文档介绍：创
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2011年6月月
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市场信息简报 20 11
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信息中心
特别声明
本报告中所有数据均为创典信息中心采集整理,出自创典信息创
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数据库,由于信息采集范围有限,所提供数据仅作为参考使用。本月
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报告的版权归西安创典全程地产机构所有,如需引用和转载,需征信
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得版权所有者的同意。任何人使用本报告,视为同意以上声明。 20 11
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6月市场概述
1 中央加大保障房力度,明确开工大限
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2 车位上涨迅猛,西安出台限价通知程·
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城北土地交易活跃,全市住宅用地交易萎缩简
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4 媒体投放量、投放次数双抬头,营销活动频繁年6
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目录
宏观政策
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本地动态全
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营销动态市
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广告监控 20 11
年6
附件一 6月国土出让信息月
附件二 2011年6月西安市非住
宅类产品市场调研
宏观政策
本地动态
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营销动态月
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广告监控息
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中央:加大保障房实施力度明确开工大限【中央政策】
发改委:地方投融资平台发企业债优先用于保障房
6月27日,国家发改委发布《国家发展改革委办公厅关于利用债券融资
支持保障性住房建设有关问题的通知》,通知指出,地方政府投融资平台
公司发行企业债券应优先用于保障性住房建设,支持符合条件的地方政府
投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。
强调只有在满足当地保障性住房建设融资需求后,投融资平台公司才能发
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行企业债券用于当地其它项目的建设。典
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另外,通知还指出,地方政府投融资平台公司从事包括公租房、廉租房、
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经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性住房项目建设的,如果符合国市
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发[2010]19号文要求,以及投融资平台公司发债的各项条件,可申请通过息
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发行企业债券的方式进行保障性住房建设项目的融资。从事或承担公租房、 20 11
廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性住房建设项目的其他年6
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企业,也可在政府核定的保障性住房建设投资额度内,通过发行企业债券
进行项目融资。各地发展改革部门应根据本地实际,优先做好募集资金用
于保障性住房项目的企业债券发行申请材料的转报工作,提高工作效率。
点评:利用发行债券筹集资金,有利于弥补严重短缺的保障房建设资金,加快保障房建设开工的速度,从而解决保障房建设所
面临的巨额资金缺口。未来大量保障房的集中入市,将有利于房地产市场的稳定以及抑制高房价所带来的市场风险。
【中央政策】
住建部:保障房开工时间“设大限” 11月末前须全面开工
住房城乡建设部有关负责人6月9日表示,各地要公开保障性安居工程建部分省市保障房开工时间表
设信息,11月末以前必须全面开工。全面开工时间省份年度建设保障房量
据这位负责人介绍,信息公开内容包括年度建设计划、开工项目和竣工 2011年08月江西 331000套
项目信息。其中,年度建设计划要按照廉租住房、公共租赁住房、经济适用 2011年09月山东 328200套
住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房的类别,公开市、县年度建设计 2011年10月合肥 43580套
划,包括开工套数和竣工套数。新开工项目信息要逐个公开,包括:项目名创
2011年11月浙江 118500套典
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称、建设地址、建设方式(集中新建、配建、改建)、建设总套数、开工时程·
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间、年度计划开工套数、年度计划竣工套数,以及建设、设计、施工和监理点评:住建部年初下发通知,要求各地方政公布度
点评:住建部年初下发通知,要求各地方政公布市
保障房的项目进程。从大部分城市公布的建设进场
单位名称。竣工项目信息也要逐个公开,包括:项目名称、建设地址、建设保障房的项目进程。从大部分城市公布的建设进信
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度看,由于保障性住房建设面临着土地与资金短简
单位、竣工套数和竣工时间。报
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缺两大难题,许多城市的建设进度并不乐观。而