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招商调研报告状况调研报告
*市招商引资状况调研报告一、制约我市招商引资工作的主要因素一是土地瓶颈制约。我市原储藏规划土地已根本用完,七里工业园区的很多土地尚未征用,很多工程无法安家,严峻制约招商。不少有投资意愿的工程,业主听说土地还未征用,便对投资不再有兴趣,一方面租用土地需花大量时间与农夫周旋,另一方面租用的土地企业在融资等方面也会受到诸多限制,所以土地对招商引资来讲非常重要。二是根底设施建立过于落后。区位优势不明显,我市地处西南边缘地带,离特大城市距离较远,铁路、航空等这些便利快捷的现代交通运输条件我们不具备,就是大路,其等级状况和通行标准也不尽如人意,落后的交通难以实现现代经济所要求的资源的高效配置,限制了物流输送力量,增加了产品运销本钱。三是思想观念落后。从政府及部门来看,个别人对招商引资缺乏了解和熟悉,认为招与不招一个样;有的人还认为我市为了招商引资,改这变那,是我们主动送上钱让别人赚;有的人事不关己,蓦然视之;有的人冷眼旁观,甚至恶语评说。而对入驻企业,个别行政、执法部门“门难进、脸难看、事难办”现象还没有根本杜绝,乱收费、乱摊派、乱罚款的行为仍旧是屡禁不止,拖延、扯皮、推诿的行为仍时有发生,企业需用大量的精力应对太多的检查,执法部门行为肯定程度影响了企业再投资连续进展的信念。个别单位为了自身利益,不愿给优待,不愿担当责任,不敢拍板,导致工程“谈得久、恋得长”,但就是落实不了。从招商的主体企业来看,本地企业家治理水平有限,缺乏战略眼光。企业治理人员开拓精神不够,危机意识不强,没有利用外资做大做强的意识。我市工业企业总体说来综合竞争力弱,难以冲出去,除了极少老牌的企业在全国有肯定知名度,后来的工业企业很少有更大的作为。企业负责人经营企业理念落后,难以与当前外来经营理念合拍,无法实现通过招商与外来企业进展对接,难以将企业做大做强,吸引不到更优秀的外来工程,在以企业为主体的招商上建树不大。四是抓落实不够。招商引资的责任虽明确,但抓落实还很不够,个别单位部门对招商引资工作泛泛而谈、泛泛而抓,不深入,怕这怕那,对市上制定的优待政策也未完全执行到位,甚至有时就是市上领导定夺的事都难以落实。二、最有效的工程落实方式首先确定工程搞不搞,一旦定了,确定牵头领导,全权负责工程落实中的协调和效劳工作,召集相关部门讨论解决工程落实中的详细问题,直至工程竣工。如阆中天罡木业工程的落实,从开头洽谈到开工建立不到4个月时间,就是采纳此种方式落实的。三、招商引资对地方社会经济进展的作用、招商引资工作的体制、机制、组织形式,效果、有何问题、怎样解决,有何建议?作用:一是解决就业问题。二是增加地方财政收入。三是激活地方经济。工作体制等:**市招商局是政府直属事业局,有编制8人,领导为一正三副,实有工作人员8人,其中领导4人,一般工作人员4人。设有人秘科、工程科、督办科,预备增设对外联络科。从运转状况来看,需增加一般工作人员2名。四、工程引进和建立中存在的问题及解决方法存在的主要问题:一是工程洽谈的多,做前期工作的多,进入实质性开工建立的工程少。二是工程进展缓慢。一方面行政审批时间拖得长,在注册登记、规划、环评等前期工作阶段耽搁了时间,导致工程不能“光明正大”开工建立;别一方面投资方有时有意拖延建立时间,想等各方面条件成熟后再增加投资大规模建立,导致建立进展缓慢。三是局部工程规模“缩水”。虽然已开工,但工程建立的规模与之前的洽谈协商不全都,存在缩水现象。主要是资金的制约,有的工程业主经济实力不强,在融资困难的状况下,削减了投资,规模“缩水”。四是竣工不投产。由于市场因素,工程虽然竣工,但经营后将进入亏损状态,于是等待时机成熟后才开头经营。解决方法:主要是在合同中明确商定生产规模、产值、建立工期,依据实际规模给优待政策,并且商定达不到要求的惩处措施。五、关于工业集中区建立资金来源,工业用地如何整理和出让,被拆迁农夫如何安置,有何问题及解决方法。我市工业集中区建立起步于2023年,但由于区域、资金缺乏等因素的制约迟迟未见到明显成效。近几年来,在市委、市政府的高度重视、社会经济进展的必定趋势的推动下,工业集中区建立才初显端倪,目前根本完成了道路硬化、供电线路铺设等工作。我市工业集中区建立资金主要来源于两个方面:一是对外招商,大力吸引、鼓舞民间资金和外资投资;二是政府投资进展工业集中区根底设施建立,资金在七里新区土地收中解决,把土地运作和工业集中区建立结合起来,用土地的收益金弥补建立资金缺乏。我市工业用地实行两种方式进展整理:一是政府统征;二是企业租赁。工业用地实行补贴制度,投资者可以根据有关法律政策规定实行协议出让、招拍挂出让、租赁使用等方式获得土地使用权。依据投入的主导产业、资金强度、建立进度、规模效益的不同类别,实行以规划定工程,以投资定面积,以税收定地价,并由市财政安排相应的资金予以补贴。如入住工业集中区的是国内外500强的企业或特殊优秀的工程也可实行零地价供地(工程竣工投产之日起,每平方米土地产生的税收三年内累计入库税金达200元的)。拆迁农夫的安置问题,主要采纳统一修建拆迁[1][2]下一页