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购房指标转让合同1
单位团购房屋指标转让合同
甲方(出售方):身份证号码:
乙方(购置方):身份证号码:
甲、乙双方在公平自愿、互惠互利友好协商的根底上达成如下协议,供双方共同遵守:
一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方,由乙方以甲方名义购置该住房一套(包括地下停车位)。
二、该住房工程位于,详细位置以团购房合同为准。
三、该住房价格、面积以团购合同为准。
四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终安排方案确定。
五、该住房的购房款和税费及全部相关费用全部由乙方担当支付,该住房的一切权利亦归乙方全部。甲方在收取指标转让费后,对该住房不再享有任何权利。同时,甲方仅为出售指标,对团购房产生的风险与责任均无责任,由乙方自行担当。
六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,或由乙方通过甲方支付收款单位,或以其他方式支付,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,实际付款人为乙方。因团购该住房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管。
七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳通知之日起二日内,准时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能准时通知,由甲方担当责任。若甲方准时通知后,乙方未准时交
纳,所造成的后果由乙方担当。
八、甲方帮助办理相关房产证件时,户主名字应办理为乙方。
九、通过协商,乙方自愿向甲方支付团购指标转让费人民币:(￥元)。同时乙方应向甲方支付团购首付款人民币:(￥元),以上两项合计人民币:(￥元)。
十、乙方应在年月日前向甲方支付指标转让费。如乙方不能按时支付甲方指标转让费,按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方支付违约金。
十一、因开发商或甲方单位缘由,导致与开发商的团购合同内容变更,甲方不担当责任,且本转让合同不能解除。十二、甲乙双方不得擅自解除本合同,否则违约方向守约方支付违约金:壹拾陆万伍仟元整(￥)。十三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理。
十四、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
十五、以上合同内容是甲方、乙方真实意思的表示,从签订之日起生效。
甲方(签字认可):联系电话:
乙方(签字认可):联系电话:
现场证明人:联系电话:
年月日
购房指标转让合同2
甲方:____________身份证号:________________________
乙方:____________身份证号:________________________
甲乙双方基于客观真实的状况,协商全都,共同做出以下商定,达成如下协议,双方共同遵守:
1、甲方同意将________平米房屋指标(下称“指标”)一套转让给乙方,转让费人民币________元整(________元整)。
2、甲方已与________年____月____日以甲方名义交纳团购房报名款________元整(________元整),故该报名款和转让费共________元整(________元整)由乙方于-____-____日之前支付到甲方的帐号________________后,相关的权利属于乙方。
3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》,在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前,甲乙双方均认可用甲方名义交纳全部购房相关费用,全部由乙方支付,乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。
4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务帮助乙方办理交款手续。
5、争议的解决方式:________________________。
1)双方友好协商。
2)诉至房产所在地的人民法院。
6、违约责任:________________________。
1)甲方违约:甲方退还乙方所付全部费用,赔偿乙方损失________元整(________元整)。
2)乙方违约:乙方所付全部费用归甲方全部。
7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
8、本协议自________年____月____日起生效。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
购房指标转让合同3
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
经甲乙双方协商全都同意,就单位团购楼房指标转让自愿达成以下协议:
1、甲方将在通山县住房和城乡建立局获得单位团购楼房集资筹建住宅楼房指标一套(三室两厅),自愿转让乙方。
2、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整,乙方合计应付款柒万元整。
3、甲方与所在住房和城乡建立局获得单位团购签订集资建楼合同后,根据合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房,乙方将筹建的建楼款准时交给上述单位,甲方申明在此楼房建立中不投入任何费用。
4、此房所在的详细单元及楼层需等单位政策而定。
5、甲方将此房指标转让给乙方后,楼房的全部权和使用权都属于乙方,如遇楼价上升,甲方不能反悔索要回此房,违者除归还乙方所付的全部款项。如遇住房和城乡建立局政策变动,此楼房无法建立时,甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约。
6、楼房建成交付使用办理房屋全部权证时,甲方帮助
乙方供应相关资料,办理产权发证手续。办理手续时的全部费用由乙方担当(过户费除外)。
7、假如乙方没有按时交房款,甲方贰万元不退还给乙方,甲方不担当任何责任。
8、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,协议经甲乙双方签字后生效。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
购房指标转让合同4
卖方(甲方):____________
联系方式:________________
买方(乙方):____________
联系方式:____________________
卖方公证人(甲方公证人):________
联系方式:____________________
买方公证人(乙方公证人):________
联系方式:____________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在公平、自愿、,就乙方向甲方购置房产,达成如下协议:
第一条:房屋根本状况
甲方所售房屋位于________(路号),________号楼,____单元____楼____户,主房建筑面积________平方米,贮存室________平方米,水电暖及通信设施均齐全。
1、甲方自愿将房屋出售给乙方。
2、乙方自愿购置上述房屋。
3、甲方系本合同项下房屋的全部权人,甲方保证已向乙方照实陈述上述房屋权属状况及其他根本状况,且保证该房屋不受他人合法追索。
4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民,且对该房屋买卖的有关事项清晰明确。
其次条:房屋价格
甲乙双方商定房屋的成交总价格为(人民币)________元整(大写:________元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。
第三条:房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳
1、乙方应在本合同签字生效当日,将房屋总价款元人民币一次性全部付清,甲方同时将该房屋及其附属设施(包含贮存室)移交给乙方,由乙方完全占有该房屋及其附属设施,甲方不得干预。
2、甲乙双方商定:该房屋办理过户手续时,甲方需无附加条件,积极帮助乙方办理过户,过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付。
3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当。
4、截至本合同签订之日,甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方担当(各项费用包括:水、电、煤气、自然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业治理等费用)。
5、合同签订当日,乙方需在甲方的帮助下对房屋及其附属设施等进展验收,完成上述各项后,双方签署交付单,确认完成交付。
6、待房产买卖手续办理完后,水表、电表、煤气表、自然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方帮助办理。
第四条:甲乙双方需充分熟悉的相关条款,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
1、由于公司职工房产手续尚在集中治理中,自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需肯定时间,合同双方对此已有糊涂熟悉,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。
2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险,合同双方已有糊涂熟悉,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。
3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险,自房屋交付之日起转移至乙方,乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解,无任何异议,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。
4、由于本房产系公司职工集中治理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产时,公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括:水、电、煤气、自然气、有线电视、电话、宽带以及物业治理等费用),转由乙方支付,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。
5、由于本房产系公司职工集中治理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产期间,若公司要求或允许置换房屋,该房屋所享有的置换福利应由乙方享有,甲方应无条件帮助乙方置换,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。
6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第五条:甲乙双方的违约责任:
1、甲方应保证上述房屋权属清晰、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的状况时甲方应准时告知乙方,并负责于本合同签订之日前解决完毕如甲方不能准时解决上述问题,由于甲方个人缘由致使房产不能过户或者消失诉讼纠纷,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(公司统一治理房产手续问题乙方已明确知悉,不在此列)。
2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时,甲方不得以各种理由拖延或拒绝帮助乙方办理,在双方确认可以开头办理过户手续之日起三十日内甲方不能帮助乙方办理过户手续的,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失。
3、甲乙双方对双方商定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议,甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,该方须向对方赔偿损失。
4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当,甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失。
5、甲乙双方对本合同规定的第四条:甲乙双方需充分熟悉的相关条款无异议,若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失。
第六条:本合同履行如发生争议,由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决,协商不成的,可向市中区人民法院提起诉讼。
第七条:本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效,合同一式四份,双方及双方公证人各执一份。
第八条:买卖双方商定的其他事项:在双方可以办理房产过户手续时,甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产治理部门。
第九条:甲乙双方及双方公证人签章:________________
卖方(甲方)签章:________________买方(乙方)签章:________________
卖方公证人(甲方公证人)签章:________________买方公证人(乙方公证人)签章:________________
20____年____月____日20_____年____月____日
甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有贮存室应为号贮存室,该贮存室甲方父母正在使用,由于贮存室的全部权在房产证明上无法更改,现甲方与乙方协商将同楼的号贮存室(此贮存室房产证明为甲方父母全部)与本房产的号贮存室交换使用一段时间,甲乙双方协商甲方将此贮存室整理完毕后,即可换回贮存室使用权,在交换贮存室使用权期间双方不得干预另一方对自方享有使用权的贮存室的正常使用,甲乙双方均不得以此向另一方索要费用,若期间公司要求或允许置换房屋,乙方享有房产证明的现有号贮存室的置换福利,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同,特此证明!