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西安市社会投资工程建设项目审批流程图
(其他项目、小型项目、工业项目行政审批时间分别为个、个、个工作日,涉及的)
中介服务事项及其他许可事项并行推进累计用时分别为个、个、个工作日
前期土地储备整理
按照“统一规划、统一储备、统一供应、净地出让、市场运作、资金集中”的原则,统一采用“标准地承诺制”的土地供给模式,土地整理
期间,涉及规划设计条件、国家安全建设审批、土地评估、用地审批、建设工程选址(划拨用地)、文物(人防)勘查、交通影响评价、节能评价、
同步办理:选址意见书许可(划拨方式供地)、建设项目用地预审(涉及时办理)。
国土资源管理部门负责编制土地出让方案,并通过招、拍、挂等方式进行出让;企业利用自有土地进行技术改造,完成规划有关前期审批手续。
前期土地储备整理,由国土资源管理部门牵头
编制项目申请报告文本(其他、小型、承诺事项:生产建设项目水土保持方案审批、一般建设工程抗震编制设计方案个工作日,
同步办理:签订出让合同、建设项目核准或备案、核发《建设用地规划许可证》。(个工作日)
缴纳完土地出
联合踏勘、联合审批
让金和各种税
规划管理部门通知城管、人防、发改、建设、文物、轨道、消防等相关部门开展“联合踏勘”,并在个工作日时限
费核发《不动
内将踏勘意见(整改、通过)反馈给规划管理部门,逾期未反馈视作同意;参与并联审批部门按照审批程序和时
限对所承担事项进行审核,提出审批意见,并将结果录入西安政务服务网。规划管理部门汇总意见后,规定时限
施工图多审合一
建设单位组织编制施工图设建设单位通过“中介超市”选取施工图审查机构对施工图设计文件及
计文件(其他、小型、工业其中的消防、人防、防雷专项设计等事项进行统一审查,并出具《施
项目分别为个、个、个工作工图设计文件审查合格书》,载明设计文件符合消防、人防、气象等审
同步组织用地规划阶段:规划管理部门牵头
本环节其他项目行政审批个、小型项目个、工业项
目个工作日,涉及的中介服务事项及其他许可事项
承诺事项:签订城建档案建设工程质量安全监督申
节能评价审
核发《建筑工程施工许可证》,供水、供电、供热、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装,在工程施完成城建费用
环境影响评
施工许可阶段:建设管理部门牵头
本审批环节为即办。
联合验收,涉及人防、消防、规划、城管、气象、市政(供气供热企业)等相关部门联合对项目进行验收。(其他、
建设工程竣工验收备案(即办)
竣工验收阶段:建设管理部门牵头
审批时限其他项目个、小型项目个、工业项目个工
附件
西安市政府投资工程建设项目审批流程图
(行政审批时间个工作日,涉及的中介服务事项及其他许可事项并行推进,累计用时个工作日)
决策立项,事前评价
选址论证报告、固定资产节能报告、社会稳定性评估报告、安全评价报告、节能评价、可行性研究报告、水土保持评价、防洪影响
联合踏勘、多评合一
国土资源管理部门按照程序和时限,通知相应的评审部门开展现场踏勘和评审工作(个工作日);参与“多评合一”部门按照审批程
序和时限对所承担事项进行审核,提出审批意见,并将结果录入西安政务服务网。国土资源管理部门汇总意见后,规定时限内完成
在“西安市公共以公开出让方式使以划拨方式使用政府储
同步核发《建设用地规划许可证》、《不动产权证》。
资源交易平台”用政府储备用地:签备用地:同步办理项目
(个工作日)
完成进场招标订出让合同,同步缴选址意见书、建设用地
发包交易登记
用地立项阶段:国土资源管理部门牵头
本环节行政审批个工作日,涉及的中介服务事项及
承诺事项:生产建设项目水土保持方案审批、特殊情况下防
编制设计方案(个工作日)
联合踏勘、联合审批
规划管理部门通知城管、人防、发改、建设、文物、轨道、消防等相关部门开展“联合踏勘”,并在个工作日时限内将踏勘意见
(整改、通过)反馈给规划管理部门,逾期未反馈视作同意;参与并联审批部门按照审批程序和时限对所承担事项进行审核,
施工图多审合一
建设单位组织编制施工图设
建设单位通过“中介超市”选取施工图审查机构对施工图设计文件以
及其中的消防、人防、防雷专项设计等事项进行统一审查,并出具《施
在“西安市公共资料交易平
台”上完成进场招标发包交
易登记并开展施工、监理单规划许可阶段:规划管理部门牵头
本环节行政审批个工作日,涉及的中介服务事项及
建设工程质量安全监督申
建设工程招投标备案承诺事项:签订城建档案
节能评价审
核发《建筑工程施工许可证》,供水、供电、供热、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装,在工程施完成城建费用
环境影响评
施工许可阶段:建设管理部门牵头
本审批环节为即办。
联合验收,涉及人防、消防、规划、城管、气象、市政(供气供热企业)等相关部门联合对项目进行验收。(个工
建设工程竣工验收备案(即办)
竣工验收阶段:建设管理部门牵头
本环节审批时限为个工作日,其中包含现场联合验