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物业管理服务收费标准
物业管理服务收费标准
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(一)住宅物业服务分等收费标准
本市自二○○五年十月一日起,住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务,以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项,等级从低到高,最高为五级。物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则,按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。服务项目及收费标准分别选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。
1、综合管理服务标准与每M2建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。
2、公共区域清洁卫生服务标准与每M2建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。
3、区域秩序维护服务标准与每M2建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。
4、公共区域绿化日常养护服务标准与每M2绿地面积年最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。
5、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每M2建筑面积月最高收费标准:
公共部位:一类元;二类元;三类元。
供水系统:一类多层元、高层元;二类元。
排水系统:二级生化处理元。
公共照明:一类多层元、高层元;二类多层元、高层元;三类多层元、高层元。
消防系统:一类元;二类元。
避雷系统:元。
弱电系统:一类多层元、高层元;二类元。
升降系统:元。配置电梯驾驶员的,另加元。
水景(动力)、保险费用及其他:按实分摊。
(二)本区居住小区车辆停放服务收费标准
1、机动车:
(1)临时停放:1小时内(含1小时)不收费;1小时至8小时(含8小时)收费每辆5元/次;8小时至24小时(含24小时)收费每辆10元/次。临时停放超过24小时的,按上述标准重新计价。
(2)包月停放:地面露天停放每个泊位150元/月;车库停放每个泊位收费不超过300元/月。
2、非机动车:自行车6元/月·辆;电动自行车10元/月·辆;助动车15元/月·辆。
3、摩托车:25元/月·辆。
(三)装潢垃圾清运费收费标准
新村居民房屋装潢垃圾清运费的收费标准为一室户200元/户;二室户250元/户;三室户及以上300元/户。以上收费标准均含厅。不装修的居民不收费。