文档介绍：昆明房交会
观察:趋势三 2 6 9 月 16 日—21 日
中低价住房供应依然稀少
东南板块和北市区房价普遍在元 2 左右
3000 /m
东南板块
房价今年有所上涨在这次房交
会展出的楼
依据新昆明城市规划盘中,二环路以外
方案———“一湖四片,一湖的住房以东南板块
四区”的城市大格局,广福
“和北市区居多,这
路以东至呈贡的城东南片
区将成为连接昆明新城和两区的房屋价格普
主城的黄金地段。遍在每平方米
3000
目前,世纪城和新亚元左右,中低价位
洲·体育城是东南板块两个房屋较少。
最具代表性的大盘。世纪城
于去年月开始发售,今年
年底接近4 尾声。世纪城的销大知城包括了联排、叠加、
售以团购为主,散户较少, 花园式洋房、大、中、小户等
团购的价格从开始发售到多种户型,根据户型的不
现在涨幅不大,均价在每平同,价格从每平方米
方米元左右,散户价元到元不等。彼岸21目00
格从去23年00到今年稍有上涨, 前还没50有00具体定价,但相关
房每平方米上涨元,目前工作人员表示价格应该在
柏每平方米售价 200 元。新每平方米—元之
交亚洲·体育城共27分00 期, 间。 3000 3500
林期、期分别于去年5 月和1 据业内相关人士表示,
今年2 月开始发售,后9 期目前东南板块的楼盘受机
会公目前公司暂7 时无具体规划3 。场限制较大,楼层不是特别
从期销售到期销售,除高,等机场搬迁后,这些限
特社 1平方米到2 平方米制将解除,随着新城的建
这110部分户型较为1热30销,价格设,东南板快的潜力越来越
稍有上涨外,其他户型价格大,房价将会稳步上升。东南板块和北市区房价普遍在 3000 元/m2 左右
刊都较为平稳,无太大变化, 而在广福路附近的时
平方米到平方米代风华期与期相邻, 户型,这些小户型起价公社均价为元。西市区普遍在 2500 元/ 左右
这110部分户型目前130售价每平期与期2 相隔 1年, 期的2 元。其他北市区的楼盘1价8格00 大成·蔚蓝2700时代属于北評
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辑方米在元左右。均价当时在元左右, 每平方米在至市区的楼盘中离市中心较远与东南板快、北市区元,月半湾每平方米
/ 除世3000纪城和新亚洲·体期去年月开23盘00,均价从开2 多元不等。预2计600 3年000 的,在其周围,华龙人家是那的楼价相比,西市区楼盘 2800 元。
徐育城外,目前刚推出的云大盘时的每6 平方米元上月交房的荷塘月色2008主要以3 个地区最早的楼盘,于价格相对较低,楼盘价格 2690与南区和北区火热地
中知城和彼岸也较为抢眼。云涨到目前的 2元600。平方米的房户型为年开盘,当时房价每平2方0米04 普遍在元每平方米开发相比,西市区的房产
圣
3100 主130,一般户型售价3 在在元之间,大左右。 2500 开发显稍微有些沉静,但
美北市区大多在 3000 元/ 左右多元平方米,跃层售价3在0每00 成·1蔚蓝700时-2代600于今年月开丽阳星城属于西市区业内人士认为,随着大虹
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/ 評平方米元左右。还未盘,当时开盘价为每平方