文档介绍：第43卷第 7 期山西建筑 Vol . 43 No . 7
• 14 • 2 0 1 7 年 3 月 SHANXI ARCHITECTURE Mar. 2017
文章编号:1009-6825 (2017) 07-0014-02
汤山万顷良田规划方案设计
裴小明
( 南京长江都市建筑设计股份有限公司,江苏南京 210008)
摘要:介绍了安置住区的特点,分析了目前安置小区存在的问题,并以南京汤山万顷良田安置住区为例,从空间布局、交通模式、
配套体系、建筑风貌等方面,阐述了安置住区的规划方案,着力打造新一代"安居、宜居、乐居”三位一体的和谐社区。
关键词:安置住区,总体规划,建筑设计,商业级配
中图分类号:TU984 文献标识码:A
1 安置住区的特点 4)建筑形象差,产生与城市环境不协调的建筑景观。建筑立
面过于追求造价节省,材料及施工质量也难以控制。
拆迁安置住区是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,
而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住区,随着我国快速城市 3 规划应对措施
化进程,越来越多的人将进驻这类小区。相对于商品房住宅,由 1) 确定适宜的规模、路网密度和开发单元。
于其在开发目的、土地获得、融资方式、建设方式、居住对象特征、 2) 大运量快速公共交通的驱动,轨道交通的引人,并做好与
产权类型等诸多的不同,使这类住区显示了与众不同的特征。公交的换乘设计。
2 目前安置小区存在的主要问题 3) 完善的各级配套服务体系,按照商业、医疗、教育、养老等
各系统分层级设置。
早期的拆迁安置小区一般而言位置优越,户型适中,且多为
4 ) 以人为本,绿色人居环境。注重环境的营造,创造更多的
小高层和多层住宅,适宜居住。但近些年来,由于城市人口集聚,
户外活动空间,同时引人更多绿色住区理念和技术。
拆迁规模扩大,土地资源稀缺性增强,引发安置小区的规模、密度
和强度都急剧增长,由此带来了诸多问题,主要有以下几点: 4 汤山万顷良田安置住区规划
1) 规模过大,密度增大。单位面积土地上安置更多的人群, 项目概况
导致居住品质降低。汤山,南京东部门户,位于江宁东北部,是目前南京城市战略
2 ) 区位偏远。政府受土地财政影响,划拨用地距主城有一定发展的重点区域。距离市中心新街口直线距离26 km,距离禄口
距离,交通系统不完善,可达性差。机场直线距离35 km。周边群山环抱,环境独特。
3) 配套设施缺乏,生活不便。多数情况下,关注居住面积的基地位于汤山新城南部,南部地区的规划以居住为主。北侧
量,安置更多的人群,对配套设施的重视度不够。为汤山核心区,以生态温泉休闲度假为主。本项目总规划用地面
目前,国内在旧城改造方面还未建立统一的实施细则。在城[ 2 ]
市的快速发展下,欠发达地区的城市中心区也处于不断更新的进[J ].城市规划,2005(5) :34-36.
程。贵州省印江县城北旧城区改造有着不同的现状和问题,本文[ 3 ] 赵春荣,赵万民,
以该项目的改造设计为例,就规划技术层面对欠发达城市中心区对策研究[J ].西南科技大学学报,2008(6) :79-80.