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门市租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。为大家供应《2023年门市租赁合同样本》,欢迎阅读。2023年门市租赁合同样本
出租方_______(以下简称甲方)承租方_______(以下简称乙方)
公司名称:_______公司名称:_______
公司地址:_______公司地址:_______
法定代表人:_______法定代表人:_______
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,运用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
其次条租赁期限
五、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
6、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际运用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用,并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用,并常常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换,如甲方不能刚好实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式刚好间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
十二、乙方从其次次付款起先,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时,必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。
第七条续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款须要变更时,必需用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最终达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险,互不担当任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施,收回房屋。
二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。
(三)按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附1:甲方有效房产证明复印件
附2:用电及防火平安合格证复印件
附3:甲方营业执照复印件
附4:乙方营业执照复印件
甲方:______________乙方:______________
法人:______________法人:______________
注册地址:______________注册地址:______________
开户银行:______________开户银行:______________
帐号:______________帐号:______________
签字日期:_______年_______月_______日签字日期:_______年_______月_______日
2023年门市租赁合同样本
甲方:
乙方:
为活跃经济,服务社会。经过甲、乙双方协商,现就有关门市房租赁事宜达成以下协议,共同遵守执行。
一、租赁场地为滨江公寓东侧临街其次铺面,其营业室面积约47平方米。其假层式楼屋运用权属甲方。
二、租赁期从20__年7月20日起至年月日止,共计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。
三、年租金第一年度为元,在20__年月日前一次性付清。其次年度为元,在年月日前一次性付清。第三年度为元,在年月日前一次性付清。乙方假如不按时付清租金,甲方可收回房产,乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方文秘站-您的专属秘书,中国免费!负责。
四、装潢问题。现有装潢属于甲方全部,乙方假如要再进行装潢,应当事先经过甲方同意,合同期满后其装潢设施不得人为损坏,无偿留给甲方。
五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方全部,租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方全部,租赁期满后乙方不得拆除和移动。
六、乙方在经营中要遵纪遵守法律,常常进行房屋和水、电、气的平安和防火检查,不得变更房屋结构,水泥地板承重不得超过400公斤/平方米,假如发生平安事故均由乙方负责,乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用,并负责门市前的日常保洁和治安工作。
七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人,假如有特殊状况,须要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让,否则甲方有权收回房产,并不退未到期租金。
八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。
九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期水电费后,甲方一次返回押金(不计息)。
十、经营期满时,乙方应当保证灯亮、排污畅通,门窗和玻璃完好,假如有损坏,乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。
未尽事宜,由双方协商。
本合同一式二份,经过双方签字即具法律效力。
2023年门市租赁合同样本
甲方:
乙方:
为更好提高单位房屋的运用率,现依据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一样同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于乐山市夹江县漹镇新华村的临街门面及楼上第四层住房租赁给乙方,作商业及居住运用。(其中门市面积____平方米,宿舍___平方米)。
二、租期从20xx年_月_日起至201_年_月_日止。合同期满后,如乙方同意按本合同条件接着承租该房屋,甲方应优先考虑。
三、年租金___万元整,乙方于房租到期两个月之内向甲方交清当年的租金,但甲方必需供应税务发票。
四、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理。
五、合同期内,甲方应供应水、电供应。电费按月按表由甲方计收,水费按人数每人每月_元由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,双方协商解决。
六、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常修理,如托付乙方代行修理,费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。
七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或变更用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方告知。
八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必需提前3个月书面通知乙方;如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方。
九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十一、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
其他约定事项:
1、乙方装修投入为乙方资产;主要有:门头、店牌、灯箱等各类代表乙方企业品牌的资产;其他由乙方投入资金装修形成的乙方资产,如装修后新做的门、窗、开关等。
2、甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权,且其出租权在本合同期限内不存在任何权利瑕疵,甲方应供应相应的权利凭证(包括但不限于租赁房屋的权属凭证及其他相关证明文件)作为本合同附件,假如甲方违反前述保证,该租赁房屋因产权纠纷等干脆影响本合同效力或对乙方正常运用租赁房屋构成阻碍,则乙方除可解除本合同外,甲方应向乙方支付相当于半年房租的违约金。
3、在租赁期限内,甲方应充分保障乙方对租赁房屋的专有运用权,非经乙方事先书面同意,甲方不得自行或允许其他任何第三方进入租赁房屋。
4、如遇拆迁,甲方应当在知道或应当知道拆迁信息之日起三日内书面通知乙方。
5、双方签定合同后,甲方应在从签订之日起(含当日)三日内清理房屋,乙方可在从签订之日起(含当日)三天后改造装修房屋;房内如有其他物品,乙方视其为甲方遗弃物并有权处理。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日