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房屋委托租赁合同书(3份范本)
【第1篇】县级市房屋委托租赁合同书
甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________
委托代理人:____________________委托代理人:____________________
证件编号:____________________证件编号:____________________
联系方式:____________________联系方式:____________________
丙方(房产经纪公司):_______________________________________________________
根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房产事宜协商一致,为明确双方权利义务,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房产符合国家租赁房产的有关规定;
第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____单元_____户,物业名称为_____,建筑面积____
2,房产权属证号为_____。
第三条该房产租赁共___个月,自___年___月___日起至___年___月___日止。
乙方向甲方承诺,租赁该房产仅作为_____使用。
租赁期满,甲方有权利收回租房产,乙方应如期交还。
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乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。
第四条该房产租金为￥_____元/月,租金总额为￥_____元(大写__________圆整),租金支付方式:月付、季付、半年付、年付;首笔租金自本合同签订后___日内支付。
第五条租赁期间,如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用,应由甲方负担;乙方交纳租赁期间的水电费、煤气费、暖气费、物业管理、电话费。
第六条在租赁期内,甲方应保证出租房产的使用安全。
该房产及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外),甲方进行维修前需提前___天书面通知乙方,乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并在接受乙方请求后,___日内给予明确答复。
第七条乙方应合理使用期所承租房产及其附属设施。
如因使用不当造成房产及设施损坏的,
乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
对乙方装饰装修部分,甲方不负有修缮义务。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择行使以下权利之一:依附于房产的维修归甲方所有;要求乙方回复原状;向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
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第八条租赁期间,甲方转让该出租房产,乙方享有优先购买权。
乙方放弃优先购买权的,
本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。
甲方出售房产,需提前一个月书面通知乙方。
甲方未通知乙方或未在通知期结束前即将房产出售给第三人导致乙方无法行使优先购置权的,甲方应支付乙方违约金一万元。
乙方收到通知未在期限内答复的视为放弃购置。
第九条房间交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张。
乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十条甲方违反本合同约定,提前收回房产或者甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时,应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方的损失的,甲方还应承担赔偿责任。
在租赁期内,乙方中途擅自退租的,乙方应该按本合同一个与的租金额度向甲方支付违约金。
若违约金不足弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任;违约方承担本条约定的违约责任后,如本合同不再履行,则乙方应在日内将房屋交换甲方,甲方将已收取的但尚未履行期限的租金退还乙方。
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第十一条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房产,乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失,乙方还应负责赔偿直达到弥补全部损失为止,合同解除后满十五日,乙方仍拒不配合交接或者失踪,房屋内乙方物品甲方有权处分或变卖,因此所遭受的损失由乙方承担:
1、未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人使用或者拆改变动房产结构或者损坏房产;
2、改变本合同规定的租赁用途或者利用该房产进行违法活动的;
3、拖欠房租累计贰个月以上的。
第十二条甲方逾期交房或者一方逾期还房。
每逾期壹日应想对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失。
第十三条本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十四条本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或者申请调解;协商或者调解解决不成的,按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种):提请青岛仲裁委员会仲裁;依法向人民法院提起诉讼;违约方应承担诉讼(仲裁)费、律师代理费、保全费等相关费用。
第十五条甲方收取乙方租赁押金￥_____元(大写人民币__________圆整),带租赁期满物业交接之时,乙方结清所有应缴费用,甲方退还乙方押金;如乙方未结清费用或者造成设施损坏的,由该押金进行拆抵,多退少补。
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第十六条鉴于丙方为甲乙双方房产交易提供的居间服务,甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用:服务费为房屋实际租赁价格的个月租金,金额为￥_____元(大写__________圆整),此费用由方于本合同签订之同时一次性支付给丙方;本合同签订后,已支付的居间费用不再退还。
本合同签订后如有违约,则居间费用由违约方承担。
第十七条其他约定事项:
甲乙双方应在签订本合同之日起三十日内到房产行政主管部门办理房屋租赁登记备案,备案费用由方承担,否则所产生的的责任及后果由责任方承担。
甲乙双方应互留书面文件送达地址,否则以身份证地址视为送达地址。
邮寄方式以寄出后三日视为送达,其他方式以对方收到视为送达。
本合同及附件一式叁份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,自甲乙丙叁方签(章)后生效。
甲方:乙方:丙方:
委托代理人:委托代理人:委托代理人:
【第2篇】北京市区房屋委托租赁合同书
委托人(下称甲方):
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地址:
证件种类及号码:
电话:
传真:
受托人(下称乙方):
公司名称:
地址:
电话:
传真:
甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:
(下称该房产),有关买卖契约或产权证明见附件,委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权,且甲方愿将房产出租。
:
)租约年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:(优秀房屋出租委托合同文本)
。
,乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金,此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分,不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
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,甲方应积极配合,自行与承租方签约,并尽快办理签署租约所需的有关手续。
,有关事宜将在授权书中另行约定。
,亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失。
,若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约,甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
:
)委托期满且双方并无续约;
2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
、乙双方均须为本协议书内容予以保密,未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
.本委托书依照中华人民共和国法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。(优秀房屋出租委托合同文本)
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,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起即行生效。
甲方:乙方:
【第3篇】房屋委托租赁合同书
出租人:_________________________
承租人:_________________________
出租人_______证件类型及编号_______________
承租人_______证件类型及编号_______________
居间人_______备案证明编号_________________
依据有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
房屋坐落于北京市________区______________街道办事处__________________________,建筑面积________平方米。
房屋权属状况:甲方持有,房屋所有权证书编号:_______________或房屋来源证明名称:____________,房屋所有权人姓名或名称:_____________,房屋已设定了抵押。
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第二条房屋租赁情况及登记备案
租赁用途:__________如租赁用途为居住的,居住人数玩为:_____,
最多不超过_______人。
如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房
屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员的,应自订立本合同之时24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
房屋租赁期自______年_____月_____日至______年______月______日,共
计______年______个月,甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。
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租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前三十日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房租租赁合同。
第四条租金及押金
租金标准及支付方式:__________元/,租金总
计:人民币__________元整
支付方式:,押_____付____,各期租金支付日期:_____年_____月_____日,_____年_____月_____日,_____年_____月_____日,_____年_____月_____日。
押金:人民币____________元整租赁期满或合同接触后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数还给乙方。
第五条其他先关费用的承担方式:
租赁期内的下列费用中:_____________由甲方承担,____________由乙方承担:水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费
室内设施维修费_______________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。