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次序安全管理方案
次序安全管理方案
安全管理方案
为了使序次保护工作规范化、制度化、有效的张开各项序次保护工作,促使序次保护各岗位都处于最正确状态,拟定以下制度。
(一)安全管理服务:
安全管理服务的目的是保护物业范围内正常的工作、生活序次、协助用户做好内部的安全防范工作(包括消防安全监控)。要求保安人员应拥有优异的身体素质、心理素质、保安技术,要忠于职责,有胜任保安工作的综合能力,还要有优异的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则。
保安人员的选配应依照本项目实质情况严格精选。依照不同样的岗位,拟成立门卫保安、巡逻保安、大厅保安、监控保安等。保安人员应认真负责地做好各项
安保工作,要推行严格的规章制度,不空岗、漏岗,发现可疑情况和事故苗头马上上报,并迅速办理、果断办理,保证机关、大楼及相关设施不发生问题。
门卫保安要固定执勤,定点式捍卫,要24小市价班,对进入大门的人员、
车辆、物质进行严格检查、考据、登记;、信件报纸发散等服务。
巡逻保安要做到主动、热情、耐心、周密的服务,杜绝因工作渎职造成物业地域被盗和其他事件;保证物业管理地域内停车场的优异序次和车辆停放安全,
及时发现各种事故隐患,不因渎职而出现一次不测事故,保护正常的工作、生活序次。
(二)安控管理系统的成立
1、我们针对办公楼的特点,重视业主档案的成立,拟定相应的的作息管理
方法和清楼方案,保证物业向来处于安全控制下。
2、在巡逻上,我们拟采用轮换巡逻的方式,突出巡逻重点,对时间进行严
格控制,保证不出现安全盲区。
3、在车辆、人员、大宗货物出入登记上,严格依照“对人、对证件、对车
辆”的三对原则,严格控制、及时开导人车流量、保持序次向来井然,重视安全制度的执行力度,完满交接班保证工作连结严实,杜绝隐患和大意。
4、重申全员管理。我们要求管理处其他员工亦应担负起安全管理和防范的义务,成立起“迅速反应,迅速支援”系统。在防范的策略上重申辖区内各岗位的联防意识,发挥备岗、备勤人员的规模优势。
(三)预警、应变措施
1、安全应急计划和措施
(1)目的:
在发生紧急、突发事件时,以最有效的方法,在最短的时间内控制形势的发展,或保证优异完成上级交办的临时任务。
适用范围:
1)治安突发事件,如突然发生的重要抢劫、***、业主或公司管理人员碰到
犯罪分子的突然侵袭等。
2)碰到水灾、火灾、台风等自然灾害的威胁、侵袭。
3)其他重要不测情况。
2)职责:
1)对可能发生的由物业管理处负责拟定安全应急计划,报物业管理处或分管
副总经理审批,必要时报总经理审批;
2)对马上发生或已发生的突发事件由安全领班临时确定应急措施,同时向上
级报告。
(3)计划:
1)对可能发生的治安突发事件和已发生或马上发生的自然灾害由物业管理处
组织拟定应急计划和预防措施,并安排岗位人员按部署执行。
2)办理治安突发事件时,由值班员迅速向派出所报案,安全领班临时确定应
急方案,安排人员迅速控制物业管理范围内各通道、楼梯口,关闭出事现场,严
格查问出入现场的人员,直到公安人员到来。
3)拟定的应急计划必定慎重,考虑周详,在拟定自然灾害应急措施时,要根
次序安全管理方案
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据灾情的程度、特点而定。
4)推行:
1)在执行过程中,发现偏离实质情况应及时纠正,并上报相应审批人员认可。
2)对发生的每一事件必定总结,若是是人为原因造成损失,应马上查找原因,
认真填写《纠正措施报告》,严防近似情况的发生。
3)保存事件全过程的相关记录,存档3年。重要自然灾害的记录长远保存。
(5)要求:
为加强应变能力和战斗力,平时每个保安队员必定进行严格的学****训练、
消防演****和紧急会集演练。
(四)消防安全管理制度;
1、消防管理目标
坚持“预防为主,防消结合”的消防工作目标,严格推行防火安全责任制,
并成立“全员防消”的管理看法,推行全员义务消防员制。
2、加强消防教育宣传和培训演练工作
1)消防教育宣传工作:
2)管理处将在物业辖区内不中止地流传消防法规、防火知识,并如期邀请
消防中队前来举办消防知识讲座,张贴消防宣传画,向业主进行消防知识宣
传。
3)做好消防培训及演练工作:
4)重点加强保安员的消防实战演****每年组织义务消防队员和广大业主共
同参加的消防演练,提高全员的“自救”意识和能力,防患于“未燃”。
3、积极落实防火安全“三级”检查制度,重视冬、春两季的消防、设施设施
大检查工作,保证在火灾多发期的消防安全工作。
4、成立健全消防档案。
5、成立消防迅速反应队
结合过去的工作经验,我们将在保安员中选拨一批队员组建未央大厦“消防
迅速反应分队”,以保证一旦出现火警时,我们能迅速作出反应,立足“自救”,
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最大限度地减少火灾损失。
6、善后与收复
火势完好熄灭后,保安员负责现场警戒,保护现场,并协助消防部门查明
火因并统计损失,向上级提交事故报告。
7、消防值班制度
1)成立消防中心值班制度。消防中心值班室是火警预告、信息通讯中心。
消防值班员必定成立高度责任感,严格认真地做好消防中心的值班监监工作。
2)防火档案制度。消防部门要成立防火档案。对火险隐患,消防设施情况
(地址、功能、状态等)。重点消防部位先期消防工作大要等要记录在案,以备
随时查阅;还要依照档案记录的先期消防工作大要,如期进行研究,不断提高防
火灭火的水平和效率。
3)消防岗位责任制度。要成立各级领导负责的逐级防岗位责任制。上至公
司领导,下至消防员,都抵消防负有责任。
4)如期和不如期抵消防安全进行检查,主若是对重点部位进行安全检查和
消防设施设施的检查。
5)消防器材管理要有严格登记制度,对每次使用过的消防器材进行检查,
记录在案,并报相关部门,恩赐办理。
(五)监控系统管理(方案)制度
1)为了保持报警设施的有效运行,保证业主生命财产安全,非报警监控中
心人员,无故一律不得进入报警监控室。
2)报警监控室是报警系统的心脏部位,必定保证必然的环境条件。进入监
控室必定换上专用拖鞋,与报警监控工作没关的物品一律严禁带入监控事,更不
赞同在监控室吃零食、闲聊。
3)非报警监控中心值班人员严禁任意触摸正在工作的报警监控系统的各种
设施设施。
4)报警监控设施设施的操作人员上岗前,应经过特地的专业知识培训,熟
练的掌握设施的性能和操作规程,方能上岗操作。
次序安全管理方案
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5)监控人员严禁在正常情况下私自开、关机。
6)报警监控用的电话,严禁对外使用。值班人员严禁无故占用电话机,应
最大限度地保证电话线路畅达。
7)监控人员必定严格依照操作程序办理警情;
8)监控人员必定备好,管好备用电源,保证小区停电时期报警监控设施能
照常运行。
9)用户资料由岗位责任人负责填写存入电脑。
10)在系统设施运行时期发现不正常现象或有故障,监控人员必定马上报告。
(六)车辆停放管理制度
1)保护停车场序次,开导及时。
2)管理停车场的各项设施设施,做好停车场干净卫生工作,保证照明及通
风收效优异。
3)每天准时或严禁时对停车场情况进行巡逻,保证无误。发现车辆漏油、
漏水、门窗未关现象,马上通知相关业主。
4)引导车辆挨次停放,保持车场各种标示标线齐全齐全,保证道闸系统能
够正常运行;
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