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住宅土建工程总分包合同界面
合同类型
序号分项工程名称工作内容界面专业分包/分包单位总包施工范围(本模块)分包单位施工范围使用说明
总包
独立承包
1、清表;
清表原则上由土
2、场地上的苗木迁移完成后,负责完整个红线内的场地的
石方单位实施,
平整,包括河道、土坑、废弃苗木的平整;包括原始地基
特殊情况下房屋
1场地平整√平场土石方的破除及平整。
或树木移苗可能
平场土石3、场地平整前,需和建设单位以及监理单位一道确认原始
另由垄断单位实
方场地标高,并办理书面记录,将场地平整至设计要求的标
施;
高。
1、场地移交;1、场地移交;
2施工道路√√平场土石方2、负责接收场地后所有施工道路的施工、2、施工过程中的施工道路由自身完成修筑,平场完成后拆
维护、拆除及外运除及外运。
1、土方:清槽范围垫层底标高为20cm
工程量计价原则
2、石方:清槽范围垫层底标高为0
中需明确:采取
3、电梯基坑、集水坑、下反基础、塔吊基
土方:基础垫层底标高20cm以上可靠措施如沉箱
础等下沉区域的土方开挖由总包完成,级
3天然地基区域土石方开挖√√土石方石方:基础垫层底标高以上、钢板桩、人工
配砂石换填由总包完成
挖孔等开挖成
4、总包单位负责地基基础的验槽组织及资
型,沉桩、桩基
土石料编制签字盖章等
支护等单独计费
方工
程土石方挖挡土墙、围墙、庭院墙、台阶负责相应施工内容的土方开挖、回填、余
4√√负责相应施工内容的土方开挖、回填、余土外运销纳工作
运等零星土石方开挖及回填土外运销纳工作
先开挖后打桩,桩间土总包单位施工,先先开挖后打桩,桩间土总包单位施工,先打桩后开挖,土
5桩基础区域土石方开挖√√土石方
打桩后开挖,土方单位施工方单位施工
挖土责任单位负责外运挖土责任单位负责外运
6现场余土外运√√土石方
1、肥槽、房心、车库顶板、场区内土方回
土石方回肥槽、房心、车库顶板、场区负责回填至景观设计要求标高
7√√景观填由总包单位负责
填内土方回填
2、回填至总平图标高以下300mm
1、肥槽、房心、车库顶板、场区内土方回
景观种植种植土回填至室外设计或指定负责回填至景观设计要求标高
8√景观填由总包单位负责
土回填标高
2、回填至总平图标高以下300mm
地连墙或围护桩施工前,土建总包单位做
护坡工程负责结构板的插筋或接驳器的预留预埋(仅单边支模和地
好技术交底,确保结构板预留插筋或接驳
9施工(竖护坡工程包括√护坡分包连墙适用);土方开挖后与总包单位办理插筋、接驳器工
器位置、数量等准确无误。(仅单边支模
向)作面移交。
和地连墙适用)
护坡
工程:.
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序号分项工程名称工作内容界面专业分包/分包单位总包施工范围(本模块)分包单位施工范围使用说明
总包
独立承包
护坡
工程
护坡工程
总包进行支撑拆除,包括支撑切断、建渣
施工(水
10水平支撑制作及拆除√护坡分包外运、拆撑成品保护、拆撑前换撑等工作支撑施工完成后将支撑移交总包,办理书面移交。
平内支
。
撑)
1、负责降水井制作安装;确保地下水位位于基底以下不小
降水井制
11√,,
作
满足结构施工之降水要求。
与降水单位办理移交后,接手降水井降水
降水井拆设备及管道,负责降水井日常运营维护,
完成全部筏板浇砼后,降水单位将降水设备及管道等移交降水移交时间地
12除及运营√总包满足总包及其他分包单位正常施工之降水
给总包。移交前,负责降水井日常运营维护区自行确定
维护要求,降水完毕后做好封井工作。负责移交
后场内及基坑排水工作
降水
工程后施工部
负责移交后新增降水井制作及运营维护,
位降水井
满足正常施工之降水要求;降水结束后,移交总包后,对新增降水井制作、运营维护及拆除进行技
13制作、拆√总包
拆除降水井及相应设备、管道,降水完毕术指导及交底。
除及运营
后做好封井工作
维护
场内及基
14√总包负责场地移交后场内及基坑排水工作
坑排水
地基处理与桩1、桩基检测完后,桩基单位负责与总包进1、桩基单位负责桩基检测完后,与总包进行工作面书面移
15界面移交√
基础行工作面书面移交;交;
灌注桩
灌注桩
1、对灌注桩超灌部分进行凿除并负责外
对灌注桩超灌部分总包负责凿除及外运,钻孔灌注桩超出
地基处理专业运,调直桩头钢筋;(适用于先打桩后挖
16灌注桩√√1000mm范围(设计要求)超灌部分的凿除及外运费用由桩
分包土的地区)
基单位承担;(适用于先打桩后挖土的地区)费用按个计
2、灌注桩(包括设计试桩、工程检测桩)
量
超过设计桩顶标高部分由总包凿除、切割
、外运;
地基
与基地基与基
础工础工程
程:.
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总包
独立承包
管桩
地基1、完成管桩填芯砼的浇筑(含填芯托板、
与基地基与基钢筋等);
础工础工程2、对桩顶标高不足的管桩进行接桩处理管桩
程(包含锚入承台内的预埋钢筋、托板、锚管桩接桩及截桩由总包实施(适用于先打桩后挖土的地
地基处理专业
17管桩√√板等);对超出管桩桩顶设计标高部分的区)
分包
桩头用专用机械切割破除后外运,并预留
锚入承台内的预埋钢筋、托板、锚板等
(适用于先打桩后挖土的地区)
3、接桩填芯混凝土浇筑由总包负责;扩大
头的土方开挖及垫层由总包实施;
CFG桩
地基处理专业桩头凿除由地基处理单位完成。
18CFG桩√
分包褥垫层、地基验槽由地基处理单位完成后移交总包单位,
并完成验槽资料的编制及签字盖章手续。
19桩头处理及防水√√桩头基层处理桩头防水由防水单位负责
20其他√抗浮锚杆的实施
现浇钢筋
所有基础、结构混凝土墙、板
21混凝土工√总包负责主体钢筋砼结构工程
、梁、柱的钢筋制安和砼工程
程
主体
钢筋
砼结
构工
程:.
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总包
独立承包
1、按图纸供应PC构件,预留所有预留钢筋
、预埋件、预留孔、预留套管、预留压槽
、补强型钢等;过程中做好成品保护;
2、按照供货计划及时将PC构件运送到施工
现场;
3、PC构件安装:包含但不限于PC构件吊装
、PC斜支撑支模架、PC-现浇节点钢筋模板
混凝土施工、PC灌浆、PC密封胶、PC预留
孔洞封堵(脚手架预留洞、连墙件预留洞
、支模预留孔等);
4、场地硬化:及时完成施工道路和PC堆场
主体
施工,道路宽度和转弯半径应能够满足PC
钢筋
运输车及其他材料运输车辆的同行要求,
砼结
预制混凝硬化道路和场地能承受使用荷载。设置专
构工
22土PC构件所有预制混凝土构件安装用堆场存放PC构件:堆场应做好安全围
程
安装工程护,主体结构施工期间不得被占用
5、及时将施工道路和堆场荷载提资给设计
单位,进行顶板结构复核和设计加强;车
道和地库顶板支撑缓拆除;确保施工道路
上顶板道口及时开通;顶板道路及顶板堆
场投入使用前,完成该区域顶板防水、防
水保护层施工;(本条适用于部分地库顶
板作为施工道路和PC构件堆场)
6、PC卸车:PC构件进场验收合格后,由总
包单位负责卸货;
7、负责安装机电线盒、封堵工作;(本条
仅适用于PC预留槽,后装线盒)
8、负责PC-现浇节点机电管连接;
1、基础防水导墙砌筑及抹灰
2、地下室、屋面、阳露台、游泳池等有防
水要求部位的防水基层处理、防水保护底板防水、顶板防水、地下室外墙防水;地下室有防水要
地下室、层;求的设备用房、消防水池、集水坑等防水、屋面、阳台、
屋面、阳地下室、屋面、阳露台、游泳3、防水基层处理应包括钢筋混凝土结构进露台、天窗防水、游泳池防水等有防水要求部位的防水施
23√√
露台、游池行打磨、找补、闭水试验及在阴阳角处倒工;
泳池圆角(R50)
4、负责外墙立面防水完成后的成品保护
5、负责局部防水(如后浇带)甩出部位的
成品保护
防水
工程:.
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总包
独立承包
防水
工程
毛坯交付:有防水要求的房间地面、墙面第一道防水由总
包负责
有防水要求的室内地面、墙面防水基层处批量精装:有防水要求的房间地面、墙面第一道防水由防
24室内防水室内第一道防水√√
理、防水保护兼具找坡层水分包负责,第二道防水由精装分包负责
非精装区域:由防水分包负责
25室内第二道防水
精装区域:由精装单位负责
防水材料:集
26景观水体景观水体防水√景观单位负责景观水体防水
采
室内隔墙、外围护墙、设备基
础、通风井、管井、土建洞口
27√总包总包负责
收口砌筑、屋面隔墙、风帽砌
筑等
砌筑
28室外分户墙砌筑√总包总包负责
工程
总包图纸内的围墙由总包负责,其余有景
29小区周界围墙砌筑√总包图纸内的围墙由总包负责,其余有景观单位负责
观单位负责
1、砼结构基层及抹灰由总包完成后移交钢
1、现场结构尺寸符合,负责后置埋件施工,对后置埋件结
结构专业分包实施
钢结构车构偏差较大部位进行钢结构加强。
30√钢结构2、配合完成后置埋件施工。
库口雨棚2、负责满足施工操作平台的搭设(脚手架及其他),专项
3、按照图纸要求完成相关交接部位的土建
方案通过相关单位验收。
收口。
1、砼结构基层及抹灰由总包完成后移交钢
1、现场结构尺寸符合,负责后置埋件施工,对后置埋件结
结构专业分包实施
钢结构单构偏差较大部位进行钢结构加强。
31√钢结构2、配合完成后置埋件施工。
元门雨棚2、负责满足施工操作平台的搭设(脚手架及其他),专项
3、按照图纸要求完成相关交接部位的土建
方案通过相关单位验收。
收口。
1、砼结构基层及抹灰由总包完成后移交钢
1、现场结构尺寸符合,负责后置埋件施工,对后置埋件结
结构专业分包实施
钢结构玻构偏差较大部位进行钢结构加强。
32√钢结构2、配合完成后置埋件施工。
璃采光顶2、负责满足施工操作平台的搭设(脚手架及其他),专项
3、按照图纸要求完成相关交接部位的土建
方案通过相关单位验收。
钢结收口。
构工
程
1、砼结构基层及抹灰由总包完成后移交钢
钢结构外1、现场结构尺寸符合,负责后置埋件施工,对后置埋件结
结构专业分包实施
立面造型构偏差较大部位进行钢结构加强。
33√钢结构2、配合完成后置埋件施工。
、钢结构2、负责满足施工操作平台的搭设(脚手架及其他),专项
3、按照图纸要求完成相关交接部位的土建
天桥等方案通过相关单位验收。
收口。:.
钢结
构工
程住宅土建工程总分包合同界面
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总包
独立承包
1、砼结构基层及抹灰由总包完成后移交钢
1、现场结构尺寸符合,负责后置埋件施工,对后置埋件结
结构专业分包实施
零星钢结构偏差较大部位进行钢结构加强。
34√钢结构2、配合完成后置埋件施工。
构2、负责满足施工操作平台的搭设(脚手架及其他),专项
3、按照图纸要求完成相关交接部位的土建
方案通过相关单位验收。
收口。
1、砼结构基层及抹灰由总包完成后移交钢1、钢结构预埋或后置埋件安装
钢结构夹
35√钢结构结构专业分包实施2、组合楼板压型钢板安装
层板
2、配合钢结构埋件安装3、组合楼板的混凝土浇筑
地下车库、户内、楼梯间、机
房、设备用房等非精装区域:
施工;
室内地面、墙面、顶棚装修工
36√,后1、机房静电地板由独立承包(智能、消防)施工
粗装修工程,电缆沟、排水沟沟盖板及
室续由市政单位接入排水井
程篦子、车库入口排水沟、雨水
内
箅子
装
37饰内墙保温(若有)总包负责
38装电梯井道隔音内隔音、户内隔音降噪总包实施
修
金刚砂地坪√总包负责
工
程1、负责完成地坪漆基层施工,平整度及强
车库及坡
度达到地坪漆的要求;
道地坪1、基层清理、打磨、地坪漆施工
39地坪漆及车库坡道防滑地坪√√2、负责基层细部构造节点施工。
2、车库划线、挡车杆、环氧地坪、固化剂,不含标识
3、负责地坪漆完成后必要的成品保护措
施
公区精装专业有管线地面垫层完成,无管线地面结构层
地面入户大堂、电梯前室√精装单位完成面层施工
分包完成
地面
公区精装专业有管线地面垫层完成,无管线地面结构层
物业用房√
分包完成
公区精装专业
入户大堂√结构层完成精装单位完成面层铺装
分包
公区精装专业
电梯前室√结构层完成精装单位完成面层铺装
分包
楼面
电梯前室至本层住户门口公共公区精装专业
√结构层完成精装单位完成面层铺装
走道分包
公区精装专业
物业用房√结构层完成
分包
公区精装专业
首层入户大堂√抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成精装单位完成面层施工
分包
公区精装专业
首层电梯前室√抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成精装单位完成面层施工
分包
公区精装专业
内墙面电梯前室√抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成精装单位完成面层施工
分包
电梯前室至本层住户门口公共公区精装专业
公共√抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成精装单位完成面层施工
走道分包
区域
精装
修工
程:.
住宅土建工程总分包合同界面
合同类型
序号分项工程名称内墙面工作内容界面分包单位总包施工范围(本模块)分包单位施工范围使用说明
专业分包/
总包
独立承包
公共
区域公区精装专业
精装物业用房√抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成
分包
修工公区精装专业
程首层入户大堂√结构层完成精装单位完成面层施工
分包
公区精装专业
首层电梯前室√结构层完成精装单位完成面层施工
分包
公区精装专业
天棚电梯前室√结构层完成精装单位完成面层施工
分包
电梯前室至本层住户门口公共公区精装专业
√结构层完成精装单位完成面层施工
走道分包
公区精装专业
物业用房√结构层完成
分包
公区精装专业精装单位负责门框或门套线与精装面层的收口、打胶,负
入户门√总包完成砌体洞口、抹灰层。
分包责管理成品保护。
公区精装专业精装单位负责门框或门套线与精装面层的收口、打胶,负
单元门√总包完成砌体洞口、抹灰层。
分包责管理成品保护。
1、土建总包负责抹灰层完成,留砌体洞口
门
、防火门安装及塞缝收口
公区精装专业2、非公区精装施工界面内的门窗打胶由总1、精装单位配合完成成品保护,负责管理成品保护
防火门(甲乙丙级)√√
分包包负责,如楼梯间一侧、管井内侧、连廊2、公区精装施工界面内的门窗打胶
外侧等
1、地暖单独分包
室内精装专业
客厅、餐厅√√土建总包完成结构面及垫层2、地暖保护层由土建总包实施
分包
3、木地板由精装单位完成。
室内精装专业
主、次卧室、书房√√同客厅,餐厅同客厅,餐厅
分包
室内精装专业总包负责结构闭水合格、管根防水、管井一次防水、回填、二层防水、面层铺装及其中的找平层、
卫生间√√
分包砌筑。保护层等由精装单位完成。
室内精装专业
衣帽间√√同客厅,餐厅同客厅,餐厅
分包
1、地暖单独分包
室内精装专业
厨房√√土建总包完成结构层及烟道反坎;2、地暖保护层由土建总包实施
分包
3、防水由精装单位完成。
楼面
开敞阳台:
1、土建总包完成结构面
2、防水单位完成防水
室内精装专业
生活阳露台√√3、土建总包完成防水保护层
分包1、精装单位完成地面面层铺装。
4、土建总包完成保温层(若有保温)
封闭阳台:
1、土建总包完成结构面
设备房、商业库房√土建总包完成无
车库√土建总包完成无
电井√土建总包完成无
单体
内装
修工
程
(含
客服
中
心):.
楼面
住宅土建工程总分包合同界面
合同类型
序号分项工程名称工作内容界面专业分包/分包单位总包施工范围(本模块)分包单位施工范围使用说明
总包
独立承包
水井√土建总包完成无
电梯机房√土建总包完成无
室内精装专业精装单位完成抹灰层(抹灰石膏、轻质喷涂石膏)及面层
客厅、餐厅√√提供控制线
分包施工
室内精装专业精装单位完成抹灰层(抹灰石膏、轻质喷涂石膏)及面层
单体主、次卧室、书房√√提供控制线
分包施工
内装室内精装专业精装单位完成抹灰层(抹灰石膏、轻质喷涂石膏)及面层
修工衣帽间√√提供控制线
分包施工
程室内精装专业精装单位完成二次改造、墙面抹灰、防水(防潮)层及面
(含卫生间√√提供控制线,完成管井砌筑。
分包层。
客服室内精装专业精装单位完成抹灰层、面层施工,(橱柜吊柜不贴砖位置抹
中厨房√√提供控制线,烟道包封。
内墙面分包灰平墙砖,确保吊柜能够安装).
心)
封闭阳台:
室内精装专业1、完成结构层及砌体施工。封闭阳台:
生活露阳台√√
分包开敞阳台:1、精装单位完成抹灰层、面层施工。
1、完成结构层、砌体施工及抹灰
设备房、商业库房√土建总包完成无
车库√土建总包完成无
电井√土建总包完成无
水井√土建总包完成无
电梯机房√土建总包完成无
结构板打磨完成、结构板底高差极差不超
室内精装专业
客厅、餐厅√√过15mm,以水平线用尺量。结构板底平顺精装单位完成面层施工。
分包
。
结构板打磨完成、结构板底高差极差不超
室内精装专业
主、次卧室、书房√√过15mm,以水平线用尺量。结构板底平顺精装单位完成面层施工。
分包
。
室内精装专业
卫生间、衣帽间√√土建总包完成结构层精装单位完成防潮层及面层施工。
分包
室内精装专业
厨房√√结构层完成。精装单位完成面层施工。
天棚分包
1、开敞阳台结构板打磨由土建总包完成、
室内精装专业专业分包完成外墙涂料工作。同室内
生活阳台√√
分包2、封闭阳台结构板打磨完成,结构板底高封闭阳台精装单位完成面层施工
差极差不超过15mm。
设备房、商业库房√土建总包完成无
车库√土建总包完成无
电井√土建总包完成无
水井√土建总包完成无
电梯机房√土建总包完成无:.
住宅土建工程总分包合同界面
合同类型
序号分项工程名称工作内容界面专业分包/分包单位总包施工范围(本模块)分包单位施工范围使用说明
总包
独立承包
1、提供水平线、外墙垂直线、轴线
2、基层处理达到移交标准,如塞缝堵洞、
负责无保温部位的阳台、窗台、窗楣、线条设置滴水线或
(a)外墙外墙砌筑墙结构墙清理、抹灰保温涂料一体剔凿等
√鹰嘴;非爬架体系
抹灰、找平化专业分包3、完成外墙面抹灰,无保温区域外墙抹灰
按光面粉刷完成,含门窗洞口、变形缝等
抹灰收边收口
,无保温区域外墙抹灰按光面粉刷完
1、提供水平线、外墙垂直线、轴线
成,含门窗洞口、变形缝等抹灰收边收口
(b)外墙外墙砌筑墙结构墙清理、抹灰保温涂料一体2、基层处理达到移交标准,如塞缝堵洞、
45√2、负责无保温部位的阳台、窗台、窗楣、线条设置滴水线爬架体系
抹灰、找平化专业分包剔凿等
或鹰嘴;
;
1、提供水平线、外墙垂直线、;
保温涂料一体2、基层处理达到移交标准,如塞缝堵洞、、雨落水管连墙部位的收口、
46外墙保温外墙保温(苯板保温体系等)√
化专业分包剔凿等空调板部位洞口处保温的封堵;
、露台、首层室外散水建筑完成面以上预留细石
混凝土收口面100mm(根据当地要求制定地区统一界面);
、涂料的施工;
室外
、窗台、压顶等所有滴水线条清理及描黑。
47装饰外墙涂料√
化专业分包理及达到移交标准3、负责无保温部位的阳台、窗台、窗楣、线条设置滴水线
工程
或鹰嘴;
外墙涂料
1、做好阳台等部位立管覆膜保护,不得提
前拆除
保温涂料一体1、按照相关要求,优先雨落管背后腻子、中层料施工
雨落管收口√√2、雨落管安装不得破坏及污染涂料
化专业分包2、负责雨落管安装引起的涂料污染、破损修补工作
3、因雨落管责任引起污染相关维修费用从
总包单位扣除
48外墙石材、铝板、玻璃幕墙√幕墙专业分包的后置处理
件施工)
(脚手架、吊篮及其
他),专项方案通过相关单位验收。
灯箱广告制作总包负责提供灯箱电源接至灯箱接驳范围
49灯箱制作及安装√负责灯箱制作及安装,包括预埋件安装
专业分包内
外立面面
51外墙面砖、文化石等湿贴√总包负责外墙面砖、文化石等湿贴施工
砖、石材
外遮阳系统√预留预埋完成外遮阳系统的供货、后置埋件及安装
外立面木建筑外立面木制品、木百页、木饰品专业分外墙面饰面完成后移交给专业分包,不包括建筑单体以外
52√
构架装饰木廊架、木阳台制作、安装包的木制品
53GRCGRC制作及安装√负责GRC制作及安装:.
住宅土建工程总分包合同界面
合同类型
序号分项工程名称工作内容界面专业分包/分包单位总包施工范围(本模块)分包单位施工范围使用说明
总包
独立承包
屋面从结构面至装饰面层全部负责屋面屋面从结构面至装饰面层全部施
54施工内容,包括防水找平、保√总包工内容,包括防水找平、保温、找坡、保
温、找坡、保护及面层等护及面层等
屋面
工程
55屋面挂瓦、铁皮批水及挡鸟板√总包负责屋面瓦施工
屋面天沟、成品雨落水管供应
56√总包负责屋面天沟、成品雨落水管供应及安装
及安装
阳台、露台、空调板结构清理
阳露负责阳台、露台、空调板结构清理、防水
57、防水保护层兼找平层及阳露√总包
台保护层兼找平层、阳露台地面保温施工
台地面保温
、平台、
台阶、坡与主体相连室外台阶、坡道、坡道结构(钢筋混凝土)及预留、预埋;负责单元出入口及人防出入口台阶、平台、坡道的砌筑、
58√√景观
道散水(含室外明沟);抹灰、面层铺装;
、线;
、入户道路、入户外廊、
入户户型梯步、入户道路、天
室外零星下沉花园楼梯、下沉花园地坪结构(、入户道路、入户外廊、下沉花园楼梯、
59桥、入户外廊、下沉花园楼梯√景观
构筑物混凝土)及预留、预埋;下沉花园地坪的砌筑、抹灰及面层施工;
、下沉花园地坪。
、线;
挡墙结构及抹灰(包括车库挡
60√√景观构施工及抹灰,
室外墙)
构挡墙
工程
室外挡墙
室外挡墙饰面(含景观挡墙、
61√√
车库挡墙)、文化石的挡墙饰面施工
墙面抹灰、地面找平(块料面
62垃圾房√
层)、腻子、涂料
、岗亭基础结构施工
63门楼、岗亭工程√√
零星构筑
64生化池结构√√小市政单位负责生化池结构施工(若为总包实施)负责生化池结构施工
物
生化池设备专
65生化池供应设备安装(若有)√生化池结构完成后移交给专业分包单位负责生化池设备供应安装
业分包
人防门、人防封堵、止水框供
66人防人防门√
应及安装
工程
67人防设备人防设备供货安装√
1、栏杆供应安装及收口及涂料施工前的成
品保护;1、玻璃栏板由分包单位实施
建筑外立面栏杆、栏板、百页门窗或其他专2、保温区域施工:保温施工完成后,负责2、保温区域施工:保温单位负责对栏杆安装开槽进行二次
68√√
制作及安装业分包对栏杆安装位置已完成保温面负责切口,收口
并负责安装栏杆,栏杆自身成品保3、负责防雷接地连接
3、负责防雷接地预埋、预留
栏杆
、扶
手工
程:.
住宅土建工程总分包合同界面
合同类型
序号分项工程名称工作内容界面专业分包/分包单位总包施工范围(本模块)分包单位施工范围使用说明
总包
独立承包
69室外景观铁艺栏杆制作及安装√景观景观单位负责
栏杆
、扶楼梯间、走道等公共区域靠墙总包负责非精装区域楼梯间、走道等公共精装单位负责精装区域楼梯间、走道等公共区域靠墙扶手
70手工√√
扶手、楼梯栏杆、防护栏杆区域靠墙扶手、楼梯栏杆、防护栏杆、楼梯栏杆、防护栏杆
程
(a)室内楼梯防护、护窗栏杆总包负责室内楼梯防护、护窗栏杆、钢制毛坯竣备毛坯交
√
、钢制栏杆及扶手栏杆及扶手付
(b)室内楼梯防护、护窗栏杆总包负责室内楼梯防护、护窗栏杆、钢制毛坯竣备精装交
√√精装单位负责二次拆装及收口。
、钢制栏杆及扶手栏杆及扶手付
(c)室内楼梯防护、护窗栏杆精装竣备精装交
71√√总包负责室内楼梯防护、钢制栏杆及扶手精装单位负责护窗栏杆的施工及收口。
、钢制栏杆及扶手付
72车库入口栏杆√总包负责
单元出入口台阶栏杆及残疾人
√景观景观单位负责
坡道栏杆
(a)入户1、负责门边结构洞口修补工作、门洞砂浆
入户门专业分1、入户门供货及安装(含发泡剂)
门供货及√后塞精装交付
包2、精装单位负责打胶、收口
安装2、室内地坪完成后移交给专业分包
(b)入户1、负责门边结构洞口修补工作、门洞砂浆
入户门专业分
73门供货及√后塞入户门供货及安装(含发泡剂及室内外打胶)毛坯交付
包
安装2、室内地坪完成后移交给专业分包
首层大堂1、单元门处地坪完成后移交给专业分包
公区精装专业
74单元门供√2、负责门边结构洞口修补工作、门洞砂浆首层大堂单元门供货及安装(含发泡剂及室内外打胶)
分包
货及安装后塞
1、钢附框与结构洞口间的砂浆后塞、抹灰
1、门、窗制作、安装,钢附框制作、安装