文档介绍：施
工
管
理
策
划
工程名称:广州市中医医院潭岗地块制剂楼工程
施工单位:广州市建筑机械施工有限公司第三工程管理分公司
驻场项目经理:谭礼浩
第一章工程概况
一、工程简介
施工地点位于广州市白云区石井镇潭岗村小学南侧。
建设单位是广州市中医医院,设计单位广州城建开发设计院公司,监理单位是广州市珠江建设工程监理公司。
工程规模:一幢地上五层(总建筑面积约2615平方米)。
工程结构类型:现浇钢筋混凝土框架结构。
工程施工范围:土建工程、框架、外立面装饰工程、外排水系统、污水处理工程、化粪池、内砖墙等工程。
质量标准:满足设计要求并符合国家现行质量验收标准,验收达到合格。
工期要求:总工期180日历天,暂定开工日期为:2007年10月15日。
二、工程概况
(一) 建筑概况
本工程建筑为1栋5层建筑物,总建筑面积约2615平方米,每层面积约523平方米。平面基本呈长方形,长32m×宽16m,柱距纵横跨度为8m。,,,3~。装饰分项的做法如下:
1、屋面
⑴ PVC防水卷材防水。
⑵泡沫塑料板25㎜厚隔热层。
2、楼、地面
聚合物水泥基涂膜防水涂料(卫生间)。
3、内墙面、天棚
⑴、水泥石灰砂浆抹灰。
⑵、聚合物水泥基涂膜防水涂料(卫生间)。
4、外墙面
⑴、外墙砖。
⑵、明框玻璃幕墙。
5、门窗
铝合金窗、铝合金百叶窗。
(二) 结构概况
本工程的结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构,各部位的设计做法如下表所示:
项目
项目内容
基础工程
静压预应力混凝土管桩(φ300),桩长约15~30m,单桩承载力为900KN;单桩静载试验最大荷载为1900KN。
承台类型:二桩承台(深850mm)、三桩承台(深1050mm)、四桩承台(深850mm)、五桩承台(深1050mm)、六桩承台(深1050mm)、七桩承台(深1050mm)。
砌筑工程
加气混凝土砌块内外墙
混凝土工程
承台,地梁:C25混凝土,S6抗渗
柱:C30混凝土
梁、板:C25混凝土
钢筋工程
HPB235、HRB335、HRB400钢筋,绑扎搭接
三、现场施工条件及施工准备
本工程施工现场已具备开工条件,施工范围外道路可通行车辆,供施工材料和设备进场。由建设单位提供施工用水、用电接驳点,上述接驳点均设于施工现场边缘。施工场地内水电管线由我项目部根据临水电方案进行布设。
第二章工程风险分析及防范措施
一、风险因素
1、由于联营者是第一次与我公司合作,他们的施工技术力量和经济实力不详,将很大程度影响施工过程的管理。
2、该工程位于潭岗村内,现时的场地还是停车场,村委对停车场的清退和周边村民的干扰等因素,将会影响工程的进展。
二、防范措施
1、项目部及时跟进与联营者的沟通,做好各方面的交底,提出分公司的管理要求,本着服务的宗旨,和联营者一齐做好现场管理
。对存在的风险因素进行分析,及时作出部署。
2、进场前与当地的村委和村民做好沟通,民工进场时教育他们不要损坏村民财物,避免发生纠纷;主动协助业主做好场地的移交工作。
第三章施工重点、难点及对应措施
一、施工重点、难点
本工程的施工难度不大,属于比较常规的低层建筑物。施工重点是桩基础施工、主体结构施工和防水工程施工。
二、对应措施
1、熟悉地质情况,初步掌握管桩的设计深度,做到合理配桩,减少浪费;为了减少静压管桩施工时的挤土影响,管桩施工走向由背靠邻近建筑物向另外一侧推进压桩;加强对桩的垂直度、接桩处理和终压力确定等环节的控制。
2、主体结构施工前,编制高支模专项施工方案,严格按方案组织施工;控制各工序的施工时间,做好工序交接,确保结构按期完成,争取时间进入粉饰工程施工。
3、防水工程的施工要注意做好材料检验、施工质量检验和储水试验,确保隐蔽验收合格后才进入下一工序施工。
4、采用信息化技术作为主要的管理手段,利用公司现有的信息化管理平台,在施工过程对整个工程的安全、质量、进度进行有效的监控。
5、强化施工计划管理,对施工关键节点采用强制性措施。对材料、设备、形象进度的计划要细化到天。强化施工技术管理,对施工中的关键工序务必有作业指导书,技术人员跟班作业。强化施工质量管理,全面实施我司ISO9001:2000程序文件要求,杜绝返工,确保工程质量达标、安全达标。
第四章施工部署
一、组织部署
围绕本工程的特点和重点、场地状况及资源状况,合理选择施工方法,运用网络计划技术,实施动态的施工管理,科学地组织施工,确保工程总体目标的实现。同时,通过增大人力、物力、财力的投入,保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。以合同为准则,实行