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正规版二手房买卖合同篇一
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋全部权证号为“______号”,房屋土地使用权证号为“______号”;
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______构造;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。
其次条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰___拾___元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由______方负担。
第三条付款方式
1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款:
(1)以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
(2)以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条房屋交付
卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。
2、房屋交付时,应当履行以下手续:
卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
移交该房屋房门钥匙;
交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清;
卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。
3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
4、若因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至买受人名下,则另一方有权解除合同,并有权要求对方根据房价款的_______%支付违约金。
5、卖方应于日前,向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的,每延期一日,应当根据房价款_______%向买受人支付违约金。
6、房屋物业治理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的。过户手续办理过程中,甲乙双方应积极协作,产生的过户手续费用由买方担当。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的_____%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_____%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的_____%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_____%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,其他_____份交有关部门存档,具有同等的法律效力。
甲方:
乙方:
个人二手房买卖合同篇二
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿以下房屋卖给乙方全部:
1、房屋状况:__________(请按《房屋全部权证》填写)
房屋座落__________幢号室号套_______(间)数建筑构造总层数建筑面积(__________平方米)。
2、该房屋的土地使用权取得方式√:
出让();
划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方商定的其它事项:_____________________________________。
甲方(签名或盖章)____________________
乙方(签名或盖章)______________________
手房买卖合同(协议篇三
甲方(出卖人):
身份证号:
联系电话:
通信地址:
乙方(买受人):
身份证号:
联系电话:
通信地址:
(出卖人、买受人为多人时,可相应增加)
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜,双方达成如下合同:
第一条甲方所售房地产根本状况
:,坐落于;位于第层共间,房屋登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。
,其系该房产真实产权人,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。
其次条房屋价格及付款方式
,甲方所售房地产总金额为人民币元。该价款不含税费。
,该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】房屋价款。
,甲乙双方商定实行以下第种付款方式:
(1)乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。
(2)分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款,首期房价款人民币(大写)(￥元),应当于年月日
(3)乙方于给付首付款人民币元,剩余申请贷款,乙方应于向贷款机构递交申请贷款的资料,并协作贷款机构办理审查、审批等手续,甲方应帮助乙方办理贷款手续,贷款局部的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。
,双方商定实行以下第种方式处理:
(1)乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额七日内补足应交款。
(2)合同终止,甲方应于五日内返还乙方已付全部款项,双方互不担当违约责任。
(3)其他方式:。
,约甲方协作办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后,乙方应准时将该笔尾款支付给甲方。
,应由乙方担当的税费由担当。
:账户名称为,开户银行为,账号为。
第三条产权过户及房屋交付
,共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方有意不协作,造成乙方不能在日内取得房地产权属证书,乙方有权通知甲方解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款(含已付贷款局部),并自乙方付款之日起,根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。乙方不解除合同的,自乙方应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止,甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金。
,如遇拆迁,甲方应积极帮助乙方办理拆迁手续,有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和担当。
,造成乙方客观上的确无法购置标的房屋并取得房地产权属证书的,甲方应于五日内返还乙方已付全部款项,双方互不担当违约责任。
,并将房屋门钥匙作为房屋交付的标志,该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。
、电、气、通讯、物业等费用均由甲方担当,甲方应在房屋交付前结清以上费用,否则乙方有权从尾款中直接予以扣除。交付日后所产生费用由乙方担当。
。
,房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施设备的修理按《住宅专项修理资金治理方法》(2022年建立部、财政部令第165号)执行。
第四条违约责任及合同解除
本合同签订后,甲乙双方应忠实履行合同义务,遵守相关国家法律和法规规定。违反合同商定的一方,应当依据本合同及《民法典》相关规定,担当包括但不限于连续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。
,乙方未按本合同商定期限付款的,每逾期一日,乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金,逾期超过日的,甲方有权解除本合同。甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房产成交总价的向甲方支付违约金,并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解除合同通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
,甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的支付违约金,违约金可从履约保证金中直接抵扣;逾期交房或迁出户超过日的,乙方有权解除合同,甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金,且担当此次交易中双方的全部交易税费。
,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方按已付房款的支付违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金且担当此次交易中双方的全部交易税费。
,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致乙方不能实现本合同目的,乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款项,还应按房屋最新成交价格或评估价格与合同价格之间的差额为标准,向买受人赔偿房屋增值损失。