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装饰装修
1、根据购房合同、室内装饰装修工程规定和治理规约(临时治理规约)要求,建立住宅装饰装修治理效劳制度和治理档案;
2、受理业主的装饰装修申报登记,装修前与业主、装修人或施工单位签订室内装修治理效劳协议,明确各方权利义务和责任,告知业主及装修人员有关装饰装修的制止行为和留意事项及垃圾堆放和清运方式;
3、对进出装修车辆和装修人员实行登记治理;
4、装饰装修期间,发觉业主违规装修、违章搭建或转变房屋外观、危及房屋构造安全及违规拆改共用线路、不符合消防治理规定等损害公共利益的,应准时劝阻,已造成事实后果或者情节严峻拒不改正的,要下发书面违章违约通知,准时报告相关行政主管部门、业主委员会;
5、物业效劳人员应根据室内装修治理效劳协议,对施工现场进展巡察检查和记录,每天巡查应不少于1次;
6、指定装修垃圾存放点,集中设置由围挡,不得外溢。业主托付物业效劳企业清运装修垃圾的,集中装修期间装修垃圾应每天密闭清运。业主或装修人自行清运装修垃圾的,应采纳袋装运输或密闭运输方式,在2天内清运。
篇2:年装饰装修合同范本
2023年装饰装修合同范本[1]
发包方(简称甲方):_________________________
承包方(简称乙方):_________________________
甲乙双方经友好协商,甲方打算托付乙方进展住房装修,为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细状况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、工程概况
1.
装饰施工地点:
2.
住房构造:
房
型
房
厅
套,施工面积
平方米。
3.
装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
4.
承包方式:________(包工包料、清包工、局部承包)。
5.
工期:
自________年________
月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、工程价款及结算的商定
:￥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。
:
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,其次次付款时扣除
(2)
其次次
合同签定后开工前支付工程总造价50%
合计_________元
(3)第三次
施工过程中
工期进度过半
支付工程总造价40%
合计_________元
(4)第四次
竣工验收当天
支付工程总造价10%
合计_________元
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供给的商定
:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到
现场,乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应准时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲
方担当。甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方供应材料价款保管费,费率由双方商定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应制止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的商定
–
62
–
97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30
–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
。
、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方担当,工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期不变。
,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,双方同意后,,甲、乙双方商定。
、乙双方应准时办理隐藏工程
程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参与验收,由乙方组织人员进展验收,甲方应予成认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方担当,工期也予顺延。
:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方,另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的商定
甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应
实行必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸,并向乙方进展现场交底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明使用留意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准,不得随便拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。
七、违约责任
,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的商定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。
,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________
%向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
十、本合同一式
份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成局部。
甲方(签章):
电话:
乙方(签章):
电
话:
签订地点:
签订日期:*年*月*日
篇3:年装饰装修施工合同范本
2023年装饰装修施工合同范本[1]
发包方:
(以下简称“甲方”)
承包方:
(以下简称“乙方”)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,为保证工程顺当进展,结合本工程的详细状况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同),以资共同遵守。
第一条
工程概况
工程名称:
.
:
.
(详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》)。
:双方商定实行以下第______种承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、局部包料,甲方供应局部材料(详见《甲方供应装饰装修材料明细表》、《乙方供应装饰装修材料明细表》);
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方供应装饰装修材料明细表》)。
工程期限__
___历天,开工日期______年
月
日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日其次天起计算)。
:本合同工程造价详见《工程预算报价表》,施工过程中有增减工程的,由双方协商同意并签名确认后增减该局部费用。
其次条
施工图纸
双方同意施工图纸实行以下第_______种方式供应:
(1)甲方自行设计并供应施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);
(2)甲方托付乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第三条
甲方义务
开工前______天,为乙方入场施工制造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;如甲方不实行必要爱护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方自行负责。
负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业治理处和报批的全部费用
、电源;
、物业治理处之间的关系;
,如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。