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私人装修合同1
(发包方)甲方:____________身份证号:________________________
(承包方)乙方:____________身份证号:________________________
工程工程:___________________________________________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展,依据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同),以便共同遵守。
第一条:工程概况
:___________________________________
:
总计:施工面积____________平方米。
:________________________________________________。
:______年______月______日
5工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
其次条:工程价款
工程价款(金额大写)_________元。
第三条:质量要求
、规格、名称,经双方认可。
,双方同意参照_______省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
,甲方如有特别施工工程或特别质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
第四条:付款方式
,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的_______%。当工期进度过半(_______年_______月_______日),甲方即其次次付施工工费的_______%。剩余_______%尾招待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)
甲方付清工程价款,,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减工程的价款,当场结清。
,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第五条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的_______%,应进展补偿。
第六条:合同的变更和终止
,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的_______%交付违约金,并办理终止合同手续。
,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第七条:合同生效
,签字后生效。
、乙双方直接签订合同,本合同一式_______份,甲乙双方各持_______份。
甲方(签字/盖章):__________________乙方(签字/盖章):__________________
____________年__________月_______日____________年__________月_______日
私人装修合同2
发包方:_____
承包方:_____
为维护双方的权益,依据现行的法律、法规和规章,结合本工程的详细状况,签订本合同,并遵照执行。
第一章合同背景
第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。
其次条甲方托付乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、便利生活、令人心情愉悦。
其次章施工单位资格
第三条乙方是经过工商行政治理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建立行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当马上返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
第三章施工内容
第五条该房屋属_____构造,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件的《房型图》中红线匡定局部。
第六条施工内容和做法说明如下:
厅:地面局部_____,墙面局部_____,天棚局部_____,门窗局部_____,其他_____
房:地面局部_____,墙面局部_____,天棚局部_____,门窗局部_____,其他_____
厨:地面局部_____,墙面局部_____,天棚局部_____,门窗局部_____,其他_____
卫:地面局部_____,墙面局部_____,天棚局部_____,门窗局部_____,其他_____
其他:地面局部_____,墙面局部_____,天棚局部_____,门窗局部_____,其他_____前款没有说明的,依作为本合同附件的《装修施工图》确定。
第四章材料、设备和价款
第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件的《主要材料报价单》、作为本合同附件的《帮助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件的《人工费报价单》。
第八条至第十三条在乙方供应施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
第八条该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、治理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、治理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。
双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以托付价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当承受。
第十条乙方应在《主要材料报价单》和《帮助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
乙方供应并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《帮助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以以下方式之一处理,乙方应当承受:
甲方同意连续使用的,乙方免收该材料和设备的费用
甲方不同意连续使用的,乙方应当依据《主要材料报价单》和《帮助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。
第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十二条乙方供应的材料和设备质量必需符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
乙方供应的材料和设备必需符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方到达安全居住、生活的目的。
乙方违反前两款规定的,应当马上更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。
第十三条甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《帮助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。
第十四条至第十六条在甲方供应施工使用的材料、设备,乙方供应劳务的情形下适用
第十四条该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
第十五条甲方供应的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方供应的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方担当责任。甲方供给的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。
第十六条甲方供应的材料和设备,均应用于本工程未经甲方同意,乙方不得挪作他用。
因乙方缘由导致甲方供应的材料和设备短缺或被更换的,。
第五章付款方式
第十七条工程款按以下方式支付:
本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款
完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款
竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。
竣工验收合格一年后或双方商定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。
第十八条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项。
第十九条双方款项往来,均应出具收据。施工完毕,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。
其次十条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。
第六章结算
其次十一条工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若托付第三方进展评估的,核价期至取得评估报告之日届满。
甲方托付第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《帮助材料报价单》商定的价格作为计算总价款的依据,根据评估结果结算总价款,乙方应当同意。
第七章工程进度
其次十二条本工程于_____年_____月_____日开工,_____年_____月_____日竣工,工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分。
工期中施工时间内,乙方未施工的,不管工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
第八章施工
其次十三条乙方指派_____为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括依据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
其次十四条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。
其次十五条工程执行08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、31/30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的商定。
其次十六条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工状况,乙方应当协作但甲方不得因此影响乙方施工。
其次十七条乙方应当根据工程建立强制性标准和其他技术标准施工,根据甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。
其次十八条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的工程施工前通知乙方,乙方应当依据甲方的要求施工。
甲方变更、增减施工工程的,应当与乙方签订作为本合同附件的《工程工程变更单》。