文档介绍：该【最简单房屋买卖合同范本 】是由【我是开始】上传分享，文档一共【5】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【最简单房屋买卖合同范本 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。最简单房屋买卖合同范本
最简单房屋买卖合同范本
在人们的法律意识不断增强的社会,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是收集的最简单房屋买卖合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方白愿将坐落在(建筑面积平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写万元整,即人民币小写万元整。
三、乙方在签订本合同时,先行支付房款人民币大写(含定金),即人民币小写万元整。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金),保证该房产及时顺利过户。
五、办理房产证手续所产生的所有费用由方承当。
六、乙方支付前期房款(人民币万元整)后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额(人民币万元整)。
七、甲方应在收到前期房款(人民币万元整)时将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后,如甲方反悔导致房产不能办理过户手续,,同时支付给乙方违约金人民币大写万元整。
九、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽油烟机、空调、热水器、浴霸、电视机、客厅沙发、晾衣架、房内灯具、床、前后门窗窗帘、厨卫设施等让与乙方(含在房屋价值内)。
十、本协议一式参份,具有同等法律效力,白双方签字之日生效。
甲方(卖方):号:
乙方(买方):号:
年月曰年月曰
出售方(称甲方):
购置方(称乙方):
第一条本合同依据中华人民法律和〈〈商品房产管理规定》制定。
第二条甲方经市人民批准,取得位于市地段占地面积平方米的土地使用权,使用期限白年月日至年月日止共计年,土地所有权属中华人民。甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售。
第三条乙方白愿向甲方购置上述楼宇内的第座(幢)楼单元,建筑面积为平方尺,占地(分摊面积平方尺)由甲方于年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:
人力不可抗拒的白然灾害;
施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;
其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为元整。付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款:帐户名称:;帐号:。
第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方
有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款缺乏以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。
第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。
第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
第九条乙方在交清购楼款后,由市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和省对的有关规定,享受优惠待遇。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅白改变该楼宇结构,如有损坏应白费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经市办理公证后,由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二条本合同白签订并经市公证之日起生效。
如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请仲裁机构仲裁或裁决。
第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,市一份,均具有同等效力。
甲方(盖章):
代表人(签字):
年月日乙方(盖章):
代表人(签字):
年月日出卖方(甲方):
地址:邮码::
法定代表人:职务:
购置方(乙方):
地址:邮码::
法定代表人:职务:
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购置甲方座落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格:
第三条付款时间与方法:
1.
2.
第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的湖交易费;承当公证费、协议公证费。
乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,承当房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约局部房产款%勺违约金。
甲方必须按期将房产交付乙方使用,否那么,每逾期一天,应向乙方偿付违约局部房产款%勺违约金。
第七条本合同主体
甲方是共人,委托代理人即甲方代表人。
乙方是单位,代表人是.
第八条本合同经国家公证机关公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,房产管理局、各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
甲方:
代表:年月日
乙方:
代表:年月日