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公租房合同篇1
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》、《黔西南州教师公租房治理暂行方法》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定,遵循公平、公正和诚恳信用等原则,甲乙双方就公租房租赁事项协商全都,签订本合同。
第一条
合同期限:20xx年3月1日至20xx年3月1日,共计1年。
其次条
租赁租金:待义龙新区政府确定后在补交。
第三条
甲方的权利和义务:
(1)公租房的产权依法属于甲方全部;
(2)公租房的公共设施设备的修理、更新和改造的专项修理资金由甲方担当其全部费用;
(3)甲方保证公租房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对公租房进展检查、养护,应提前1日通知乙方。
第四条
乙方的权利和义务:
(1)乙方享有在合同商定租赁期限内使用公共租赁住房的权利;
(2)不得转变房屋构造和用途,并要爱惜室内外的全部设施设备;
(3)学校公租房原则上不得装饰装修,若要简洁装饰装修,不得破坏其房屋构造,所发生的费用全部由乙方自己担当,在退还住房时,学校不予任何补偿;若要撤除其装饰装修,必需恢复其住房原貌。不得损坏房屋设施设备,严禁违章搭建;
(4)乙方应按时缴纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视等费用。
第五条
乙方有以下行为之一的,应当退回教师公租房:
(1)转借、转租、转让所租公租房的;
(2)转变所租公租房用途的;
(3)破坏或者擅自装修所租公租房,拒不恢复原状的;
(4)在公租房内从事违法活动的;
(5)无正值理由连续三个月以上闲置公租房的;
(6)拖欠租金的;
(7)在公共租赁住房安排中无理缠访的;
(8)租用期满未续租的;
(9)与学校解除聘用关系的;
(10)经确认,已不符合租赁教师周转房条件的;
(11)已办理调离、退休、退职手续或死亡的;
第六条
1、租赁期间消失以下情形的,本合同终止,由此造成的损失双方互不担当责任:
(1)因战斗、地震、洪水等不行抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严峻损坏无法使用的;
(2)法律法规规定或双方商定终止的其他情形;
(3)依据上级要求由上级相关部门统筹安排或征用的;
2、租赁期间,乙方因家庭人口、家庭收入及住房等状况发生变化,不再符合公租房租住资格条件的,本合同终止。乙方应当准时向甲方申报,并返还公租房。
第七条
违约责任
(1)租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的5倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿;
(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失;
(3)租赁期间,满意第五条中之一的,乙方应按租金的5倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的,甲方可从乙方工资中抵扣。甲方并责令其限期退回;逾期不退回的,甲方将停发乙方工资,直至退还为止。
第八条
争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,提交义龙新区劳动仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第九条
合同的生效与终止
本合同一式两份,具有同等法律效力,其中甲方一份,乙方一份。本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方权利义务履行完毕终止。
本合同未尽事宜,双方共同协商解决,可以签订补充协议,签字盖章后生效,本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):
甲方代表签字:
乙方(签字盖章):
20xx年xx月xx日
公租房合同篇2
出租方:以下简称甲方
承租方:以下简称乙方
依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲乙双方的权力义务关系,经双方协友好协商全都,签订
如下协议:
第一条甲方出租房屋坐落于_____________________________________________,房屋全部权人______________。装修设施有_________________________________________________________________。
其次条租赁用途
乙方租住甲方第一条所述房产,用于__________目的,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自更改房产用途与装修设施,否则甲方有权终止合同;若对房产造成损失,乙方应给与赔偿。
第三条租赁期限
租赁期共_____个月,甲方从__________年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用,
至_________年_____月______日止收回,自本合同签署之日起计算,合同期满后,如甲方仍连续出租房屋,乙方享有优先权。
第四条甲乙双方确认房屋租金为___________元/月。
乙方向甲方交付押金人民币大写__________________元,乙方以现金形式支付房租。
第五条甲方于__________年______月_____日前将房产交付于乙方使用。
第六条水电自然气暖气有线电视电话物业等费用,全部由乙方担当。
第七条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是甲方的义务,以保障乙方的居住安全和正常使用甲方修理房屋时,乙方应积极帮助,不得阻饶施工。甲方如的确无力修缮,可同甲方协商合修,乙方付出的修缮费用即用以充抵租金。因乙方缘由造成房屋的损失,有乙方负责修缮,造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。
第八条甲方的变更
假如甲方将房屋全部权转移给第三方时,本合同对新的房产全部权人连续有效。甲方出卖房屋,必需在一个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。
第九条合同终止
乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
乙方擅自将房屋转租,转让或转借的`
乙方利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的。
乙方拖欠租金累计达10天的
第十条违约责任
若乙方提前解除合同,则乙方应向甲方支付1个月房租作为违约金,若违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。若甲方提前解除合同,则甲方应向乙方支付1个月房租作为违约金,若违约金缺乏抵付甲方损失的,甲方还应负责赔偿。
第十一条其他状况________________________________________________________________________________。
第十二条免责条件
如因不行抗力的缘由导致本合同无法连续履行,双方互不担当责任。
第十三条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,若协商不成时,任何一方均可向房产所在地人民法院起诉
第十四条本合同未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十五条本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方签字________________出租方签字________________授权代表签字______________授权代表签字______________身份证号:__________________________________身份证号:___________________________________电话号码_____________________电话号码____________________
_________年______月_____
公租房合同篇3
甲方(房主):___________签名/盖章(红印)
乙方(承租人):___________签名/盖章身份证号码:____________________(需本人填写)
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必需一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币__________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________元整)。
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。
2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_____________________________
3、本协议作为本期保证金收据,请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应留意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、担当相关责任。
2、乙方应留意居住和经营安全,自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失,其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能转变其用途,否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项治理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面帮助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、乙方在租用期内,不得转变房屋构造及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方力量范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必需与甲方协商全都,另要支付违约金给甲方。
3、协议期内,乙方假如消失以下任何状况:退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下,乙方都必需按协议缴清全部应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品,假如所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方慎重考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予成认.