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办公室装修合同
业主(以下简称甲方):联系:施工队(以下简称乙方):联系:
甲乙双方本着友好合作的态度,依据《合同法》等相关法律,在公平公正的状况下签定如下合同一、工程概况
工程地址:二、价格
清包工费:￥元,大写:其中水电工元
木工元瓦工元油漆工元
垃圾清运费元三、付款方式
1、施工队进场,预支生活费: 元
2、木工完成,付元
3、瓦工完成,付元
4、工程竣工,付元
5、保修金元,从竣工之日起年后支付四、设计
1、甲方假设有图纸须向乙方供给图纸一套,并负责交底工作.
2、甲方假设无图纸,须向乙方交代清楚要求,、材料
1、乙方应提前3天向甲方供给需购材料清单,甲方应在4天内准时选购材料供施工队使用,双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失.
2、未经甲方同意,乙方不得自行选购材料,假设已选购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、乙方应在甲方指定的建材供给点购置材料,并开具正式发票.
4、乙方应验收甲方所购建材的质量,觉察质量问题应向甲方准时提出并有权拒绝使用。假设甲方坚持使用,应书面要求乙方,并担当因材料质量引起的损失.
5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.
6、乙方应做好材料的保管工作,制止闲杂人等进入工地现场.
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,假设觉察此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期
从年月日起至年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费元/天
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力治理
1、开工前乙方应向甲方供给全部施工人员的身份证复印件。
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。
3、甲方应准时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当。
5、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人。
6、在合同价内,乙方应供给人次跟随甲方选择材料。
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必需保持2( 人)人以上的施工人员。
8、未经甲方同意,任何状况下乙方不得停工或殆工。十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行担当工具修理费。
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自担当一半,甲方代购,在工程完工后结算。
十一、工地现场治理
1、现场制止使用明火。
2、现场制止吸烟。
3、油漆材料必需和其他材料分开放置。十二、修理
1、因乙方施工缘由导致的质量问题,乙方应在两年内无偿修理。
2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内准时修理,特别状况(水、电问题)乙方必需在24小时内赶到并修理。
3、假设因乙方未能按合同准时完成修理,甲方可以安排其他施工队进展修理工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件1、施工工程清单。2、双方认可的报价单。
3、乙方开出的材料选购清单。十四、合同争议
1、消灭争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
·建筑装饰工程施工合同〔甲种本〕
·办公楼装修合同
·装饰装修合同
·广东省室内装饰装修工程施工合同
·装修合同书样本
·装修施工协议书十五、
“电路安装工艺要求:
1、电路安装时,必需用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必需用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。
3、全部导线安装时,必需用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为
4 3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风。
4、全部线路必需按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。全部导线在pvc管子里不能有接头。
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必需从开关箱单放到位。
6、全部预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必需用水泥砂浆封装结实,并使其保持端正,不得歪斜,。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7、全部导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将全部用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装根本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步完毕。
8、安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最终一遍油时进场,大型吊灯顶部必需事先用膨胀罗丝固定43cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。全部开关的面板安装必需平坦端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装
时,必需将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
9、线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必需各行其道。”“水路工艺安装要求:
1、使用的6分水管或铝塑复合管,必需是经过检验出厂的合格产品。
2、在施工过程中,必需将全部的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,依据横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生穿插时,次路管必需安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、通阳台的水管,必需埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、管道分布到位后,必需用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。
5、全部通水的地方必需安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必需用专用pvc胶水涂满均匀套好。并留意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。
刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的局部水腻子,做贴布处理2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样
留意乳胶漆要求的对水量
墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。
:聚酯清漆3遍。
3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的验收标准
要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露局部倒角1 45°,全部阴阳角都要靠角尺
铅垂贴在门套上检查垂直度
油漆:聚酯清漆3遍。
门套包好后,会有好多钉眼,应当是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到外表光滑平坦为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
门验收标准
做门要开木门防裂槽
门锁挖孔应用专业工具,上合叶应留意正反
留意全部的门要等高等宽
储物柜数量:大芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断。
油漆:外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。
壁柜验收要求l要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露局部倒角1 45°,全部阴阳角都要靠角尺
铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)。
水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平坦度要求为±1mm、空鼓率为百分之
,全部阴阳角都要靠角尺铺地砖
对原基层进展处理。
水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
铺地砖验收标准
贴装石材及磁砖不平坦度要求为线条平坦、划一,,全部阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必需返工。
特别留意:检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。电路改造全部都要穿管走线。
布线要求
防止破坏铺设的管线
弯头要套上了特地的pvc接头
火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定
全部墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上
做防水
要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,
防水验收标准肯定要把预备做防水的基层清扫干净,尽量保持外表的干
燥。
卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一
定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要留意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。防水材料干透以后,需要进展24小时的闭水试验。到楼下观看是否还存在漏水现象。
铺木地板先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。
留意地板厂家供给的安装说明
木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应结实、无声响,无松动;木地板外表应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清楚;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度全都,外表干净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接严密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙
3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。
4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm.
5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平。
6、搁栅的平坦不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。
7、铺设地板前,应依据地板色差进展选择。
8、铺设地板时,应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时,应用***钻开孔(留意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。铺设完毕,在地板外表涂刷一至二度封固底漆。
另:墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包厨房橱柜
l吊柜安装方式应当承受选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后依据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进展上下、前后定位调整,最终,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内干净美观,且强度牢靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。
提前询问柜体内水管布置
,
l留意做防臭弯管
软管质量要保证,不要拧着劲安装
留意马桶冲水噪音
线和电源线应分别开槽走线,否则会有信号干扰
贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线
为防裂缝,
一、主卧:
地板铺设打磨油漆(含基面平坦、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套一样)。照明电源及开关铺设安装至适宜位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。
二、次卧:
地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套一样)。照明电源及开关铺设安装至适宜位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。
三、卫生间:
制作入墙移门和安装,门套制作油漆安装(材质待定),门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装,盥洗用具五金件安装,照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜子及镜前灯安装,开关插座安装,镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。
四、厨房:
制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做安装。电源线路预埋,开关插座安装(冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装,净水器的安装。上下水管道安装,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺