杭州手房买卖税费表.doc

文档介绍：杭州二手房买卖税费表
交
纳
人
税种
计税基准
收费标准
备注
普通住宅建筑面积<140m²
非普宅
非住宅
买方
契税
成交价
非家庭唯一住房契税为×3%
备注:1)首套,建面≤90,契税为×%
2)首套,140<建面≤90,契税为×%
×3%
×3%
单位购房皆为3%
印花税
成交价
免征
×%
%
土地出让金
  划拨用地上标准住宅转让,按规定缴纳
交易手续费
建筑面积
3元/㎡
3元/㎡
6元/㎡
 
产权注册费、贴花
套
85元/套
165元/套
1155元/套
 
工本费
套
若有共有权人,则每本所有权证加5元
 
土地交易手续费
套
50元
50元/套
 
贷款税费
评估费
评估价
×%
%
他项权证费
套
5元/本
 
卖方
营业税及附加
1、普通住宅(少于140):不足5年,卖出价×%;超过5年(含),免缴;
单位为(成交价-购入原价)×%
2、非普通住宅:不足5年,%,超过5年(含),(卖出价-买入价)×%
3、非住宅:(卖出价-买入价)×%
个人所得税
普宅:(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%
或按转让成交价格的1%核定计征收
免征
单位售房皆无
备注:转让五年唯一生活用房免征
土地增值税
成交价
住宅免征
%
单位售房皆无
印花税
成交价
免征
×%
%
土地出让金
农居房上市交易,按规定缴纳
交易手续费
建筑面积
3元/㎡
3元/㎡
6