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11、一级建筑师必背口诀
11、一级建筑师必背口诀
:——口诀:估概愈合解决(2014事例)
投资估量;概算造价;估量造价;合同价;结算价;决算价
、资料费、施工机具使用费、企业管理费、
利润、规费和税金构成——口诀:人才机器你归谁
①人工费内容包含——口诀:加班计奖特别津贴
计时薪水或计件薪水、奖金、津补助助、加班加点薪水、特别状况下支付的薪水
②资料费包含:——口诀:购彩好运
资料原价、运杂费、运输消耗费、采买及保留费
③施工机具使用费包含:施工机械使用费(含折旧费、大维修费、常常维修费、安拆费及场
外运费、人工费、燃料动力费、税费——口诀:安大人藏酒水洞里)、仪器仪表使用费。
④企业管理费包含——口诀:故宫办茶社,老公保监会交保物税
11、一级建筑师必背口诀
11、一级建筑师必背口诀
11、一级建筑师必背口诀
管理人员薪水、办公费、差旅交通费、固定财富使用费、工具器具使用费、劳动保险和职
工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财富保险费、财务费、
税金(指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其余(包含技
术转让费、技术开发费、招标费、业务款待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、
审计费、咨询费、保险费等)
⑤规费包含——口诀:蜈蚣煲
社会保险费(含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费——口
诀:医生养失业工)、住宅公积金、工程排污费。
⑥税金——口诀:爷是玉帝或阵营成交
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市保护建设税、教育费附带
以及地方教育附带
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——口诀:大爷动二脚平定宝地(2012单)(2014事例)
安全文明施工费(含环境保护费、文明施工费、安全施工费、暂时设施费——口诀:安稳宁
静)、夜间施工增添费、二次搬运费、冬雨期施工增添费、已竣工程及设施保护费、工程定位
复测费、特别地区施工增添费、大型机械设施进出场及安拆费、脚手架工程费。措施项目及
其包含的内容详见各种专业工程的现行国家或行业计量规范。
:暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价——口诀:——口诀:量人才机、直措间总
计算工程量→按工程量和人工单价计算人工费→按工程量和资料单价计算资料费→按机械台
班和机械使用费单价计算机械使用费→计算直接工程费→按直接工程费的比重或依据对每项
措施费的估量计算措施费→按直接费的比重或依据对每项间接成本的估量计算间接成本→对
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直接成本和间接成实情加形成施工项目总成本。
——口诀:人才机、措间总
归集人工费→归集资料费→归集机械使用费→归集措施费→归集间接成本→计算总成本。
——口诀:公鸡运条深水龟质量行
基础形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水状况、土方量、运距、现场和机具设施条件、
工期要求以及土方机械的特色等合理选择挖土机械
——口诀:策划空盒焚烤
施工成本展望、计划、控制、核算、解析、核查
——口诀:类额合规设价
①合同文件②项目管理实行规划
③可研报告和相关设计文件;④市场价格信息;
⑤相关定额;⑥近似项目的成本资料。
11、一级建筑师必背口诀
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——口诀:报社合计编包
工程承包合同;成本计划;进度报告;工程改正;施工组织设计;分包合同文本。
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——口诀:首笔分错该报
①采集实质成本数据;
②实质成本数据与成本计划目标进行比较;
③解析成本误差及原由;
④采纳措施纠正误差,
⑤必需时更正成本计划;
⑥依照规定的时间间隔编制成本报告。
——口诀:谏壁汾酒
①检查:对工程进展进行追踪和检测,采集相关数据
②比较:已完成工作的估量花费和实质花费进行比较,发现花费误差
③解析:比较较的结果进行解析,确立误差幅度及误差产生的原由
11、一级建筑师必背口诀
11、一级建筑师必背口诀
11、一级建筑师必背口诀
④纠偏:依据工程的详尽状况和误差解析结果,采纳合适的措施