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买卖房合同
买卖房合同(通用5篇)买卖房合同篇1
为更好地维护买卖双方合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:
为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
该房屋为胜利油田限价商品房(毛胚房),位于**市**区锦苑一区九十五号楼四单元四零一室,建筑面积八十八平方米(另带车库三十平方米)。
该房屋总售价款为人民币伍拾万元整。
甲乙双方在签订房屋之日起,乙方已交付甲方的购房定金人民币(两千元整)并转为房款;甲乙双方在签订房屋买卖合同之日交付乙方房屋钥匙时,乙方支付甲方部分房款人民币四十七万元整,甲乙双方在胜利油田胜利房地产交易中心办理过户交易手续时,过户费用共同平分支付。过户后乙方需支付甲方剩余房款人民币三万元整。
甲方于签订本合同时将房屋钥匙交给乙方,以给予乙方房屋有关的相关凭证。
,并结清房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它相关费用。乙方搬进房屋之后发生的房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它费用与甲方无关。
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,该房屋房产证办理所需费用由甲方承担。后续如需要相关证件,甲方配合乙方办理。
。
,若甲方放弃售房,则属甲方违约。甲方除返还乙方已交付的购房定金和已付房款外,要按乙方的房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付乙方,并赔付乙方违约金三万元整。
,若乙方放弃购房,则属乙方违约,乙方已交付甲方的购房定金不退还。甲方返还乙方已交付的房款,乙方要按房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付甲方,并赔付甲方违约金三万元整。
,未经双方同意,不按约定时间办理过户手续的,除执行第五条第一、二款外,还应每日向对方支付违约金五十元。
,因油田政策及其他原因导致乙方不能过户的,乙方可以转让,甲方配合过户。
,由甲乙双方协商解决;协商不成的,提交**市仲裁委员会仲裁或依法向**市人民法院起诉。
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,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
。合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,基补充约定经双方签章与本本合同号同具法律效力。
当事人基本信息:
出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份证号码:___________________身份证号码:___________________
见证方:鉴证机关:买卖房合同篇2
甲方——卖方
乙方——买方
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关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三乙方承诺:
1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
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四违约责任
1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式两份,双方各执壹份。
甲方:
乙方:
注明日期
二、自愿卖买房合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方,。
该院落具体位置为:
东邻:西邻:
南邻:北邻:
登记长度为:米、宽度为米,面积共平米。
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二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;
即人民币小写元。
乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;
届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;
无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并已经取得全部共有人的一致同意。
若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。
如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
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八、其它:
,并签订相应的补充协议。
、盖章,村委会签字盖章后生效。
,各方各执一份。
甲方(卖方):
(印)身份证号:
住址:电话:
年月日
乙方(买方):
(印)身份证号:
住址:电话:
年月日
村委会意见:
村委会盖章:年月日买卖房合同篇3
甲方(卖方):_______________身份证号码:_______________电话:_______________
乙方(买方):_______________身份证号码:_______________电话:_______________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款
一、甲方自愿将坐落在_____________市_____________区___________________楼房出卖给乙方。
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二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________,即人民币(小写)_____________。
三、乙方于_____________年_______月_______日向甲方支付定金,人民币(大写)___________________,即人民币(小写)_________________。
四、乙方于_____________年__________月__________日第二次付款,人民币(大写)________________,即人民币(小写)_________________。
五、经甲乙双方同意,甲方于_____________年__________月__________日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)___________________,即人民币(小写)________________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
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八、经双方确认乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下
甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款:_________________
__________________
甲方(卖方):_______________
身份证号:_______________
乙方(买方):_______________
身份证号:_______________
签定日期:____________年__________月__________日
签定地点:___________买卖房合同篇4
出卖人:
买受人:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:
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第一条房屋基本情况
出卖人所售房屋为楼房平房,坐落为:区小区幢座号单元号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:层,其中地上层,地下层。该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米。
该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业:。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
该房屋所有权证证号为:,共有权证证号为:,填发单位为:。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨方式获得。土地使用权证号为:,填发单位为:。
该房屋性质为下列选项中第种情形。
1、商品房;
2、已购公有住房;
3、向社会公开销售的经济适用住房;
4、按经济适用住房管理的房屋;
5、其他房屋。
该房屋的抵押情况为:。
1、该房屋未设定抵押;
2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:,抵押登记日期为:年月日,他项权利证证号为:。