文档介绍：大学城项目基本介绍
第一部分项目情况
1、区域位置及交通
2、周边规划及环境
3、项目概况及特点
4、销售计划
第二部分市场情况
1、周边竞品项目分布
2、竞品项目概况
3、竞品项目销售情况
第一部分项目情况
1、区域位置及交通
地铁1号线2012年开通:朝天门——大学城(经解放碑、大坪、石桥铺、沙坪坝)
双碑隧道2012年开通:大学城——江北约15分钟
璧山隧道(已开通):大学城——璧山约5分钟
2、周边规划及环境
项目
东桥郡
富力城
花千树
融城华府
龙湖U城
美丽熙街
东方剑桥
金科廊桥水乡
康田项目
中振项目
苏荷项目
中渝项目
在售
待售
碧水云天
大学城北板块
大学城南板块
大学城
中心板块
陈家桥中心镇板块
西永
微电园板块
西永镇配套区板块
大学城
南板块
拓展区
大学人文/高端居住氛围
保税区紧邻
三大商业中心之一
项目地处大学城核心区南端,周边已经形成了较为高端的居住氛围。
西部新城规划了的西永新城—大学城中心—大学城南中心三个商业中心,项目位于大学城南部商业中心的核心位置。
紧邻接保税港B区,既是保税区门户,又临靠连接西永组团保税港A、微电园的产业大道,有台籍、外籍人士汇集基础。
西永城市副中心核心
项目位于西部新城城市副中心核心区,集大学城、微电园、保税区为一体,是重庆的IT重镇,也是中国西部硅谷。
重庆大学城
微电子产业园
铁路物流园
到2012年,,西永园区占其1/5
到2015年,全市GDP达2万亿元,西永园区占其1/4
到2020年,全市GDP达3万亿元,西永园区占其1/3
【区域规划引擎】:研判:未来产业人口激增扩容居住需求
2002-2008
修建大学
及其附属配套设施
大学周边地产开发
大学城
2008-2015
修建IT产业
及其附属配套设施
针对产业人群地产开发
2015-2020
修建城市
及其附属配套设施
城市功能完善
城市自我更新
IT城
城市中心生活
300亩中央公园、500亩大成湖公园、900亩木鱼石公园
3平方公里西部风情园、3平方公里寨山坪公园….
重庆大学、重师、三军医大等14所大学,20万师生
惠普、甲骨文、思科、富士康、广达、英业达、IBM….
2012年15万人,2015年50万人
3、项目概况
占地700余亩,总建筑面积103万㎡,其中住宅约80万㎡,商业地块约23万㎡(含五星级标准酒店)
协信·城立方社区内配套23万方大型商业及生态公园
购物公园:大型购物中心、生态休闲商业街、IMAX影城、量贩式超市、精品店、旗舰店、休闲餐厅等
商务公园:生态写字楼、创意型商务公寓
生态公园:30亩绿地
五星级标准酒店
项目配套情况
酒店
服务
公寓
写字楼
百货
绿色长廊通道
影院
超市
冰场
一期规划情况
一期:
精装修高层、LOFT、越墅洋房、幼儿园
高层:精装修51-97平米
洋房: 106-135平米