文档介绍：2011年廊坊房地产市场分析
2011年3月
PART1:廊坊市竞争项目户型配比分析
PART2:廊坊区域客户访谈与业内专访
PART3:廊坊区域消费者需求问卷分析
1
4
3
2
5
7
6
8
9
10
11
12
13
一期 1号楼至7号楼
可销售套数
690
总销售面积
57116
开盘时间
2010-10-06
二期 8号楼至11号楼
可销售套数
564
总销售面积
45110
开盘时间
2011-1-28
阳光逸墅
楼号
总建面
总户数
物业形式
户型
套数
1#
3018
36
6层洋房
三室二厅一卫
36
2#
3018
36
6层洋房
三室二厅一卫
36
3#
8250
108
18层小高层
二室二厅一卫
72
三室二厅一卫
36
4#
8250
108
18层小高层
二室二厅一卫
72
三室二厅一卫
36
5#
12016
144
24层高层
二室二厅一卫
96
三室二厅一卫
48
6#
9354
114
20+9层
二室二厅一卫
58
三室二厅一卫
56
7#
13200
144
24层高层
二室二厅一卫
48
三室二厅一卫
48
三室二厅二卫
48
户型
一室一厅一卫
二室二厅一卫
三室二厅一卫
三室二厅二卫
套数
0
346
296
48
合计(套)
690
阳光逸墅一期户型配比
阳光逸墅二期户型配比
楼号
总建面
总户数
物业形式
户型
套数
8#
13200
144
24层高层
二室二厅一卫
48
三室二厅一卫
48
三室二厅二卫
48
9#
9355
114
20+9层
二室二厅一卫
58
三室二厅一卫
56
10#
13200
192
24层高层
一室一厅一卫
48
二室二厅一卫
96
三室二厅一卫
24
三室二厅二卫
24
11#
9355
114
20+9层
二室二厅一卫
58
三室二厅一卫
56
户型
一室
二室二厅一卫
三室二厅一卫
三室二厅二卫
套数
48
260
184
72
合计(套)
564
一室总套数
48
三室两卫总套数
120
一室总套数比例
4%
三室两卫总套数比例
10%
两室总套数
606
三室一卫总套数
480
两室总套数比例
48%
三室一卫总套数比例
38%
阳光逸墅推出11栋楼共计1254套,以经济型两室和小三室为主,
两室占最大比例,一室和大三室占比例较少,无四室以上大户型
首次置业、投资型为主力目标客群
阳光逸墅一、二期户型配比
16#
17#
19#
20#
21#
22#
23#
24#
二期 16# 17# 19-24#共8栋楼
可销售套数
1029
总销售面积
116027
开盘时间
2010-10
纽约公元
楼号
总建面
总户数
物业形式
户型
套数
16#
17767
161
23层高层
一室一厅
23
二室二厅
69
三室二厅
46
四室两厅
23
17#
19850
192
24层高层
二室二厅
144
三室二厅
48
19#
14629
144
18层小高层
一室一厅
72
三室二厅
72
20#
14631
144
18层小高层
一室一厅
72
三室二厅
72
21
13879
126
18层小高层
二室二厅
54
三室二厅
72
22
13857
126
18层小高层
二室二厅
54
三室二厅
72
23
13528
64
18层小高层
跃层
64
24
7886
72
9层洋房
二室二厅一卫
72
户型
一室
二室二厅一卫
三室二厅
四室
跃层(四室以上)
套数
167
393
184
23
64
合计(套)
1029
一室总套数
167
一室总套数比例
20%
两室总套数
393
两室总套数比例
47%
三室总套数
184
三室总套数比例
22%
四室总套数
23
四室总套数比例
3%
跃层总套数
64
跃层总套数比例
8%
纽约公元二期推出8栋楼共计1029套,以100平米左右两居为主,
两室占最大比例,三室以上大户型占三分之一比例
改善型、多次置业为主力目标客群
纽约公元二期户型配比