文档介绍：清远卧龙广场项目
招商文本
2011年
社会经济发展概况
城市远景发展战略
居民收入及个性特征
清远市房地产市场状况
片区及地块现状分析
市中心商区业态结构调研
清远卧龙广场项目
项目业态定位及建议
清远卧龙广场项目
清远,南接广州佛山、北界湖南与湖南江华瑶族自治县接壤、东连韶关、西邻广西与广西贺州接壤,乃“三省通衢”之地,是广东省面积最大的地级市。
到2008年初全市已初步形成了以建材陶瓷、水泥、有色金属、旅游四大产业为支柱,,同比增长27%。
2009年与2005年相比,,%;,%;,%;,%。
清远卧龙广场项目
经济发展综述
清远卧龙广场项目
经济指标分析——GDP
(1)、清远市GDP从2005年的315亿增长到2009年的855亿,。
(2)、GDP的增长速度在2007年达到最大,然后逐年趋缓。
(3)、2010年,,%,,增幅位居全省首位。,%;,%;,%。(摘自清远市统计局)
清远卧龙广场项目
经济指标分析——人均GDP
(1)、人均GDP从2005年的9104元增长到2009年的22600元,;
(2)、人均GDP增长速度2007年31%是最大的,然后逐年趋缓。
(3)、截止至2010年12月31日止,人均年收入26483元,%。(2010年数据,摘自清远市统计局)
清远卧龙广场项目
(1)、,增长到2倍多。
(2)、其增长速度,在2006年达到小高峰,在2008年达到最高峰,2009年有所回缓。
经济指标分析——社会消费品零售总额
清远卧龙广场项目
房地产投资情况
清远市
2005
2006
2007
2008
2009
固定资产投资(亿)

329

增长率%
%
%
%
%
%
房地产开发投资(亿)

90
增长率%
68%
45%
%
%
-%
商品房销售面积(亿)
116
140
240
125
288
增长率%
%
%
%
-%
130%
住宅销售面积(亿)
106
130
230
112
275
增长率%
%
%
%
-%
140%
商品房销售额(亿)

98
增长率%
%
%
%
-%
170%
住宅销售(亿)
——
——
——

增长率%
——
——
——
-%
190%
成交均价(元)
1701
2082
2303
2936
3403
清远卧龙广场项目
固定资产和房地产开发投资
(1)、固定资产投资逐年增长的,至2009年为最大;
(2)、房地产开发投资在2008年之前都是增长的,2009年降为90亿元;
(3)、房地产开发投资额在固定资产投资的比例2009年最小,政府的基础建设项目较多。
近年来,政府或国家基础设施项目较多,房地产开发投资的空间比较大。
对比项
清城区
清新县
人口(万人)

面积(平方公里)
1157
2353
GDP(亿元)
163
138
增长率
%
%
一般预算收入(亿元)

增长率
%
%
固定资产投资(亿元)

增长率
%
%
房屋销售面积(万平米)

增长率
%
290%
房屋销售金额(亿元)

增长率
%
370%
清远卧龙广场项目
清远市清城区与清新县相关数据对比