文档介绍：一、工程建设概况
工程名称:一龙·尚座底商高层住宅楼
建设单位:新疆一龙房地产开发有限公司
设计单位:乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司
勘察单位:新疆城乡岩土工程勘察设计院
建筑面积:
建筑层数:25 层
建筑高度: 米
质量等级:合格
开工日期:2007 年 5 月 15 日
竣工日期:2008 年 9 月 30 日
工程类别:一类
耐火等级:一级
屋面防水等级:二级
地震设防烈度:八度
建筑结构:框架剪力墙
基本风压值:
基本雪压值:
二、建筑设计特点
本工程建筑设计有如下几方面的特点:
采用飘窗和落地窗,增加了房间的采光效果;悬挑部分的底
面采用 150mm 的苯板进行保温,墙体采用 80mm 的苯板进行保温,
中间单元采用复式设计,即有效的利用了空间,又为本工程增加
了亮点。三个单元采取不同高度,中间低,两边高,错落有致,
使本建筑的外观更加时尚,别具风格。一二三层为裙房,外墙面
采用大理石和弧型玻璃幕墙进行装饰,外墙涂料采用红白相嵌的
色调,是整座建筑物象一个明珠镶嵌在市政府广场的东南角。
三、结构设计特点
本工程位于市政府广场东南侧,地震断裂带的边缘,结构设
计采用框剪结构,地下室包括车库和人防两部分,伐板基础主楼
部分为 1000mm,其它部位为 600mm,伐板边缘伸出地下室边线
2000mm,地下室顶板采用承重结构,板厚为 180mm,主梁为 1200mm,
主楼的前方地下室上方设计为小车停车场,主楼的后方地下室上
方为室内花园。电梯井采用剪力墙结构,楼层板厚为 150mm、120mm、
100mm。砼的标号 C50、C45、C40、C30。
四、设备安装设计特点
本工程设备安装系统的标准为二星级,其中配备了楼层监控、
车库监控、消防监控、消防广播、电梯间的背景音乐等。室内的
电气配置齐全,主卧、主卫、书房、起居室配备三弱一强,即电
视、电话、光纤和插座,次卫和厨房间配置二弱一强,即电话、
电视和插座。
五、工程施工特点
本工程位于市政府广场东南侧,面对市政府广场,现场文明
施工要求高,地下室施工场地狭小,周边几乎没有场地。施工工
期短,施工作业时间只有 12 个月;质量要求高,本工程设计为二
星级住宅,要求本工程的质量必须达到设计要求。
六、建设地点特征
本工程位于乌鲁木齐市水区南湖路府南巷,市政府东南面。
框剪结构 25 层(其中地上 25 层,地下一层),建筑面积
平方米,檐高 米。施工工地东、南、北侧紧邻住宅区,西面
为南湖广场。
施工准备工作计划
一、组织准备:
根据公司要求组建“一龙·尚座底商高层住宅项目经理部”。
项目部由公司抽调经验丰富、技术过硬的管理、技术人员担任项
目经理、工长,施工管理人员迅速到位,开展各项准备工作。组
织技术较好的劳务施工队伍,按临设工程和基础工程的需要进场,
修建临时设施和清理基础土方。
项目组织管理机构
项目经理
项目副经理技术总监
技预施安资材质
术算工全料料检
员员员员员员员
二、技术准备:
(一)技术管理体系:
本工程均挑选技术素质过硬,具有丰富的同类工程施工经验
的技术施工管理人员担任施工技术员,健全技术管理小组。
施工项目技术管理是项目经理部在项目施工过程中,对各种
技术工作活动过程和各种技术要素进行科学管理,本工程由项目
技术负责人直接负责技术管理工作,各级技术管理人员应正确贯
彻国家规范和各项技术标准等,科学地组织各项技术工作,建立
正常的生产技术秩序,充分发挥技术力量的作用,保证工程质量,
提高劳动生产率,降低工程成本,提高企业的经济效益。
(二)技术管理的基本任务:
正确贯彻执行国家各项技术政策和法令,认真执行国家和有
关主管部门制定的技术标准、规范和规定。
科学地组织技术工作,建立本工程正常的施工生产技术秩序。
积极运用新技术、新工艺、新材料、新设备,依靠技术进步,
提高该项目的经济效益。
加强技术教育,技术培训,特别是生产第一线的施工人员和
各工种组长,提高工人素质,以保证该项目的“优质、高效、低
耗、安装”。
(三)技术管理制度:
建立健全技术管理制度,本工程应建立:技术质量责任制度;
图纸会审制度;施工组织设计管理制度;施工技术资料管理制度;
工程测量、计量管理办法;施工环境保护工作办法;工程质量奖
罚办法;建立施工技术日志;建立工程技术档案。
以上制度与办法项目经理部要求所属各段管理