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原告:贺,。
被告:北京有限公司,。
案由:房屋租赁合同纠纷。
诉讼恳求:
1、恳求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同。
2、判令被告返复原告房租人民币8840元及利息。
3、判令被告返复原告租房押金人民币3400元及利息。
4、判令被告返复原告中介费人民币3400元及利息。
5、判令被告返复原告的有线电视费198元。以上合计:15838元。
5、本案诉讼费由被告担当。
事实与理由:
原、被告双方于2023年9月17日签订了一份合同编号为879646的房屋租赁合同,租赁合同中商定:被告为出租人(甲方),原告为承租人(乙方),甲方将位于的房屋出租给原告居住,租赁期限自2023年9月15日至2023年8月9日,租金每月3400元,有线电视费198元,租金支付方式为押一付三,被告收取原告押金人民币3400元,有线电视费198元.
原告与被告签订租赁合同后,根据合同商定支付了被告从2023年9月15日至2023年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告住进租用的房屋后,发觉被告出租给原告的房屋无法使用热水,热水器是坏的,房屋里的电视也是坏的,原告马上打了被告的投诉电话,将房屋的状况告知了被告,要求被告马上修理,但被告拒绝,过了几天后,被告仍未修理热水器及电视,原告要求被告退房,被告告知原告,房屋不能退,但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。
2023年9月28日,被告为了将原告租赁的房屋转租出去,将租赁给原告房屋的钥匙收了回去,让原告搬出了租赁的房屋,被告同意原告,将租赁的房屋转租出去,并同意退复原告多交的房租及押金,但直到现在,被告没有退复原告多交的房租。原告也屡次要求被告返还多交的房租及押金,但被告拒绝。
被告不仅不退复原告多交房租及押金,而且在2023年11月15日,要求原告再支付3个月的房租。
2023年9月28日,被告将租赁给原告的房屋收回后,原告就没有在租赁的房屋居住,从2023年9月29日至2023年12月15日,被告收取原告的房租无事实与法律依据,。
被告为了将出租的房屋转租,收回了原告房屋的钥匙,被告实施这些行为后,被告与原告终止了履行房屋租赁合同,被告没有要求原告再支付房租的权利,原告也没有再向被告支付租金的义务,被告没有根据合同商定为原告租到房子,依据《合同法》第94条、第97条的规定,原告可解除与被告签订的租赁合同,被告应当返复原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。
为了维护自身合法权益,原告特向法院起诉,恳请法院依法支持原告的诉讼恳求。
此致
北京市朝阳区人民法院
具状人:贺
代理律师:林军
年月日
房屋租赁合同起诉状范例(二)
原告XXX,男,汉族,____年____月_____日诞生,住址:___________
被告XXX,男,汉族,____年____月_____日诞生,住址:___________
案由:房屋租赁合同纠纷。
诉讼恳求:
;
、被告2023年1月1日所签订的《北京市房屋租赁合同》于2023年12月30日解除;
。
事实和理由:
2023年,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,商定原告将XX路XX号共60平方的房屋出租给被告,租金每日7元/平方米,租期从2023年1月1日至2023年12月30日。在合同马上到期前的2023年11月20日,原告向被告送达书面通知,要求被告做好搬迁预备工作,被告亲自签收了通知。2023年12月20日,原告再次对被告送达了书面通知,要求被告于2023年1月10日前搬出租赁房屋。此后,原告又于2023年1月20日和2月5日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋,但被告均拒绝予以协作。
依据我国《物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律爱护,任何单位和个人不得侵害”;《合同法》第2百三十五条规定“租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合根据商定或者租赁物的性质使用后的状态”。据此不难看出,被告的行为实属严峻侵害了原告的合法权益,应当马上予以制止。
综上所述,被告的行为已严峻侵害了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》,为爱护原告的合法民事权益不受侵害,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。为爱护原告的合法民事权益不受侵害,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定恳求贵院依法支持原告知讼恳求。
此致
xx市xx区人民法院起诉人:
起诉人:
年月日****2023年2月20日
上面是小编给大家分析的一个租房合同纠纷案例,假如遇到同样的问题盼望大家能合理的爱护自己的权利不受侵害。