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一、总则
依据“明日家园”小区实际状况实施编制消防应急预案,目的为了做好本小区的消防安全工作。坚持“安全第一、常备不懈,防消结合”的工作方针,确保小区居民及商户人身、财产安全。做到有规划,有针对性地防火,增加主动性,削减盲目性,特制定本预案。
二、防火抢险组织机构及职责
(一)物业效劳中心防火领导小组:
组长:程建新
电话:
副组长:顾东明
电话:
副组长:孙建文
电话:
抢险成员:程德苏、倪军、苗召元、赵聚堂、唐中坚、胡传志、田庆宾(保安员)
共计:10人
(二)应急职责
1、组长:负责定时召开消防应急领导小组会议,传达上级相关文件与会议精神,部署、检查落实消防安全事宜;宣布紧急状态的启动和解除;全面指挥调动应急组织,调配应急资源,按应急程序组织实施应急抢险。
2、副组长:负责应急预案工作的详细落实,做好相关应急预备;帮助组长作好应急救援的详细指挥工作,若组长不在时,由副组长全权负责应急救援工作。
3、领导小组各成员详细负责火险发生时突发大事的、报告、监控协调、处理,保证领导小组紧急指令的畅通和顺当落实;做好宣传、教育、检查等工作,努力将火灾事故的损害减小到最低限度。
4、消防灭火组(人员组成名单:修理员1名、保安队长)负责消防设施完善和消防用具预备,负责检查本单位各个部位的用电、用火安全;发生重大火灾,马上赶到事故现场进展火灾扑救抢险。
5、抢险抢修组(人员组成名单:修理员1名)应急状态下,扑救火灾、设备抢修、设备复位,制定设备保养、维护措施方案,监视检查安全措施的落实状况。
6、物资供给组(人员组成名单:物管员1名、)负责应急物资的供给保障,如设备零配件、工具、沙袋、铁锹、消防泡沫、水泥、防护用品等。
7、交通运输组(人员组成:保洁员):负责交通车辆的保障;伤病员和救灾物资的运送。
8、安全戒备疏散组(人员组成:保安1名):事故现场负责布置安全戒备,保证现场井然有序;实行交通管制,保证现场道路畅通;加强保卫工作,制止无关人员、车辆通行;紧急状况下的人员疏散。
9、医疗抢救组(人员组成:物管员1名)物业办公室留守负责联系医疗机构;组织抢救车辆及医务人员、器材进入指定地点;组织现场抢救伤员。
三、应急预案的启动
当有发生火灾事故的危急隐患或者突然起火时,启动相应的应急程序。
四、应急程序
(一)预警
定期对火险危急源、危急区域和因素进展监控和排查,对排查出的隐患要准时整改排解并建档登记。做好动态监控和应急预备工作,并准时向上级部门报告整改状况。对近期国内外及本地火灾事故准时通报,加强宣传力度,提高火灾防范意识。
(二)报警
1、当确认发生较大火灾时,第一时间拨打119,第一发觉人马上通知业主,向值班保安说明事故地点、事故类型等事故概况。
2、如不能准时掌握、扑灭火灾,在场人员要马上实行措施妥当处理(如切断电源等),并快速利用就近的消防器材掌握火情,防止火势扩散。
3、马上引导四周人员先行疏散,争取毁灭于火灾初级阶段。
4、马上向应急领导小组组长和副组长汇报事故状况。
5、事故如发生在夜间或节假日,发觉人员直接向组长及副组长报告事故状况,紧急状况下同时拨打119公安,消防报警,并实行必要的可行的掌握措施。
(三)接报
1、保安值班人员、组长、副组长为接报人员。
2、接报人员应问清报告人姓名、单位、联系电话;问明事故发生时间、地点、事故缘由;向上级有关部门报告,做好电话记录。
(四)组织救援队伍
1、组长或副组长接到报警电话后安排保安人员实行可行灭火措施,如:灭火剂,关闭起火局部电源等措施,再通知应急领导小组全部成员10分钟内到达事故现场。
2、防火应急领导小组各位成员接到通知后,马上组织起本组的工作人员及抢险装备,赶往事故现场,向组长、副组长报到,承受任务,了解现场火灾状况,开展统一分工的救援工作。
(五)设立急救医疗点
l、各救援队伍进入事故现场后,选择有利地形设立必要时通知120抢救车到现场等到救援。
2、各救援队伍听从安排,听从指挥,随时保持与指挥部的联系。
3、指挥部、各救援组、医疗组均应设置醒目的标志,悬挂旗帜,便利救援人员和伤员识别。
(六)抢险救援
进入现场的各支救援队伍要尽快根据各自的职责和任务开展救援工作。
1、防火救援小组:快速分析事故缘由,制定救援方案;依据火灾程度,决策是否需要外部救济;积极组织指挥灭火及住户转移疏散。
2、危急源掌握
组织消防人员进展灭火扑救;组织专业人员对消失火险的部位进展掌握、抢修;对可能造成危急物品、气体泄漏的要制订相应的应对措施。
(七)现场戒备
戒备疏散组依据划定的危害区域做好现场戒备,在通往事故现场的主要干道上实行交通管制;在戒备区的边界设置警示标识,制止其他人员及车辆靠近。
(八)现场医疗急救
l、医疗抢救组在火灾事故初发阶段就应与各大医院联系,说明事故状况,做好紧急抢救的预备工作。
2、医疗抢救组协作120专业医生在第一时间对伤员转移并在现场进展处理急救,急救时按先重后轻的原则治疗。
3、经现场处理后,120送至医院救治。
4、在办公室查询伤者家人的电话,尽可能准时通知伤者的亲人。
(九)疏散撤离
1、事先设立安全区域,确定疏散撤离路线,只会有序,撤离安全区。
2、依据火情发生的位置、集中状况及威逼的严峻程度,组织和指挥引导遇险人员撤离事故现场。
五、善后恢复
1、事故现场清理,受伤人员的医治慰问:
2、事故缘由调查,并形成火灾事故调查报告;
3、灾后生产生活秩序的恢复;
4、其他。
物业防火应急预案2
一、不要私自乱拉乱接电线,要使用安全的保险丝,严禁使用铜丝代替保险丝。
二、白炽灯泡、;不要用布、纸等可燃物做灯罩;在散热条件较差的灯具四周的电线,应具有耐热绝缘爱护套爱护。
三、保证电气有足够的散热条件,不要在电视机、空调、电脑、电暖气、冰箱等四周放置窗帘、衣物、书籍等可燃物品。
四、不要在无人的状况下使用电热棒、电吹风、电磁炉等电气,留意人走切断电源。
五、常常查看电器线路有无破损、短路、接触不良等故障,发觉问题准时检修。
六、使用液化气、煤炉等具有明火的灶具应有单独场所,保持良好通风,并与可燃物保持至少一米以上的距离。
七、养成良好用火****惯,不要随便乱丢烟蒂和火柴梗。
八、不要使用大功率电器,不要同时使用几种功率超过1000瓦的电器,以免线路超负荷引发火灾。
九、发觉燃气泄漏,要快速关闭阀门,翻开门窗通风,切勿触动电器开关和使用明火,并快速通知专业修理部门来处理。
物业防火应急预案3
一、总则
依据“天池首府”小区实际状况实施编制消防应急预案,目的为了做好本小区的消防安全工作。坚持“安全第一、常备不懈,防消结合”的工作方针,确保小区居民及商户人身、财产安全。做到有规划,有针对性地防火,增加主动性,削减盲目性,特制定本预案
二、防火抢险组织机构及职责
1、总指挥:张韬慧(替补:赵秀峰)负责定时召开消防应急领导小组会议,传达上级相关文件与会议精神,部署、检查落实消防安全事宜;宣布紧急状态的启动和解除;全面指挥调动应急组织,调配应急资源,按应急程序组织实施应急抢险。
2、现场总指挥:赵秀峰(替补:乔卫成)负责应急预案工作的详细落实,做好相关应急预备;帮助总指挥作好应急救援的”详细指挥工作,若总指挥不在时,由现场总指挥全权负责应急救援工作。
3、领导小组各成员详细负责火险发生时突发大事的、报告、监控协调、处理,保证领导小组紧急指令的畅通和顺当落实;做好宣传、教育、检查等工作,努力将火灾事故的损害减小到最低限度。
4、灭火战斗组
组长:
组员:
主要在安全的状况下,利用消火栓,灭火器等设备扑救火灾。其次引导和帮助人员有序的撤离到安全区域
5、抢险抢修组
组长:
组员:
应急状态下,设备抢修、设备复位,确保消防设备设正常运行。。
6、后勤保障组
组长:
组员:
负责应急物资的供给保障,如设备零配件、工具、沙袋、铁锹、消防泡沫、水泥、防护用品等。负责交通车辆的保障;伤病员和救灾物资的运送。
8、疏散戒备组
组长:
组员:
引导和帮助人员有序的撤离到安全区域。事故现场负责布置安全戒备,保证现场井然有序;实行交通管制,保证现场道路畅通;加强保卫工作,制止无关人员、车辆通行,以防止有人趁火打劫。
9、通讯抢救组
组长:
组员:
保持与外界联系,稳定受影响业主的心情,必要时联系医疗机构;组织抢救车辆及医务人员、器材进入指定地点;组织现场抢救伤员。
三、高层火灾预案
无论何时,一旦发觉有火灾苗头,如烟、油、味、色等特别状态,每一位员工都必需马上向消防监控室报警(留意当现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应当脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急预备。
1、小区任何区域一旦着火,发觉火情的人员应保持冷静,切勿慌张。
2、如火势初期较小,目击者应马上就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警。
3、如火势较大,自己难以扑灭,应实行最快方式用对讲机、电话或打碎四周的手动报警器向消防监控室报警。
4、内部报警应讲清或问清:
A、起火地点;B、起火部位;C、燃烧物品;D、燃烧范围;E、报警人姓名;F、报警人电话。
5、关闭火情现场四周门窗以阻挡火势扩散,并马上关闭四周的电闸及煤气。
6、引导火警现场四周的人员用湿毛巾捂住口鼻,快速从安全通道撤离,同时告知疏散人员不要使用电梯逃命,以防停电被困。
7、切勿在火警现场四周高喊:“着火了”,以免造成不必要的混乱。
8、在扑救人员未到达火警现场前,报警者应实行相应的措施,使用火警现场四周的消防设施进展扑救。
9、带电物品着火时,应马上设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。
1)消防监控室报警
1、消防监控室值班人员一旦发觉消控设备报警或接到火警报告后,应马上通知秩序人员赶赴现场确认,并通知消防专管员。
2、火情确认后马上通报秩序部主管或当秩序班长,由其快速召集人员前往现场灭火、戒备、维持秩序和组织疏散。
3、马上将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部主管。
4、消防监控室值班人员坚守岗位,亲密观看火警四周区域的状况,如有再次报警,应马上再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,留意不要惊慌,告知业主:“火情正在调查中,请保持冷静,假如需要实行其它措施,我们将会用紧急播送通知您”,同时提请业主关好门窗。