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(售后服务)WG维修服务:.
一、土建部分的维修
(石膏板基层)
A沿裂缝清除表面涂料及腻子,用砂纸打磨且清理干净,露出基层。
B用胶粘贴布带干后按工序刮腻子打底,待干后补刷面层涂料。
(刚性基层,非沉降裂缝)
A沿裂缝用工具将俩侧基层刮成内八字口,直至不见原裂缝,清除粉散颗料。
B用水将裂缝基层表面彻底湿润后,涂刷水泥结合层。
C准备足够的膨胀水泥,调成半干湿状,且及时使用。
D用抹子或刮腻刀将补缝材料完全填入裂缝内,抹平压光,然后清除表面多
余的补缝材料。
E于缝材料干燥后,于修补面处刮腻子,涂刷涂料。
,小洞修补小孔
对于灰墙上因钉钉子造成的小孔或因家具碰撞造成的坑,可用腻子,墙板
灰或其它合适的填充材料进行填塞。
A填塞孔洞前先清除孔隙周围栈松的灰泥,且将孔隙边缘区浸湿。
B填塞孔洞后,需经过几个小时的干燥时间,然后用砂纸磨平,利用边磨边
划圈的运动将修补的边融合。
C于修补面上先刷壹道底层涂料,然后再涂表面涂料。
A先剔墙面孔洞周围酥松的基层,清扫冲洗干净,用和基层相同质地的材料进行
嵌填。
B为避免嵌填物达到壹定强度后,抹灰层产生收缩裂缝,剪比孔洞大些的钢丝网
片,用水泥钉固定于洞周围基层上。
C清水湿润基层,抹灰打底,待凝固后再抹第二道面层。
D等修补的部分凝固干燥后,刮腻子打底,干后用砂纸打磨,分别喷刷二道表面
涂料。
、瓷片
A剔除损坏后的瓷砖,到结合层,清扫残渣,喷洒水湿润。
B涂抹水泥结合层。
C107使用和原墙、地面同样材质和规格的瓷砖,用水泥浆掺胶均匀涂抹于瓷砖
背面,用手压贴,且用木锤或胶锤锤平、直,划去砖缝多余泥浆。
D必须留缝使灰缝表面光滑平整,不得高出瓷片,留缝后不得高出瓷片周边弧形
角。
E修补工作完毕后,用布或棉纱把瓷砖表面擦抹干净。:.
F对于外门窗周围瓷砖的修补,把需要更换的瓷砖剔除(含结合层),于门窗口
或接触处基层,为防止渗水常需涂抹防水涂料(修补程序同A、B、C、D、E)。
、地面马赛克
A清除破损、脱落的马赛克及其结合层。
胶)。B107将尘土冲洗干净,修补面涂抹结合层(水泥加
C按损坏大小裁剪后于马赛克背面涂抹结合层。
D手持马赛克纸边缘,用手逐渐加压平抹就位,后用平板拍打平整,和原墙、
地面平直。
,用刷子沾水将马赛克表面纸浸透,且揭去纸,用棉纱把马
赛克表面擦干净。
A3/8超过期英寸的裂缝,必须锤成楔形,灰尘和混凝土碎块必须清除干净。
B将裂缝用水浸湿。
:3干硬性水泥砂浆填塞,填塞时,灰浆要用力完全塞入空隙内。
,且养护三天。
,其效果比灰浆好;拌和后抹于需要修
补的部位(半小时要用完),半小时用湿手揩光面。
A将孔洞向下剔口且除去灰渣。
B用北京产东海牌水泥不漏水胶结材料堵填。操作时,按生产厂家的技术说
明配料,且将其搓成胡萝卜状堵漏材料,于这种材料刚开始硬化时(壹般于搓成
后的几分钟内)。作为塞子塞入孔内。堵孔材料净结硬化前要及时抹平。
,按照附带的说明书进行修补;如果损坏面积不大,能够用
对于面积较大损坏的修补,采用1:2:2硅酸盐干硬性混凝土。
A1将人行道或车道表面松散或破碎的砼铲掉,除深度约英寸。
将坑底彻底打毛(注意要戴上护目镜),破坏面的砼边缘要向里掏成齿形,再用B
钢丝刷将破坏面上的壹切散粒刷除干净。
将要补的表面浸湿(但不能太湿)。C
D于表面涂壹层厚厚的硅酸盐水泥浆,且于水泥浆硬化前将补用砼拌和物填入坑
内,且将其捣实,填入坑内的砼要稍稍高出坑面,以便捣实下沉。
E用木抹子轻轻地将修补表面抹平。于砼开始硬化时,仍要用抹子再细抹壹遍。
天。(人行道于养护期间不得让人行走。)养护6
A清除松散碎渣。将裂缝掏凿成凹齿形。:.
B浸湿要浇捣的裂缝。
C1:2:2浇捣干硬性硅酸盐混凝土。
D6养护天。
注:如果裂缝太窄不便填塞砾石砼时,可用1:3107水泥砂浆加胶进行修补;
如果裂缝或破损面积较大时,必须将其全部凿除,且用新拌砼填实。
A1用冷錾将墙体的楹散部分凿开英寸深,将该部位表面掏凿成凹槽,用刷子将
松散灰砂刷除干净。
B用水将需要修补的部位彻底浸湿。
C1:36用水泥砂浆(稠浆)填满裂缝,再抹平其表面,抹平后养护天。
D48修补地面同墙体,养护小时后,用磨石或包于木块上的金刚砂纸将修补处研
磨成和地面齐平。
AV将损坏部分凿成形槽,直凿至坚实的砼层为止。
B用刷子将其表面的碎散物刷除干净。
C用水将露出部分浸湿。
D如果踢脚的边纰漏损坏,则要用模板紧靠着踢脚且支撑好。
EV1:36用水泥浆涂抹形部分,且用水泥砂浆将其填满,抹平后养护天。
A用小刀或刮刀插入裂缝,以探测需用灰膏深度。
。B”用锤子和冷錾将裂缝凿成内宽外窄的键槽,以便将新填入的灰膏“固定住
C刷除干净裂缝内松散材料,且将裂缝浸湿。
D用油灰刀或抹子将灰膏填入裂缝内且挤密。
E如果裂缝通过抹灰层壹直延伸至基层,就要于裂缝处多填入壹些灰膏,待灰膏
干燥15分钟后,再用抹子将其压成壹和周围部分相似的平面。
F每天早、晚各壹次用花洒向修补面均匀地喷水,对期进行湿养护,持续三天。
A将损坏的手抹灰面从墙体上刮除。
B1/4彻底把混凝土或砌体表面弄洁净。对于砖砌体表面,要先从砖缝剔出英寸
的砂浆缝,以便将打底涂层嵌牢,然后再用铁丝刷刷砌体表面,且进行全面冲
洗;
C1:33/8将抹灰基层用水润湿。抹第壹遍水泥砂浆,第壹遍抹灰厚英寸。
D于第壹遍抹灰开始凝固,但尚未硬化时,就要进行水平刮毛,以便于和第二层
抹灰相结合。
E待第壹遍抹灰已充分凝固,且有足够强度承受自身及第二遍抹灰层的重量时,:.
即可进行第二遍抹灰。通常,第二遍抹灰要于第壹遍抹灰之后4-5小时才能进
行。为保证第壹遍抹灰层具有壹定的湿度,要不时均匀地向抹灰面洒水,直到
准备进行第二遍抹灰为止;于进行第二遍抹灰之前,仍要将第壹遍抹灰浸湿。
F1/4用力将第二遍抹灰抹压到墙上,用壹直尺将其刮平且抹光。第二遍抹约英
寸厚,于其开始硬化时,再用抹子细压壹记,抹灰完后,隔天才进行养护,养
护持续壹天。
A外装修的分格缝未做二次处理而引起渗水的,应用水泥砂浆重新嵌补密实,勾
成斜缝。
B窗台处渗水,应将窗台拆除重新砌粉,向外留有汲水坡度,窗樘底的外侧
应留有1CM左右圆凹缝,且用水泥砂浆填实。
C于外墙渗水部位采用壹布四胶喷浆或刷浆修理:于外墙渗水部位先用壹层
玻璃纤维网格布和四度***丁建筑防水胶涂巾再用机械喷涂(或用手工涂刷)1:
0:5水泥砂浆面层。
D1-2外墙渗水面积较大时,可满涂度胶质防水涂料。
E墙、板接缝处渗水,可用预制***乙烯胶泥嵌缝。先开凿、清理板缝,用喷
灯加热板缝和胶泥条,边嵌边加热,最后于胶泥条外用水泥砂浆勾缝和封闭。
F用***丁防水胶于室内修补。将渗水处的内粉刷层铲除,范围比渗水部位的
周边扩大10-15CM,将墙面和缝隙清理干净,用***丁胶和水泥砂浆嵌缝,然后再
用水泥砂浆粉刷基层,于基层上涂刷2-3度***丁胶,于最后壹度胶未干时即用水
泥砂浆找平,且粉刷面层。
(或水箱)
A先将水池(或水箱)四壁清洗干净。
B1:2做壹布四胶防水层,外涂壹层弹性水泥防水层,再用水泥砂浆做保护层。
(刚性屋面)
A用胶泥或油膏修理屋面分仓缝漏水或屋面板产生变形,原刚性防水层分仓
缝处漏水。堵漏方法如图:
B纵横泛水渗漏,可于泛水处填三层干油毡,用聚***指嵌缝进行处理,如图
所示:
C出屋面管道处漏水,先将管道四周清洗干净,再用密封材料嵌缝。密封材
料有塑料油膏、***丁橡校、聚氨脂、PVC胶泥等。维修如下图所示:
D沿沟处漏水,可用密封材料于滴水处嵌缝,沿沟底部可用俩布四油***丁橡
胶防水层进行修漏,也可用用满涂胶泥或油膏的方法来修漏。如下图所示:
二、修理门窗
。
。:.
。
,检查是否有异声及不灵活之处,以达到开关自如
的目的。
:
①需定期给转动部分加油。
②如门窗有损坏,不要轻易动,以免发生不必要的意外。
三、换锁(木门、铁门)
,检查锁坏于何处,如能修理,及时修理,如锁不能使用即更
换新锁。
,查见锁盖和锁孔是否配合紧密,反复开关,查见是否灵活。
,防止锁内部件损坏,造成无法使用。
四、电的维修
(维修人员排除故障于确认线路完好后,方可恢复送电。)
(壹)配电室开关故障
(此项维修适用于抽屉式低压开关故障的维修)
:低压开关跳闸或烧坏,可能由以下原因造成:
①因控制线路出现短路现象,导致熔断器的熔体熔断或线路中的短路电
流大于空气开关的额定短路通断能力时,空气开关烧坏。
②因控制线路过载,开关跳闸或线路上的负载电流大于空气开关的额定
电流和电流脱扣器的额定电流时,空气开关烧坏或接触器触头长期通
过较大的通断电流,引起触头严重发热烧蚀损坏。
:
位置,再将电源侧A“OFF”针对①的情况,先将抽屉上的空气开关置于
的断路器置于分闸位置(根据实际配电线路,于不影响其它供电线路负荷情
况下),然后将开关抽屉抽出来,用万用表检查线路,查找短路故障点,排
除故障后再检查开关抽屉内的所有电气保护元件是否完好,保护元件动作的
整定值是否满足设计要求,最后更换同壹技术规格的空气开关或熔断器,恢
复正常送电。
B针对②中的情况,如果是开关跳闸,先将电源侧的断路器置于分闸位
置(根据实际配电线路,于不影响其它供电线路情况下),然后将开关抽屉
抽出来,用万用表检查线路,确认线路无故障后,将开关抽屉复位,恢复正
常送电,然后用钳型电流表测试三相负载电流(或通过柜上的电流指示仪表
观测),见是否超过设计要求;如确认为是由于线路过载造成开关跳闸,则
需将此线路负荷减少;如空气开关烧坏或接触器触头烧蚀损坏,则需更换同
壹技术规格的元件后,方可恢复正常送电。
:线路送电后,见线路上的电压、电流表指示是否稳定正常。:.
(二)、住户家中无电
,住户家中没电可能由下列几种原因造成:
①线路停电检修。
②用户总开关烧坏。
③因住户使用的电器设备内部故障,或线路短路致使保护控制开关跳闸。
④进户线和接线端子接触不牢。
⑤电度表烧坏。
:
A若属①中的情况,应向住户说明停电的原因。
B针对②中的情况,首先断开电源开关,检查住户用电设备及使用现场,见
线路是否出现短路、负荷太大超过电源保护开关容量、接线端子接触不良长
期过热烧坏所致将住户房内用电设备从插座上的插头拿下来,将所有照明开
关均断开,用万用表检查线路、导线的绝缘情况。若线路完好,则查见接线
端子上的接线是否牢固,最后更换电源开关,将电源按线路允许的额定容量
接到电源上,恢复正常供电。
C针对③中的情况,首先将和跳闸的保护控制开关有关的电气设备插头从插
座上拔下(或将照明开关断开),用万用表检查电源线路是否正常,然后合
上保护控制开关,逐壹将电气设备接到电源上,直至找出故障跳闸原因且解
决。
D针对④中的情况,断开电源开关,将接线端子上的线接牢固,再用万用表
检查确认线路正常后方可恢复送电。
E针对⑤中的情况,首先查见电度表参数是否符合用电线路规定,其次检查
电度表的接线是否正确。确认是表本身质量原因而烧坏,可更换由供电局认
可校准后同意使用的同壹型号电度表,否则将按照之上原因继续查找故障点。
当故障排除后,确认线路完好时,方可送电,且用万用表测量电压是否正常。
(三)、插头无电
:插座无电可能由以下原因造成:
①由于外界因素引起的人为停电,如检修线路操作。
②由于用电设备内部故障原因,当把用电设备插入插座上瞬间,造成线路短
路;或因该插座电源线路超负荷时,致使保险丝熔断或自动开关跳闸。
③因为频繁插拔操作造成插座端子上的电源接线松动,接触不良。
④线路出现断线。
:
A针对①中的原因,可告诉用户当下是于停电检修线路。
B针对②中的情况,首先了解住户使用的现场情况,然后断开相应回路电源:.
的开关,用万用表欧姆档查找故障点,再更换保险丝或将自动开关合上,恢
复送电。若线路超负荷,可告知住户及时处理。
C针对③中的情况,先断开此回路电源开关,将插座重新接线,确认接线牢
固可辈后,方可送电。
D针对④中情况,先断开此回路的电源开关,用万用表欧姆档查找故障点,
故障排除后方可送电。
:插座线路送电后,用电笔验电,再用万用表电压档检测供电电压
是否稳定正常。
(四)、住户门铃不响
1、分析原因:门铃不响可能由以下原因造成。
①电池使用时间过长,电力不足。
②因电源极板受空气侵蚀生锈,或被电池中渗漏出的电解液腐蚀,而使门铃
断电,铃不响。
③线路问题造成铃不响。
④门铃开关接触不良。
2、维修程序:
A、针对①中的情况,则需换上新电池。
B、针对②中的情况,则取下门铃盒,用砂纸将电源极板俩侧的腐蚀物去掉,
调整电源极板,使其和电池接触良好。
C、针对③中的情况,则用万用表检查门铃开关到门铃的线路是否出现断路
或是门铃本身线路有故障,需修理或更换,排除故障后,方可恢复门铃
的正常使用。
D、针对④中的情况,修理或更换门铃开关。
3、检验:维修完毕后,反复试用几次,直至达到预期效果。
(五)灯不亮
1、分析原因:灯不亮可能由以下原因造成。
①灯内灯丝烧断。
②灯泡和灯头接触不良。
③电源保险丝熔断。
④电源开关接触不良。
2、维修程序:
A、针对①中的情况,将电源开关断开,用万用表检查灯丝是否烧断,若烧
断则换上同壹电压等级的灯泡。
B、针对②中的情况,将电源开关断开,用万用表检查确认灯泡是好的,将
电源开关断开,用电笔检验灯头上是否有电,确认有电后,重新将灯泡
装于灯头上,接触牢固后方可送电。:.
C、针对③中的情况,将电源开关断开,用万用表检查照明线路有否短路或
断路现象,故障排除后,更换保险丝,方可送电。
D、针对④中的情况,检查电源开关接线端子接线是否牢固,用电笔观测开
关输出端,于开关断开和合上时输出端是否有电,从而验证是否电源开
关本身故障造成,应及时更换开关。
3、检验:故障排除后,合上开关3次,见灯泡发光是否正常。
注:上述维修过程只限于壹盏灯发生故障,若某个单元内灯(俩盏之上)均不亮
时,首先检查电源开关是否断开,用万用表检查线路是否出现断线或短路现象,
然后逐壹将故障排除,确认线路正常时,方可送电。
五、水的维修
(壹)、楼上水漏到楼下
1、检查楼上何处漏水下来,如是浴缸下水管堵塞而漏水,应及时疏通;如
是马桶漏水,应及时检修楼上马桶,其它地方漏水,均应及时处理。
2、维修完毕后48小时跟踪查见,见是否仍有其它地方漏水。
(二)、个别楼层停水
1、先查清停水位置,关闭总阀,用工具拆开支阀,取出滤网,清洗滤网后,
装回滤网和支阀,打开总阀供水。
2、做好跟踪,检查各住户是否有水。
(三)、维修墙内水管
1、先查找原因:关好室内所有用水阀门,查见水表是否转动,如转动说明
墙内水管破漏。
2、维修时先关水表前的总阀,后打通漏水处墙面瓷片,取出破漏水管。
3、装入新水管。
4、打开总阀门后见是否漏水,如无漏水,补好水泥,再重新帖上瓷片。
5、维修完毕,关闭房间内所有水阀门,见水表是否转动,且作24小时跟踪
检查。
(四)、水龙头漏水
1、检查漏水情况,拆下水龙头,检查内芯栓,如是内芯断裂应更换内芯。
2、如果是内芯橡皮过小或破损,应更换。
3、如果是水龙头自身有沙眼而漏水,应更换水龙头。
4、维修后,应反复开关水龙头数次,使其开关自如。
(五)、开关、接头漏水
1、检查开关,接头何处漏水,如有破损情况,应及时检修。
2、修不好,要及时更换开关或接头。
3、维修完毕后,水管加压,反复开关数次,见是否漏水。
(六)、洗脸(菜)盆漏水:.
1、先检查何处漏水,如果是存水弯头管处漏水,应马上检修此处,先拆下
存水弯管,检查俩接口处是否有破损情况;如有必要,则更换弯管;或
用水中胶和生胶带密封接口破损处,以达到不漏水为止。
2、如是软管断裂漏水,应及时更换软管,且把接头处接好。
3、如是水龙头(水咀)或接头漏水,检查水龙头(水咀)或接头处是否有
破裂损坏情况,如有破裂损坏情况,应及时换上新水龙头(水咀)或接
头,且用生胶带密封此处。
4、如是台式盆四周漏水,应用白水泥把盆四周密封壹圈到不漏为止。
5、于维修完毕后,放水试漏,以达到不再漏水的目的。于水泥凝固以后(约
需四小时),再于周围泡水检验。
(七)、洗脸(菜)盆堵塞
1、先用抽子试通,不通时再查明堵塞原因。
2、取下存水弯倒掉杂物后,装好存水弯。
3、如再不通则打开检查口,用疏通机疏通,再用水试通直至通畅为止。
4、维修完毕后,把脸(菜)盆的水储满后再排放,使之畅通为止。
(八)、马桶堵塞及漏水
1、堵塞
。
。
。
,进入室内后放水冲洗,能正常使用。
,检验马桶是否畅通。
2、漏水
:如是出水口漏水,应先把水箱水放掉,后取下水箱,
拆下螺丝,取出马桶,查见连接件及胶泥圈是否完好,如有损坏应立即更换;
装上马桶装好水箱,上好螺丝,用白水泥密封马桶的四周(三小时后能够使
用)。
,放水见是否漏水。
(九)、浴缸堵塞和漏水
1、堵塞
用疏通机疏通,再用水试通至正常为止。
2、漏水
如排水管漏水,打破瓷片,取下排水管重新安装,试水后不漏为止。
3、维修完毕后,打开水龙头往浴缸内放水,查见是否排放。往浴缸内放水
到壹定水量后,存放5分钟再排放,查见关联位置有无漏水。
(十)、疏通地漏:.
1、先用抽子试通,若不通则打开检查口检查,清理杂物。
2、仍不通时再使用疏通机疏通直至通畅为止。
3、用水试通到正常使用。
六、维修电器
注:住户电器壹般以住户送外维修为主(以下以修热水器为例)。
(壹)、修热水器
热水器不出火
A、见是否气源关闭。
B、关气,取盖,检查打火器。
C、查找原因后修好。
D、装盖,装手柄。
E、开气打火正常使用。
②不出热水
A、先关冷水,检查热水阀门。
B、如阀门内芯坏换阀门芯。
C、装入新阀门内芯。
D、打着火后先开冷水阀门,后开热水阀门见是否有热水出来。
E、如无热水出来,于关好所有阀门后,再拆开热水器清洗过滤网。
维修完毕后,反复打火数次,使之点火正常;反复扭动水阀门数次,使之开
关自如。