙方支付。
二、甲乙两方商定在房子买卖过户过程中,所有税费,手续费由 __方负担,丙方辅助办
理,此后由此发生的全部问题与丙方没关。
[第五条] 付款方式:
签署本合同之日,乙方向甲方支付人民币￥ _____元(大写: )做为定金,甲方应向乙
方出具收条。节余房款 ____元(大写: )于________付清。
[第六条] 房子交验:
一、本合同签署后,甲乙两方磋商一致,甲方一定于 __日内,在___年__月__日从前
将该房子钥匙交给乙方。
二甲、乙两方磋商该房子交验前所发生的水费、电费,暖气费, 物业等有关花费有甲方
肩负,
验后发生的各样花费及风险由乙方肩负。 三,甲方在获得上述尾款时应向乙方出示户
口迁出证明及该房子水、 电花费结清的票据, 如甲方没法出示上述结清票据, 则乙方有权在
上述尾款中扣除人民币￥ ______元(大写: 元整)作为花费,由丙方保留,待甲方结清所
有欠费后一次交托给甲方,甲方有义务依据有关票据结清各项花费,多退少补。
[第七条] 甲方责任:
一、甲方须保证该房子权属为其所有且无任何权属争议,该房子的权属证书应该齐备。
甲方应在签署《买卖合同》当日将该房子有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。
二、甲方保证乙方所购上述房子产权清楚、不存在任何产权纠葛,保证乙方所购上述房子在交易过程中该房子共有权人或共同居住人赞同销售该房子并对本《房子买卖居间合同》
予以认同,不然甲方则应肩负相应的违约责任。
三、甲方在办理过户手续从前,一定将租借户腾退。
四、甲方保证该房子不存在抵押等其余权属瑕疵,不然应肩负相应的违约责任。
五、甲方需踊跃配合乙方及丙方办理全程过户手续,如因故不可以前去需在两日内通知丙方,不然因甲方原由延迟过户限期视甲方违约,并向乙方肩负违约责任,补偿损失。
[第八条] 乙方责任:
一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规按限期支付,若到期未支付,视乙方违约,并向甲方肩负违约责任。
二、乙方需踊跃配合甲方及丙方办理全程过户手续,如因故不可以前去需在两日内通知丙方,不然因乙方原由延迟过户限期视乙方违约,并向甲方肩负违约责任,补偿损失。
[第九条] 丙方责任:
一、目睹本合同并保留此中一份;
二、代劳有关过户及房子交验手续等;
三、对该房子交易全过程有目睹及协调的义务;
四、在签署《买卖合同》前丙方有义务向甲乙两方见告国家有关部门所执行政策、 制度
及税费标准,如在房子交易过程中以上标准有变化, 合同各方均有义务依据最新标准来执行
合同,不得以此为原由拒绝或延迟执行《买卖合同》 。
[第十条] 违约责任:
一、自乙方向甲方交托定金之日起,甲方不得将上述房子销售予第三方,不然甲方应向乙方双倍返还定金。
三、假如因为所售房产的权属纠葛而致使该房子交易没法进行,则甲方应向乙方双倍返还定金。
四、本合同签订之日起,在甲方未发生违约的前提下,乙方因任何原由提出停止本合同,均视为乙方违约,则甲方收取的定金不予退还,丙方已收取的居间服务佣金不予退还。
五、若因甲、乙随意一方违约而致使《买卖合同》没法执行,违约方仍应向丙方支付本
合同第四条所规定的佣金及交易过程中实质发生的花费,同时,遵约方应支付的各项花费也由违约方支付,上述花费违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。
[第十一条] 免责条件:
因自然灾祸、政府重要政策调整等不行抗力而致使本合同没法执行,
担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。
[第十二条] 争议的解决方式:
本合同三方均不承
本合同执行过程中如产生争议, 三方应磋商解决; 磋商不行的,三方均可向该房子所在
地的人民法院提起诉讼。
[第十三条] 奏效及其余:
一、甲、乙两方就《买卖合同》条款的未尽事宜,可磋商签署《增补协议》,《增补协议》为《买卖合同》的附件,拥有同样法律效劳。甲、乙两方自行磋商的条款,丙方仅负责目睹
(三方还有商定的除外) 。
二、房地产交易部门、房地产开发部门、 银行、政府有关部门对外承诺的工作日和丙方
没关,丙方不过负责依据以上部门的有关规定辅助甲、乙两方办理有关手续。
三、本《房子买卖居间合同》一式三份,自甲、乙、丙三方署名或盖印之日起奏效,三
方各执一份为凭。
[ 第 十 四 条 ] 补 充 协 议 : _______________________________
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甲方署名: 乙方署名:
代理人署名: 代理人署名:
年代日年代日
丙方经办人署名:
年月日