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二手房买卖合同协议深圳1
甲方(出卖人):_______身份证件号码:________
乙方(买受人):_______身份证件号码:________
甲乙双方经过存有不好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚实信用的前提下,达成一致如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充份介绍该房屋具体内容状况,并自愿保单该房屋。该房屋具体内容状况如下:
(一)座落于____________,建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见到房产证;
该房屋挤占范围内的土地使用权随其该房屋一并受让。
该房屋的有关权益随其该房屋一并受让。
出卖人还应将附属于该房屋的阳台、跑道、楼梯、电梯、楼顶、翻新、卫生间、院坝、其他设施、设备,受让给买受人,其受让价格已涵盖在上述房屋的价款中,不再自行缴付价款。
第二条甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体内容状况,确保该房屋没预设借款、没权属纠纷,确保该房屋不受到他人合法追缴。
第三条计价方式与价款
按建筑面积排序价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的缴付方式、缴付时间为:
乙方在年月日前交纳甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的签订合同,受到《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次退款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分后三期交纳甲方:
第1期:在x年x月x日,交人民币x万元;
第2期:在房屋产权证、土地采用权证过户相关手续办理完之日退款x万元。;
第三期:在交货房屋之日,付清尾款人民币x万元。
每期退款,甲方接到后出示收据。
第五条
1、甲、乙双方订于年月日正式宣布交货该房屋;甲方应当在正式宣布交货房屋前凌空该房屋。
2、双方订于前向有关部门提出申请办理有关附属设施和有关权益的改名相关手续。
3、甲方应当在前将其落户于该房屋的户籍关系迁入。
4、甲方未按规定履行职责以上义务的,则按以下签订合同分担违约责任。
第六条甲、乙双方证实,虽然房屋所有权证未并作记述,但依法对该房屋拥有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,双方应当于本合同生效之日起日内至房地产主管部门办理过户相关手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户备案时,甲方应当出示提出申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门建议的其它文件。例如须要甲方出面处置的,不论何时,甲方应予以帮助。例如因甲方的晚点,并致影响过户备案,因而遭遇的损失,由甲方正数索赔责任。例如甲方原因而无法办理过户备案,乙方有权解除合同,续约时,甲方除退还全部房价款外,并按本合同第八条分担违约责任。并在乙方申领《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门提出申请办理该房屋土地使用权更改相关手续。
该房屋土地使用权的更改相关手续按以下签订合同办理:
该房屋土地使用权为土地出让获得,其土地采用权证证载权利和有关土地出让合约的权利、义务一并受让给乙方。
该房屋土地使用权为拨付获得,根据有关规定,其受让须要缴纳土地出让金或土地收益金;双方签订合同,该费用由甲方分担乙方分担.
除本条第2款尚无签订合同外,办理以上相关手续应交纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自分担。
第八条甲方例如不按合同规定的日期办理房产过户以及交货房屋,每逾期1天按房价的总额3‰排序违约金给予乙方。逾期少于3个月时,乙方有权中止本合同。续约时,甲方除将已交的房价款全部归还乙方外,并应当索赔所收房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条乙方全部或一部分不履行职责本合同签订合同的日期保险费房价款时,其逾期部分,乙方应当什罗克按日3‰排序的违约金给予甲方。逾期少于3个月时,甲方有权中止本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属备案机关提出申请所有权迁移备案,备案机关准许备案的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的迁移时间。
第十一条该房屋损毁、毁损的风险自房屋正式宣布交货之日起迁移给乙方。
第十二条该房屋正式宣布交货时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按以下签订合同处置:
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可以自行签定补足条款或补充协议。补足条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行职责本合同中若出现争议,应当协商化解。协商未成的,由房屋所在地人民法院控告统辖。
第十五条本合同一式__份。其中甲方留执__份,乙方留执__份,为提出申请房屋所有权迁移备案递交房屋权属备案机关一份。均具备相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签定之日自__之日起生效。
甲方(签章):________乙方(签章):________
地址:________地址:________
现住址:________现住址:________
联系电话:________联系电话:________
签下日期:________签下日期:________
二手房买卖合同协议深圳2
甲方:(出售方)身份证号码:
乙方:(预售方)身份证号码:
甲、乙双方遵从自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预约二手房事宜,签定本合同。
第一条甲方受让的二手房坐落于____,(以下缩写该二手房)。甲方已获得该二手房的二手房所有权证(编号:),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用途为:_______。
第二条该二手房产权现状为___,甲方对该二手房拥有全然处分权。该二手房若存有租约,甲方须于二手房交货乙方采用前中止原出租合约,乙方对因原出租合约而产生之纠纷不分担任何责任。
第三条该二手房受让总价格为人民币___仟___佰___滚___万___仟___佰___滚___元___角___分后(小写____元)。
第四条甲、乙双方一致同意签定本合同时,由乙方向甲方缴付____元人民币的定金,做为甲、乙双方当事人签定该房屋买卖合约的借款,签定房屋买卖合约后,乙方缴付的定金变为房价款。甲方在缴纳定金后,应向乙方出具收款凭证,并标明收款时间。乙方逾期未缴付配售定金的,甲方有权中止本合同,并有权将该二手房自行收买给第三方。
第五条甲、乙双方签订合同,该二手房受让预约期在_____天,甲方应在预约期内与乙方签订《房屋买卖合约》,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应当在本合同第五条签订合同的预约期限前,按以下第_____种方式向甲方缴付除定金之外的房款人民币___仟___佰___滚___万___仟___佰___滚___元___角___分后(小写______元)。
1、一次性缴付,乙方在签订《房屋买卖合约》时将上述房款缴付至甲方选定银行帐户;
2、按揭缴付,乙方在签订《房屋买卖合约》时将购房首期款项缴付至甲方选定银行帐户,与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭相关手续,并在房屋交付使用前将银行所发放贷款缴付至甲方选定银行帐户。
第七条存有以下情形的,乙方婉拒签定房屋买卖合约的,甲方应当全额退还乙方已缴付的定金。
甲乙双方在签定房屋买卖合约时,因面积误差处置、房屋交货、房屋质量、违约责任、争议化解方式等条款,存有分歧,无法协商一致的。
第八条存有以下情形的,甲方应当双倍退还已缴纳的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息不实,或者甲方未知会乙方在签定本合同半后房屋已存有的租赁、扣押、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因婉拒签定房屋买卖合约的。
2、甲方在乙方缴付配售定金之日起至本认购书中止之日终了,将该商品房自行收买给第三方的。
第九条在本合同的第五条签订合同的预约期限内,除本合同第七条、第八条签订合同的情形外,甲方婉拒签定《房屋买卖合约》的,应当双倍退还已缴纳的定金给乙方;乙方婉拒签定房屋买卖合约的,无权建议甲方退还已缴纳的定金。
第十条甲、乙双方应当在《房屋买卖合约》签订后_____日内,共同向房地产权备案机关提出申请办理产权迁移登记手续,该房地产证由乙方申领。甲方逾期予以帮助办理的,乙方有权建议甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理提出申请明确提出之日终了按每日_____的比例缴付违约金。
第十一条该二手房所粘附的户口,甲方允诺在接到二手房受让总价之日起______日内迁入,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方缴付违约金。
第十二条按照有关法律规定,该二手房交易产生税费共计:(1)营业税(2)城市建设保护税(3)教育费额外(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_____。
经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方分担,___________________项由乙方分担。
第十三条乙方逾期退款的违约责任:乙方逾期缴付除定金外余下房款的(因银行贷款原因引致乙方逾期退款的除外),甲方有权建议乙方按以下第_____种方式分担违约责任。
1、建议乙方以未收款项为基数,按每日_____的比例向甲方缴付违约金,合约继续履行。
2、有权解除合同并建议乙方缴付该二手房总价______的违约金。
第十四条甲方逾期交房的违约责任:在乙方已付清全部房款的情况下,甲方未按本合同第五条签订合同期限将二手房交付给乙方的,自签订合同交货日期起至至实际交货日终了,甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方缴付违约金,合约继续履行。
第十五条因不可抗力无法履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免去责任,但法律Seiches规定的除外,因不可抗力无法按照签订合同履行合同的一方应及时知会另一方,并自不可抗力完结之日起_____日内向另一方提供更多证明。
第十六条本协议一式两份,甲乙双方各抱持一份,双方盖章生效。
甲方:(签章)乙方:(签章)
日期:日期:
二、二手房交易定金合约、二手房交易定金协议
1、二手房交易定金合约
2、二手房交易定金协议
二手房买卖合同协议深圳3
卖方:____________________(缩写甲方)身份证号码:____________________
买方:____________________(缩写乙方)身份证号码:____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方出售房产签定本合同,以资共同信守继续执行。
第一条乙方同意出售甲方具有的座落在_____县_____区____具有的房产住宅,建筑面积为____平方米。(参见土地房屋权证第____号)。
第二条房屋价格及其他费用