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甲方:
乙方:
签署地址:
签署时间:
合同编号:
共同出资购房协议范本
共同出资购房协议
甲方:
身份证号:
电话:
乙方:
身份证号:
电话:
基于甲乙两方共同出资购置房子的事实,为明确该房子的权益归属以及两方的权益和义务,经充分商讨,甲乙两方完成以下协议:
1、购置房子的基本情况(以下简称:房子)
、房子销售允许证号:
、房子坐落:
、房子建筑面积:,房子套内面积:
、与开发商间《商品房买卖合同编号》:
、房子权属证书号:
2、房子的价款、支付方式、及担当
、甲乙两方共同购置的房子总价款为元,建筑面积每平
米元,
套内面积每平米元。
、甲乙两方以贷款方式支付前述房款,首期支付购房总价款
的%(首付金额为元),其余价款向银行或住宅公积金管理
机构贷款支付。
、甲乙两方约定,前述购房款由甲方出资%,乙方出
资%;《商品房买卖合同》时,甲乙两方分别按各自出资比率支付首付款;对前述购房款贷款部分,甲乙两方依各自出资比率偿还银行贷款的本金和利息。
3、房子的贷款、记下、及权属约定
、甲乙两方约定,就前述购房款贷款部分,以乙方名义向银
行或住宅公积金管理机构办理贷款事宜;甲乙两方赞同以房子为购房
款贷款部分供给抵押担保。
、甲乙两方约定,房子记下在乙方名下,但该房子的实质权
属为甲乙两方依各自的出资比率按份共有。
4、花费担当
、因购置房子的所有花费(包含但不限于房产首付款、银行
贷款、税费、产权记下费)由甲乙两方按出资比率担当。
、因房子的使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、
修葺费等所有花费由甲乙两方按出资比率担当。
、因该房子造成第三人人身损害、财富损失,属于房产所有
权人责任的,由由甲乙两方按出资比率担当。
5、对房子权益的履行
、甲乙两方作为房子的按份共有人,各自依出资比率对
房子享有所有权,但在详尽履行据有、使用、利润、处罚的权益时,
必要经甲乙两方书面赞同。
、未经甲乙两方书面赞同,任一方不得将该房子对出门租、
销售,也不得以该房子对外设定抵押、质押等。
、若因一方缘故可能致使该房子被第三方查封、扣押、拍卖
等情况,该方应准时通知另一方,并帮助另一方依照房子的真实权属,
推行相应的救助举措。
、若因一方缘故致使该房子被第三方查封、扣押、拍卖等情
形,该方应准时通知另一方,并帮助另一方依照房子的真实权属,实
行相应的救助举措;并补偿由此给另一方造成的损失。
、若因一方缘故致使房子被其余单位(或个人)阻挡使用,给另
一方造成损失的,应担当补偿责任。
6、其余约定
、如在本协议执行过程中,因乙方申请购房贷款未能成功,
能否持续购置房子由甲乙两方商讨,商讨不可,任一方均可排除本协
议;因本协议所产生的全部花费由甲乙两方依出资比率分担(包含但
不限于:因与开发商发生纠葛所产生的案件受理费、保全费、保全担
保费、评估费、律师费、违约金等。)。
、任一方违反本合同约定,即为违约,违约方应向另一方支
付违约金
元;如因本协议产生诉讼,违约方应该担当遵约方主见权益的一
切花费(包含但不限于:案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、
律师费等。)。
、本合同一式贰份,甲乙两方各持一份,自两方署名或捺印
时奏效。
甲方:乙方:
年代日年代日