文档介绍：临沂久隆奥斯卡城市广场
装修管理制度
临沂融盛商业经营管理有限公司
2009年11月10日
目录
前言……………………………………………………………3
装修申报与审批………………………………………………4
装修队伍进场…………………………………………………5
保证金及押金…………………………………………………5
装修施工管理制度……………………………………………6
装修工程施工要求……………………………………………9
装修工程竣工验收……………………………………………11
室内装修承诺书………………………………………………13
资料问卷………………………………………………………14
一、前言
临沂久隆奥斯卡城市广场由临沂融盛商业营运管理有限公司提供物业管理服务,商户租用的商铺是物业的其中一个组成部分。
临沂融盛商业营运管理有限公司将会协助商户进行所属铺位装修,如果商户对本指南中的办理程序及所需资料有疑问,请与临沂融盛商业营运管理有限公司的相关部门联系。
本指南载列所以材料,以供商户所聘用之设计师或乘造商作为参考之用,而本指南内所有归责及条款亦旨在于帮助商户更有效而迅速的规划装修,以开展业务。
商户详阅此份指南后,请在本指南的承诺书上签署盖章,并连同以填写清楚的资料问卷交回临沂融盛商业营运管理有限公司,以资证明商户承诺遵守本指南内所列一切规则及条款。商户有义务通知受聘之设计师及装修承造商必须同样的遵守这些规则及条款。
虽然本装修指南的内容是经过细心编写的,但它不能成为任何要求或商户进场及经营合同的的全部组成部分。此外,临沂融盛商业营运管理有限公司亦将按情况需要保留权利作出一切适当之修改。
装饰装修管理规定
为指导业主及经营户的装修工作,规范装修行为,保证物业的完好和安全,维护全体业主的合法权益,根据建设部颁布的第46号、第110号部令的有关规定,特制定本规定。
二、装修申报与审批
,商户请务必向物业管理部递交一式三份比例1:50或1:100设计图并依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明。如有必要,欢迎来物管部协商。以下为所须递交的图纸:
此外,若商户须在铺内经营餐饮业务,则必须同时递交以下三份比例1:50或1:100设计图以作参考之审批之用,以下为所必须递交之图纸:
(注意:上述图纸的资料只反映有关铺位之完成情况,但如有任何资料与现场不符,物业管理部将不会负任何责任,商户所聘之设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸。)
(不包括设计院的审批时间),物业管理部将会以书面通知商户批准与否或提出修改的要求,如物业管理部认为所递交的资料不清楚或不完整或认为商户的方案需要作出修改,商户必须重新递交有关图纸,并依规则重新办理此项申请。
,以符合政府部门及国家条例所规定的要求。
。但申请装修及重新递交资料所需时间,并不影响这移交日的开始。
,商户不可开始装修工作。而某些工程必须依法于事先取得有关政府部门的审批(如消防工程改建),物业管理部书面批准并不代表商户不需要取得有关政府部门的法定许可。
。
7、装修隔板效果图纸必须在装修施工前5个工作日提交临沂融盛商业营运管理有限公司企划部,获得同意批复后方可制作隔板及图片。
三、装修队伍进场
业主须于装修施工队伍进场前5天向临沂融盛商业营运管理有限公司书面申请,填写《室内装饰装修工程项目申请表》(见附件),并提交装修方案(附施工图)。
业主装修人的内装修,应聘请具有一定资质的专业队伍进行施工并提供如下资料:
﹑复印件(委托他人办理应持业主与被委托人身份证原件﹑复印件﹑装修委托书);
﹑装修公司资质证书复印件。
装修队进场前,需到临沂融盛商业营运管理有限公司签订《装修防火责任书》及《装修施工保证书》,同时将施工人员名单、身份证复印件、负责人及联系方式报物业管理公司。施工人员必须办理临时出入证,凭临时出入证出入。
所有装修须经临沂融盛商业营运管理有限公司审批同意后方可施工。
装修人在施工前必须与临沂融盛商业营运管理有限公司签订《装修管理承诺书》(见附件)。
发放《装修施工许可证》及装修人员的《出入证》(本证工本费1