2010年中荣建投·哈尔滨一匡街项目市场分析、项目定位方案.ppt

文档介绍：中荣建投·哈尔滨一匡街项目市场分析,项目定位方案
目录 Contents
PART 1—项目分析
、项目概况、项目解读
、项目规划设计及产品解析
、项目SWOT
15 、项目综合评价及发展策略
PART 2—市场分析
、10年宏观政策、10上半年市场成交量
、哈尔滨高端市场分析
目录 Contents
PART 3—项目定位
、市场定位
、户型定位
、客群定位
、形象定位
PART 4—项目建议
、规划建议
、景观建议
、产品硬件建议
、物业建议
、会所,售楼处建议
、项目分析
项目概况
项目地盘解析
项目规划设计及产品解析
swot
项目综合评价及发展策略
1. 项目分析
项目概况
投资公司:中荣建投
项目位置:一匡街
占地面积:8201平方米
类别:住宅(商用)
总建筑面积:82361平方米
住宅部分:65753m2
商业部分:9086 m2
容积率:9,1
绿化系数:%
总户数: 360户(两栋32层)
总停车位:176个
项目分析
项目现状
2009年11月3日,哈尔滨市委书记盖如垠在哈尔滨市第十二届委员会议上提出未来的哈尔滨发展战略“北跃、南拓、中兴、强县”
“中兴”,即老城区要提档升级。加快老城区改造,下大力气解决环境脏乱差、交通拥堵、基础设施陈旧问题;使老城区旧貌换新颜,再次展现哈尔滨欧陆风情的独特魅力。
项目现状
工业大学
本案
师范大学
林业大学
医药大学
项目周边
哈尔滨通往牡丹江方向
该铁路线是哈尔滨通往牡丹江的铁路干线,车流噪音十分影响项目的居住的品质。
项目周边