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房屋建筑合同协议书协议书协议书协议书协议书协议书协议书协议书协议书协议书范本
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房屋修建合同书
甲方(发包方):身份证号码:
乙方(承揽方):身份证号码:
1. 甲方在建层私人房屋一栋,建筑总面积约平方米,由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建的具体情况,为明确甲乙双方的权利与义务,经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式:
1、工程采用包工不包料方式承包;
2、甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。
二、承建项目:
1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建;
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2、甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯(现浇)、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、、、、、、
、、、。
三、承包价格:
1、整栋二次房屋建设包工费,按照建筑面积定价,每平方米元(包含人工工资及施工工具),建筑面积按每层楼外屋檐计算,各楼层不重叠计算;
2. 建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准;
3. 除非合同中另有规定的以外,承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法,承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
四、付款方式:
1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整;
2、乙方完成第一层捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币壹万元整;
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3、乙方完成第二层捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币壹万元整;
4、乙方完成第三层捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币壹万元整;
5、乙方完成第四层捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币壹万元整;
6、乙方完成第五层捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币壹万元整;
7、乙方工程全部完工,经甲方在七天内验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%,;
5、剩余的5%工程款作为质保金,月内付清。
五、双方责任:
1、甲方负责水电供给及原材料及时进场;
2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
3、水电线路采取预埋施工,乙方必须配合水电工(强弱电)进行线路预埋,水电工由甲方负责。
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六、质量要求:
1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工,若发现图纸有不合理或未明确要求的部分,应经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工;
七、施工安全要求:
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求;
2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工,在施工期间应确保工程质量和安全,控制好可能存在的各种危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督;
3、乙方必须文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求:
1、主体工程工期为个月,从乙方进场之日起计算;
2、甲方必须在年月日前建好房屋架空层以保证乙方施工能在此时间顺利进场;
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3、乙方必须在年月日前完成主体工程建设,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间;
4、乙方所需材料,应四天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
九、违约责任和争议解决办法:
1、甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料,造成乙方停工待料,施工工期顺延,乙方所受损失由甲方负责赔偿;
2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方要无偿返工修理或重做,给甲方造成损失的,乙方负责赔偿;由于乙方其他原因造成合同无法履行的,乙方应向甲方支付违约金5000元。
3、其他未尽事宜,双方协商
4、甲乙双方因履行本合同发生争议,协商解决,如协商仍无法解决的,提请市仲裁委员会进行仲裁;
十一、合同的生效与终止:
1、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力;
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2、本合同自签订之日起生效;以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印):乙方签字(手印):
身份证号:身份证号:
联系电话:联系电话:
签订日期:签订日期:
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