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自从我国改革开放以来,基本建设越来越多,投资规模越来越大,工程预结算也愈显得重要,工程预结算编完此后,需要认真进行审查,加强预结算的审查,对于提高预结算的正确性,降低工程造价拥有重要的现实意义。
预结算工作是一项技术性和政策性很强的工作。它要求从事该项工作的人员除了拥有较强工程专业知识外,还要熟悉国家、省、市工程造价管理部门各时期宣布的有关文件,并且要有高度的责任心和敬业精神,作为一名预结算的审查人员,以上最少的条件是必不能少的。
自己从前在建设单位工作过,从事预结算审查工作十多年,现谈谈这方面工作的心得。
作好审查前的准备工作
第一要收集齐全审查资料、施工图纸、工程改正通知书、现场签证等,接着要熟悉施工图纸,施工图纸是编审预结算的重要依照,必
须全面熟悉认识,还要认识预结算包括的范围,最后要弄清楚估量采用的定额。
确定审查方法
工程预结果的审查方法很多,主要有下面几种:
全面审查法又叫逐项审查法。全面审查法就是指依照全部施工图的要求,结合有关估量定额分部分项工程中的工程子目,逐一地全部地
对送审的预结算进行审查的方法,其详尽计算方法和审查过程与编制预结算时的计算方法和编制过程基实情同。此方法的优点是全面、认真,经审查的工程预结算差错比较小,质量比较高,缺点是工作量大,对于一些工程量比较小,工艺较简单的工作,可采用这种方法。但是在投资规模较大,审查进度要求较紧的情况下,这种方法是不能取的。
这是一种加快审查工作量速度的方法,先把预结算中的项目划分为若干组,并把相邻且有必然内在联系的项目编为一组,审查或计算
同一组中某个分项工作量,利用工作量拥有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的正确程度的方法。这种方法的最大优点是审查速度快,工作量小。
是抓住工程预结算的重点进行审查的方法。一般来说,我们应入选择工程量大、造价较高和简单发生差错的项目进行重点审查。这时,应该是什么结构,就重点审查什么。如为砖木结构,则砖木工程量必然
大,应第一予以审查。其他,对于土方工程、基础隐蔽工程和造价比较高的其他分部分项工程也应重点审查。而对其他价值较低或占投资比率较小的分项工程,如一些隶属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池)等,常常忽略不计。这种方法的优点是重点突出,审查时间短,收效好。
重点审查法与全面审查法比较,他们的差异仅是审查的范围同不相同而已。重点审查法的工作量相对较少,而获取的收效却其实不差。但在审查过程中,若是发现的问题很多,如审查时发现抽查的重点项目工程量差异过大,甚至资料的采买价与当地区造价管理部门如期宣布的
市场信息价都有较大的差异时,应扩大审查范围,甚至放弃重点审查,进行全面审查。
在同一地区,若是单位工程的用途、结构和建筑标准都相同,其
工程造价应该基实情似。因此在总结解析预结算资料的基础上,找出
同类工程造价及工料耗资的规律性,整理出结构形式不相同、用途不相同、
地区不相同的工程的单方造价指标、工料耗资指标。尔后,依照这些指
标对审查对象进行比较,从中找出不吻合投资规律的分部分项工程,
进而针对这些子目进行重点审查,找出其差异较大的原因的审查方法。
常用的解析方法有:
:经过和同类项目的每平方米造价的比较,可直接看出造价的正确性;
:土建、给排水、通风空调、照明等各专业占总造价的比率;
:基础,砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、装饰工程等各占定额直接费的比率;
:即对主要资料每平方米的耗用量的解析,如钢材、水泥、砖、砂、石等主要工料的单方耗资指标。
至于选择哪一种方法进行审查,就要依照详尽工程、情况来确定。
审查的内容。
审查施工图估量的重点,应该放在工程量计算或估量单价套用可否正确,各项花销标准可否吻合现行规定等方面。
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建筑工程预结算的审查,工程量的确定是重点的工作,它直接影响工程的造价,因此要特别注意计算的正确性。要正确地审查工作,自己认为要注意以下两个方面:
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在计算各分部的工程量时,各分部都有规定的计算规则,必定遵
守执行。土方工程中,平展场所、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的
计算要吻合规定。砖石工程中,不相同厚度的内外墙要分开算,应扣除
门窗洞口及埋入墙体内的各种钢筋混凝土梁、柱。在混凝土工程部分,
梁、柱都要扣除板厚进行计算,梁长需扣去支座宽。在审查工作中,
我发现过很多这种的问题:算砖墙的时候,没有扣除墙内的混凝土梁、
柱体积;算桩承台时,没有扣除桩入承台部分;运土数量没有扣去回
填土数量;有的为了提高造价,就把单价高的多算,单价低的少算,
计算梁不扣除板厚,这里梁的单价比楼板的高。这就是审查常常遇到
的问题,我们在工作中要多加注意。
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现场签证及设计改正通知书,应依照实质情况核实。若是某些部
分施工达成再通知更正的,就应计算返工费,若是还没施工便通知改正的,就应扣除原图纸的工程量部分。
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套用估量定额单价是技术性很强的工作。所谓估量定额,是确定单位合格产品的分部分项工程或构件所需的人工、资料或机械台班合
理耗资数量的标准。在审查单价的套用时,要注意以下问题:
、规格、计算单位可否与定额表中的相应单价子目容一致,若不一致时,在定额规则同意换算的情况下予以换
算,在不相同意换算时,则依照实质上成立补充定额。
,对在定额中已包括的内容,绝不相同意再列项目。
总的来讲,要防范单价在套用上,套高、套重。
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取费审查应依照当地建设工程造价管理部门颁发的文件及规定
执行,在认真深入理解有关文件的精神下,合理正确套用相应文件及规定。工作中还应注意下面问题:
。有无不能够作为计费基础的花销,列入计费的基础。
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工程预结算审查工作是建筑造价管理工作中的重要一环,其正确性关系到建筑单位的亲自利益,因此我们这些从事工程预结算的同志,
必然要成立优异的道德和工作作风,提高思想素质和业务水平,做好工程预结算审查工作,使工程预结算能正确反响造价。
以上均为笔者个人见解,不当之处,敬请见谅。