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商业用地租赁合同_商业用地租赁合同
格式
商业用地是城市商业发展的重要空间载体,其中零售商
业用地作为商业用地的核心要素,表征了商业用地在社会经
济活动中的地位和效用。商业用地租赁合同怎么写呢?以下是
学习啦小编为大家整理的商业用地租赁合同范文,欢迎参考
阅读。
商业用地租赁合同范文1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据等、互利
的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,特:.
订立本合同。
一、房屋的坐落、面积:
甲方将位于营业用房出租给乙方作为场地使用,建筑
面积平方米。
二、租赁期限:
该房屋租期为____月____日至年____月____日止,共计
续租,在同等条件下有优先承租权,必须在租赁期满前三个
月向甲方提出书面意见,双方可在租金重新协商后,签订新
的租赁合同。否则,视为乙方不再继续租赁。
三、租金及支付方式:
:.
1、该房屋的年租金总额:第一年租金为人民币签订合
同时付清房租________元。
第二年租金为元整,于____月____日前付清;
第三年租金为元整,于____月____日前付清;
第四年租金为于____月____日前付清;
第五年租金为于____月____日前付清;
第六年租金为于____月____日前付清;
第七年租金为于____月____日前付清;
:.
第八年租金为于____月____日前付清;以上租金是不含
税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费
由乙方缴纳。
2、租金交付期限:支付方式为年付,由乙方在上一期
租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天,则甲方
有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币
万元整,作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐,
交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终
止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对房屋无
损坏,并且将房屋拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租
赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。
四、租赁双方的变更:
按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约:.
定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效,并须在三
个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
在转移给第三方时,如非乙方购买,对乙方造成的损失由甲
方负责赔偿。
五、其它费用:
依法在租赁期间,实际使用经营所产生的所有费用应由
乙方自行承担,其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、
物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等),
并按单如期缴纳。
六、甲方义务:
1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。
2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但:.
乙方需要改装及增加容量由乙方负责。
3、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养。
七、乙方义务:
1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎
国家及地方的法律法规,无任何违法行为。不得干扰和影响
周围居民的正常生活。乙方应按本合同的约定合法使用租赁
房屋,不得存放危险品及国家规定的不合法之物品,如因此
发生损害,乙方承担全部责任。
2、乙方应按合同之规定,按时支付租金。
3、未经甲方同意,乙方不得将所租赁房屋整体转租给
他人或改变用途,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担
违约责任;如部分转租,须通知甲方参与并同意,转租人不得:.
再转租。
4、在合同履行期间,乙方不能改变所有租赁的结构,
应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设
其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方
自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不
愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
5、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、
民事等纠纷,甲方概不负责。
八、终止及解除规定:
1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,甲乙双
方任何一方提前终止合同,均构成违约。
2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲:.
方有权收回房屋,房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施
无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。
九、违约的处理:
1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行,导致
中途合同终止,则视为违约,违约金双方约定为万元整;同
时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的
设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争
议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉
讼。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝灾害、战争)及房屋拆
迁造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。其租赁费按实
际使用时间计算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金,本
合同即终止。如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房:.
屋,由乙方承担全部责任。
十、其它条款:
1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各
自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执
行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。
2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,
补充条款与本合同具有同等效力。
3、本合同连附件共____页,一式二份,甲乙双方各执
一份,均有同等法律效力,自签字之日起生效,合同到期后
自行作废。
甲方(公章):_________乙方(公章):
_________:.
法定代表人(签字):_________法定代表人
(签字):_________
_________年____月____日_________
年____月____日
商业用地租赁合同范文2
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
为提高房屋的使用率,根据《中华人民共和国合同法》、
《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定,
就乙方租用甲方商业用房租赁事宜,经甲、乙双方友好协
商签订本合同,供双方共同遵守。:.
第一部分房屋概况
第1条甲方将位于(清水房)商业用房(套内面积:㎡,
建筑面积:㎡)出租给乙方经营使用。
第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人:,(附复印件加盖甲方公章)
2、房屋所有权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)
3、土地使用权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)
第3条场地用途:乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、:.
茶楼等。
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限:租赁期限共年,自年月日
至年月日止。遇以下情况应顺延:
1)发生不可抗力事由的;
2)甲方逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋无法使用的;
4)经双方协商一致并书面更改的。
:.
第三部分租金条款
第5条租金:套内面积元/㎡/月,月租金为人民币元
(大写:整)。
第6条租金计算时间:自乙方入场装修之日起4个月
后计算;租金支付时间:自本合同签订当日,乙方支付租金起
算第一季度租金。
第7条租金按支付,于应交期提前天支付本季度租
金。
第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则
乙方有权拒绝支付租金。
:.
第10条租赁期间,甲方不得随意改变房屋租金。
第四部分租赁相关费用
第10条租赁期内,甲方负责缴纳由于房产租赁及土地
使用而产生的税收和费用,并办理租赁登记。
第11条租赁期内,乙方负责缴纳因经营所发生的所有
税收和费用。
第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等,甲
方只负责提供接口,由乙方自行办理使用申请并承担费用。
第13条与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、
供配电KW等),乙方如需变动经甲方同意后方能进行,甲
方应予以配合,费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气:.
从该物业现天然气接口接入,另外所产生费用由乙方承担。