文档介绍：资格预审文件
项目名称:徐州市泉润公园PPP项目
采购编号:徐采公(2017)GXZB001
采购人:徐州市市政园林局
采购代理机构:国信招标集团股份有限公司
2017年9月4日
总目录
第一章资格预审公告 3
第二章申请人须知 3
第一节申请人资格要求及相关要求 7
第二节拟纳入招标合作的工程范围 7
第三节资格预审申请文件的编制 7
第四节资格预审申请文件的提交 7
第五节资格预审 8
第三章资格预审申请文件格式 10
附件一:建设期绩效考核及运营维护期绩效考核 34
附件二:《园林绿化工程施工现场管理规范》 44
第一章资格预审公告
徐州市泉润公园PPP项目资格预审公告
采购编号:徐采公(2017)GXZB001
国信招标集团股份有限公司对徐州市泉润公园PPP项目进行公开招标,现发布资格预审公告,邀请社会资本(供应商)参与资格预审。
一、采购编号:徐采公(2017)GXZB001
二、项目授权主体:徐州市人民政府
三、项目实施机构(采购人):徐州市市政园林局
四、项目名称:徐州市泉润公园PPP项目
五、采购需求
(一)项目基本情况
建设地点:位于徐州市西部,云龙湖景区以西约3公里的地方,距离卧牛山2公里,由王窑大沟与云龙湖相连接,周边现有主要道路有三环西路、淮海西路延长段、徐萧路。
用地面积:,,(含在绿地面积内),。
建设内容:项目定位为区域性城市休闲公园,并配套功能齐全的各类服务建筑、运动休闲区及活动场地的综合性城市公园。
投资规模: ,,(不包括土地征拆费),。实际投资额以审定的竣工结算价为准。
(二)PPP合作模式
1)运作模式:BOT(建设-运营-移交)
2)合作范围:在合作期限内,中标社会资本方与政府方出资代表共同组建项目公司,具体负责项目的投融资、建设、养护、运营、维护、移交等
3)项目公司持股比例安排及注册资本金:本项目公司采用有限公司性质,项目公司中政府授权政府出资方以现金及前期投入的费用入股,占20 % 股份,并授权政府出资方持股;社会资本以现金入股,占80% 股份。股权出资按照项目资本金计算。
(三)项目需求
泉润公园在合作期限内投融资、建设、养护、运营、维护、移交等。
(四)PPP项目期限
合作期限为10年(本项目的特许经营期为10年,其中:建设期1年,,)。
(五)项目回报机制
1) 项目公司回报采取政府付费的方式,若存在第三方收益,用于作为本项目政府付费来源之一;
2) 股东回报分为政府方股东和社会资本方股东,其中政府方股东对本项目投入的资本金不参与分红,不参与项目公司的收益分配。社会资本方股东除获得作为股东的分红外,同时通过与项目公司签订施工总承包合同的方式获得相应的施工利润。
本条所述事项最终以招标文件为准。
六、对社会资本(申请人,供应商)的资格要求
1、申请人应为在中国境内(不含港、澳、台)注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业。
2、申请人注册资本不得低于人民币10000万元。
3、申请人具有市政公用工程施工总承包二级及以上资质。
4、申请人具有有效的安全生产许可证证书。
5、申请人具有《外地园林绿化施工企业进徐施工备案证书》(申请人的营业执照中住所在徐州市(含县、区)的无须提供)。
6、申请人在资格预审申请文件提交截止之日前十日内银行存款不少于10000万元人民币。
7、申请人具有相应的投融资能力,银行对申请人累计授信额度不低于2亿元。
8、申请人具有良好的财务状况,具有独立健全的财务管理、会计核算和资产管理制度,经审计的2016年度财务报告中净资产不低于人民币2亿元,经审计的2016年度财务报告中资产负债率在55%以下。
9、申请人具有经政府平台公开招标的类似公园园林绿化工程业绩。
10、申请人拟选派的本项目的项目经理为市政公用工程一级注册建造师(并已取得安全B证),提供近6个月(2017年1月-2017年6月)申请人为该项目经理缴纳的社会保障资金证明,以及提供该项目经理无在建工程的书面声明。申请人拟派项目经理在“徐州市建筑市场监管与诚信信息工作平台”备案,并提供近六个月(2017年1月-2017年6月)的社保缴纳证明。
11、申请人近5年以来所有建设运营项目均未发生过重大安全和质量事故;无因自身违约或不恰当履约引起的合同被提前终止或收回的记录。
12、申请人近三年以来在经营活动中没有重大违法记录