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合同编号:
甲方:__________________
联系地点:__________________
联系电话:__________________
乙方:__________________
联系地点:__________________
联系电话:__________________
甲乙双方经过友好磋商,依照中华人民共和公民法公则和中华人民共和国合同法的相关规定,就甲方拜托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的__________________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同恪守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在__________________(地域)的独家销售代理,销
售甲方指定的,由甲方在兴建的项目,该项目为(别墅、
写字楼、公寓、住处),销售面积合计平方米。
第二条合作限时
1、本合同代理限时为个月,自年代日至年代日。在本合同到期
前的天内,如甲乙双方均未提出反对建议,本合同代理限时自动
延伸个月。合同到期后,如甲方或乙方提出停止本合同,则按本
合同停止条款办理。
、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得一方面停止本合同。
3、在本合同有效代理期内,甲方不得在地域指定其他代理商。
第三条开支负担
本项目的推行开支(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传资料、
售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付,该开支应在开支发生前一次
性到位。
详细销售工作人员的开支及平常支出由乙方负责支付。
第四条销售价钱
销售基价(本代理项目各层楼面的均匀价)由甲乙双方确定为元
平方米,乙方可视市场销售销售情况征得甲方认可后,有权灵巧浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方
实质销售价钱高出销售基价部分,甲乙双方按比率分红。代理佣
金由甲方以人民币的形式支付。
、甲方赞成依照以下方式支付代理佣金:
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中
指定的房地产的代销即告达成,即可获得本合同规定的全部代佣金。
甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房款,并在扣除乙方应得佣金后,将其节余款项返还甲方。
、乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐
房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定的银行账户。属分期付款的,每2个月一次将所收取的房款汇于甲方。乙方不得私自挪用代收的房款。
4、因客户对临时买卖合同违约而充公的订金,由甲乙双方分
成。
第六条甲方责任
1、甲方应向乙方供赏赐下文件和资料:
甲方营业执照执照副本复印件和银行账户;
新开发建设项目,甲方应供应政府相关部分对开发建
设项目赞成的相关证照(包括:国有土地使用权证书、建设
用地赞成证书和规划赞成证、建设工程规划赞成证和动工证)
和销售项目的商品房销***、外销商品房预售赞成证、
外销商品房销售赞成证;旧有房地产,甲方应供应该房子全部
权证书、国有土地使用权证书。
对于代售项目的相关资料,包括:外形图、平面图。地理地点图、室内设施、建设标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价钱、其他开支的估计等。
乙方代理该项目所需的收据、销售合同、以实质使用的数量为准,语数全部退还甲方。
甲方正式拜托乙方为项目的销售(独家)代理拜托书;以上文件和资料,甲方应于本合同签订2个工作日内向乙方交托齐备。
甲方保证若客户购置的的实质情况与其供应的资料不吻合或产权不清,所发生的任何纠葛由甲方负责。
2、甲方应积极配合乙方的销售,负责供应看房车,并保证乙方
客户所订的房号不发生误订。
3、甲方应准时按本合同的规定向乙方支付相关开支。
第七条乙方责任
1、在合同期内,乙方应做以下工作;
(1)拟定推行计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);
(2)依照市场推行计划、拟定销售计划、安排时间表;
(3)依照甲乙双方议定的条件,在拜托期内,进行广告
宣传、策划;
(4)派送宣传资料、售楼书;
(5)在甲方的辅助下,安排客户实地观察并介绍项目、环境及情况;
(6)利用各样形式张开多渠道的销售活动;
(7)在甲方与客户正式签订售楼合同以前,乙方以代理
人的身份签订房产临时买卖合同,并收取订金;
(8)乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。
2、乙方在销售过程中,应依照甲方供应的项目的特色和
情况向客户做如实介绍,全力促销,不得夸张、隐瞒或过分承
诺。
3、乙方应信守甲方所规定的销售价钱,非经甲方的授权,不
得私自给客户任何形式的折扣。在客户赞成购置时,乙方应按
甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若碰到特别情况(如客
户一次性购置多个单位),乙方应见告甲方,做个案磋商办理。
4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名
义从事本合同规定的代售房地产以外的其他任何活动。
第八条合同的停止和改正
1、在本合同到期时,双方若赞成停止本合同,双方应通力
协作稳固办理好停止合同后的相关事宜,结清与本合同相关
的法律经济事宜。本合同一旦停止,双方的合同关系即告结
束,甲乙双方不再互相肩负任何经济与法律责任,但甲方未
依照本合同的规定向乙方支付应付开支除外。
2、经双方赞成可签订改正或补充合同,其条款与本合同具
有相同法律效力。
第九条其他事项
1、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方署名
盖印之日见效。
2、因本合同产生的任何争议,双方应磋商解决,磋商不
成,向地域的法院起诉。
甲方(盖印):
法定代表人授权代表(署名)
日期;
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乙方(盖印):
法定代表人授权代表(署名)
日期;
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