文档介绍：第四章建筑方案设计
本章重点:
1、了解建设方案设计的内容、作用和要求。了解项目进
度计划的编制。
2、熟悉项目场址选择、生产工艺、技术路线、总图运输
和公用与辅助工程及场外配套工程方案设计的基本内容和要
求。
3、掌握工程项目总体方案设计内容;掌握产品方案、建
设规模、原材料供应和主要生产装备方案设计的内容和要求;
掌握节能、节水、环保措施方案设计的原则、内容和要求。
第一节建筑方案设计的作用、内容和要求
一、建设方案设计的作用
建筑方案设计的定义:是在投资项目前期研究中,通过对项
目方案的设想和构思,形成项目方案的一项重要工作。
建设方案设计的作用包括:
①在市场、资源研究的基础上, 深入进行研究并提出实现项
目目标和项目战略的工程和技术方案;
②为后续分析工作提供条件;
③在建设项目设计中反复进行技术、经济比较, 实现项目
优化;
二、建筑方案设计的内容
大型或复杂工业项目的方案设计
(一)产品方案和建筑规模;(二) 生产工艺技术方案;
(三)主要生产设备方案;(四)场址;(五)原材料、燃料供
应;(六)总图运输;(七)土建工程方案;(八)公用、辅助及
厂外配套工程; (九)节能、节水;(十)环境保护;(十一)
劳动安全、卫生与消防;(十二)组织机构与人力资源配置;
(十三)项目进度计划
④为项目初步设计提供全面的基础方案和依据;
⑤有利于项目实施阶段工作的准备。
三、建设方案设计的要求
(一)工业项目的建设方案设计要求
①符合有关政策、法规和地区规划部门的要求;
②满足业主对项目功能及盈利性等投资方面的要求;
③采用先进、适用和前瞻性技术, 提高项目竞争力和市场
适应性;
④形成以人为本和美观的工厂环境, 体现企业文化和形象;
⑤满足环保和可持续发展的要求;
⑥满足节水、节能要求;
⑦充分考虑各类工程风险,采取规避措施,满足工程可靠
性要求;
⑧多方案比选以节约投资和运行成本,满足投资和成本控
制的要求;
⑨达到投资前期相应阶段的深度要求,为其他研究和决策
分析提供依据。
(二)投资前期研究建设方案设计的深度要求
1、初步可行性研究阶段
满足国家对项目建议书的内容和深度要求
2、可行性研究阶段
满足以下深度要求
(1)各主要条件和数据应有文件或意向书作为依据。
(2)各层次建设方案设计经比选后提出倾向意见。
(3)满足投资估算误差不超过±10%的要求。
(4)最终使项目决策分析与评价的结论能满足投资决策的
要求。
第二节建设方案设计的依据
一、建设方案设计的依据
可行性研究阶段建设方案设计的主要依据是经批准的项目建
议书、项目建议书的审批文件、业主单位委托书及其设想说明。
二、建设方案设计应遵循的法规
①党和国家的方针、政策, 国家、行业和地区的法律、规定、规范、
标准、定额等;
②国民经济和社会发展的长远规划,经济建设的方针任务和产业政策,
地区和部门的发展规划……
③国家和行业公布的用于可行性研究和项目评估的方法、指标、参
数等。
三、建设方案设计应收集的基础资料
1、地区资料:地理、气象、水文、地质、经济、物质、社
会发展、交通运输和环保等资料。
2、工程规范资料:国家、行业和地区颁发的工程、技术、
经济方面的法规、规范、标准、定额等方面资料。
第三节建设方案比选
一、建设方案比选的要求
1、建设项目各层次的建设方案设计都应进行多方案分析
与比选。
2、参与比选的各建设方案设计都首先满足国家政策法规
和地方法规的要求。
3、参与比选的各建设方案设计都应满足项目功能要求。
4、在满足2、3项要求的前提下,采取定性和定量相结合
的方法,开展多方案技术经济比选。
5、建设方案设计单位应详细报告多方案比选结果,提出
推荐方案。
二、建设方案比选的范围