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***国际文化旅游生态·康养小镇
——概念性规划设计
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总体鸟瞰图
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壮乡商业街人视图(一)
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壮乡商业街人视图(一)
壮乡商业街人视图(二)
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文旅酒店人视图(一)
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文旅酒店人视图(二)
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文旅酒店人视图(三)
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文旅酒店人视图(四)
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职工中心人视图(一)
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职工中心人视图(二)
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职工中心人视图(三)
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职工中心人视图(四)
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康养社区人视图
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康养酒店鸟瞰图
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医养医院人视图(一)
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医养医院人视图(二)
医养医院人视图(二)
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梦幻城堡鸟瞰图
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目
CONTENTS
录
01综合分析篇
02定位策划篇
03总体规划篇
04运营实施篇
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壹:综合分析篇
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第一章综合分析篇
特色小镇
特色小镇成为产业转型升级、美丽生态建设、特色文化展示、设施服务完善、体制机制创新的平台
2016年7月18日,住房和城乡建设部、国家发改委、财政部发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》,明确提出,到2020年,我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、
现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
产业升级美丽生态特色文化设施服务体制机制
转型平台建设平台展示平台铺设平台创新平台
做特、做精、做强空间布局与环境相协调传统文化得到充分挖掘基础设施完善,道路交通停车发展理念有创新,经济发展模
新兴产业成长快格局和风貌具有典型特征,路历史文化遗存得到良好保护和设施完善便捷式有创新
传统产业升级效果明显网合理利用,非物质文化遗产活态传防洪、排涝、消防等各类防灾规划建设管理有创新,鼓励多
“互联网+”新兴手段居住开放融合,提倡街坊式布承设施符合标准规协调,建设规划与土地利用
推动产业链向研发、营销延伸局形成独特的文化标识,与产业公共服务设施完善,服务质量规划合一
土地利用集约,建设与产业发融合发展较高、教育、医疗、文化、商社会管理服务有创新,镇村融
展同步协调优秀传统文化在经济发展和社业等服务覆盖农村地区合发展有创新
美丽乡村建设成效突出会管理中得到充分弘扬体制机制促进小镇健康发展,
激发内生动力
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乡村振兴乡村振兴:建设现代农业经济体系,促进乡村产业兴旺
乡村振兴:建设现代农业经济体系,促进乡村产业兴旺
乡村振兴,引领乡村旅游业的发展。乡村振兴,引领乡村旅游业的发展。
专家解读:乡村振兴就是让旅游业真正成为关联度极高、带动效应更强的战略性支柱产业,让人民群众更加满意的民生产业;就是要成为地区后发崛起、跨越赶超的杠杆产业,顺应地方专家解读:就是让旅游业真正成为关联度极高、带动效应更强的战略性支柱产业,天然开放的服务产业,共同富裕的和谐产业,创意体验的新兴产业,
国民经济的发展需要。让人民群众更加满意的民生产业;就是要成为地区后发崛起、跨越赶超的杠杆产业,地方国民经济的发展需要。
乡村兴旺:坚实的农业综合生厂力,高质量的农业供给体系,农场一
1、加强和改善党规“三农”工作的领导
二三产业融合发展体系
坚持加强和改善党对农村工作的领导,为“三农”发展提供坚强的政治保障;要建
立实施乡村振兴战略领导责任制,实行中央统筹、省负总责、市县抓落实的工作机制。生态宜居:基础设施建设完备,人居环境改善,生态环境好转,
党政一把手是第一责任人,五级书记抓乡村振兴。城乡基本公共服务均等化
2、坚持农业农村游线发展乡村振兴乡风文明:乡村社会文明程度较高,农民精神风貌较好,呈现
·
坚持重中之重战略地位,切实把农业农村优先发展落到实处;文明乡风、良好家风、淳朴民风
坚持把推进农业供给侧结构性改革作为主线,加快推进农业农村现代化。
治理有效:党委领导、政府负责、社会协同、公众参与、法制保
3、建立健全城乡融合发展机制障,乡村社会充满活力、和谐有序
重塑城乡关系,走城乡融合发展之路;促进城乡要素的双向流动;坚持遵循乡村发生活富裕:农民就业质量较高,增收渠道进一步拓宽,城乡居民生活水平差距持
展规律,扎实推进美丽宜居乡村建设。续缩小
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康养旅游相关政策
康养旅游相关政策
进入21世纪以来,中国人口老龄化加剧,中国现有老龄人口已超过2亿,且以每年近800万的速度不断
增加。预计到2050年,中国老龄化人口将达到总人口的三分之一,面对人口老龄化的大趋势,康养旅游市场
迎来了巨大的缺口。近来年,康养旅游作为旅游行业的新业态、新模式,满足了消费者对健康养生的多元化
需求。随着人们生活水平的不断提高,对康养旅游的专业化、品质化、个性化的需求越来越明显。
《关于促进旅游业改革发展的若干条件》
(1)要积极发展休闲度假旅游,推动形成专业化的老年旅游服务品牌,并发展特色医疗、疗养
康复、美容保健等医疗旅游,养生旅游是医疗旅游里的细分行业;
(2)依托当地区位条件、资源特色、市场需求,挖掘文化内涵,发挥生态优势,突出乡村特点,开发一
批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品;
(3)推动乡村旅游与新型城镇化有机结合,合理利用民族村寨、古村古镇,发展有历史记忆、地域特色、
民族特点的旅游小镇,建设一批特色景观旅游名镇名村;
(4)加强乡村旅游从业人员培训,鼓励旅游专业毕业生、专业志愿者、艺术和科技工作者驻村帮扶等。
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康养旅游相关政策
《“健康中国2030”规划纲要》
(1)发展健康服务新业态。积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合,催生健
康新产业、新业态、新模式。培育健康文化产业和体育医疗康复产业。制定健康医疗旅游行业标准、规范,
打造具有国际竞争力的健康医疗旅游目的地。大力发展中医药健康旅游。打造一批知名品牌和良性循环
的健康服务产业集群,扶持一大批中小微企业配套发展。
(2)鼓励发展多种形式的体育健身俱乐部,丰富业余体育赛事,积极培育冰雪、山地、水上、汽
摩、航空、极限、马术等具有消费引领特征的时尚休闲运动项目,打造具有区域特色的健身休闲示范区、
健身休闲产业带。
《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》
(1)明确指出,大力开发休闲度假旅游产品,鼓励社会资本大力开发温泉、滑雪、滨海、海岛、山地、养生等休闲度假旅游产品;
(2)明确提出,积极发展老年旅游具体措施,加快制定实施全国老年旅游发展纲要,各地要加大对乡村养老旅游项目的支持,鼓励进一步开发完善适合老年旅游需求的商业保险产品;
(3)明确提出,支持研学旅行发展的操作方案。支持建设一批研学旅行基地,鼓励各地依托自然和文化遗产资源、红色旅游景点景区、大型公共设施、知名院校、科研机构、工矿企业、大型农场开
展研学旅行示范产品。
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康养旅游相关政策
2017年《中央一号文件》
大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、
“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。
2018年《中央一号文件》
(1)实施休闲农业和乡村旅游精品工程,建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇;
(2)加快发展森林草原旅游、河湖湿地观光、冰雪海上运动、野生动物驯养观赏等产业,积极开发观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等服务。创建一批特色生态旅游示范村镇和精品线路,
打造绿色生态环保的乡村生态旅游产业链。
《关于促进森林康养产业意见》
(1)意见提出,到2022年建设国家森林康养基地300处,到2035年建设1200处;
(2)意见规范森林康养的定义,森林康养的是以森林生态环境为基础,以促进大众健康为目的,利用森林生态资源、景观资源、食药资源和文化资源,并与医学、养生学有机融合,开展保健养生、
康复疗养、健康养老的服务活动;
(3)健全森林康养基地建设标准,建设森林康复中心、森林疗养场所、森林浴、森林氧吧等服务设施。积极发展森林浴、森林食疗、药疗等服务项目,大力开发中医药与森林康养服务相结合的产品。
创建一批国家级和省级森林康养基地,打造生态优良、功效明显的森林康养环境。
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特色小镇成为推动广西省经济转型升级的助推器
特色小镇成为推动广西省经济转型升级的助推器
2017年,广西壮族自治区人民政府办公厅印发了《关于培育广西特色小镇的实施意见(桂政办发{2017}94号)》提出,到2020年,培育30个左右全国特色小镇,小镇功能完善、特色鲜明、活动
突显,成为21世纪海上丝绸之路和北部湾城市群的新亮点;建设100个左右自治区级特色小镇,产业集聚能力明显增强、拉动投资作用显著,成为县域经济跨越发展的新支撑;建设200个左右市级特色
小镇,吸纳就业成效明显,区域发展整体加快,成为统筹城乡发展的新平台。
广西省特色小镇分布
工业工艺南宁市2
美食
柳州市4
丝艺小镇、衣裳小镇、机电产业桂林市5
螺蛳粉小镇、月饼小
梧州市2
小镇、电动车小镇、陶瓷小镇、镇、丹泉小镇
北海市4
木艺小镇、轻工业小镇、铜鼓小
防城港市2
镇、工业小镇等钦州市3
贵港市4
旅游玉林市4
白色市3
哈斯特山水古韵小镇、漓水贺州市2
文化小镇、旅游文化小镇等南宁市河池市24
环保
柳州市来宾市24
共5个
林科小镇、虹椎菌桂林市崇左市3
5
小镇
梧州市自治区农垦局21
北海市01243456
农业
防城港市2
①以工业工艺和农业为主
罗汉果小镇、茉莉小镇、柚钦州市3
时尚
香小镇、莲花小镇、金花茶贵港市广西省公布第一批(共45个)特色小镇,以工业工艺(17个)和农业(8个)为主。4
浪漫岛小镇、海洋历史文化
小镇、芳香小镇、、沙田柚玉林市4
小镇、滨海宜居小②定位准,特色鲜明,呈现强IP趋势
小镇、壮乡芒果风情小镇白色市3
镇、甜蜜小镇漓江三花小镇、宗祠文脉小镇
贺州市2
在产业定位方面,深挖自己最有基础、最具潜力、最能成长的特色产业;
河池市4
健康
来宾市在文化方面,既包括历史文化,更强调依托产业培育起来的文化特色;2
六堡茶小镇、养生养老崇左市3
自治区农垦局③桂林市、北海市、贵港市、玉林市和河池市特色小镇建设独树一帜1
小镇、南药小镇、中医
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药文化小镇在45个特色小镇中,桂林包揽5个,北海市、贵港市、玉林市和河池市各4个。5市
特色小镇步伐相对前列。
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南宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要
提出要优化提升旅游业,积极创建中国国际养生休闲特色旅游目的地和国家全域旅游示范区。加快创建大明山等国家5A级旅游景区,推进环大明山养生度假旅游产业发展,建设邕江观光休闲游览旅
游带。完善精品线路,大力发展壮民族民俗文化旅游、中国-东盟特色旅游、商务会展旅游、绿色生态休闲旅游,加快发展度假旅游、乡村旅游、养生养老旅游、文化旅游,鼓励发展低空旅游、游艇旅游、
自驾游等新业态,打造“壮乡歌海、中国绿城、东盟风情、养生之都”。
南宁市旅游业发展“十三五”规划
提出培育“东盟风情”产品品牌、提升“壮乡歌海”产品品牌、丰富“养生之都”产品品牌、丰富其他产品体系支撑(活化历史文化旅游产品、打造体验性红色旅游产品、鼓励发展山水休闲度假旅游产品、
创新培育运动体验产品),并梳理出十三五期间详细的提升与新建项目库。
南宁市乡村旅游发展规划(2012-2020年)
提到打造乡村自然景观旅游、乡村民俗风情旅游、古村镇旅游、休闲农业旅游、乡村休闲娱乐五大产品体系。
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校椅镇“十三五”规划
加快农业产业转型升级加快示范区建设加快文化繁荣建设加快基础设施建设,着力
着力构建现代产业体系转方式着力打造现代城镇化新模式着力促进文化体育事业构建“生态校椅”
必须大力发展高质高效产业,推动传统利用我镇***、甜玉米等产业和红继续组织开展群众路线、生态乡村等生态乡村建设是重要民生工程。必须
产业转型升级,努力走出一条新常态下具有色文化资源,大力推进中国茉莉小镇建设,主题的群众文艺活动及文化下乡活动,巩尊重自然、顺应自然、保护自然,努力提
校椅特色的发展之路。应加强农业旅游设施发展东升、下壬水、青桐、石井新街、木祥、固文艺队伍,提高群众参与水平,打造地升科学规划、合理布局的能力,不仅要促
建设;高标准地提升示范区新农村建设水平,岭脚等生态旅游,努力打造生态旅游宜居方特色文化品牌,保护非物质文化遗产,进农村生态经济发展和农民增收,还要提
加强生态农业建设。名镇,充分依托中国***文化节这一平倡导发扬积极向上的群众性文化生活。升农民的生态文明意识,构建生态校椅。
台,吸引外地游客到我镇旅游,增加农民
收入。
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社会背景
旅游休闲产业的转变趋势分析
(1)休闲度假时代的到来
从1995年实行双休日以来,人们的闲暇时间增多,加上一年三个黄金周,全年的闲暇时间在125天左右,占全年1/3时间。国家将在5年内普
及带薪假期。越来越多的在职人员将享有10-15天的可自由支配的有薪假期。目前休闲产业已经真正进入“黄金时代”。
(2)对健康和文化的需求
观光的客人成熟到一定程度会产生度假需求,度假的客人成熟到一定程度就一定会产生文化需求。这种需求不只是到森林度假区呼吸新鲜空气,
或者去温泉度假区洗个温泉,还一定要求这个度假地有文化,有主题,有比较丰富的内涵。
(3)自驾车旅游的兴起
近几年的旅游市场上,自驾车旅游不但变成一种新兴形式,而且变成了一种很重要的方式。自驾车旅游的一个最大特点是活动范围扩大了,从而
使一个市场的辐射力和延伸性的影响进一步扩大。
现代人的养生休闲需求分析
据调查显示:我国大城市居民,尤其是“都市白领”,超过半数处在亚健康状态,而且人数还在呈现上升趋势。这就要求人们在生活质量已经提升到较高水平之后,必须更多的考虑生活的质量和身心的健康。
在这种形式下,养生休闲将成为热点和潮流,蕴含着广阔的市场空间。一般来说,人们消费养生休闲旅游产品主要有以下几大诉求:
(1)延年益寿,即寻求高质量的生活方式,结合不同时节,以有益的养生生活方式达到长寿的效果;(3)修身养性,即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心;
(2)强身健体,即在理想的养生场所进行适时运动来养精固元;(4)医疗,即通过优质生态环境,针对各种疾病进行康复治疗;
᱕Იᰟࡥ◜ك༓ᖄోநճઇ┲ႫౄׂConceptualplanningofJasmineInternationalCulturalTourismEcologicalHealthTown28:.
(5)修复保健,即逃离污染严重的城市环境,寻找修复环境;
(6)生活方式的体验,有两层含义,一种是与传统文化中的民俗相结合,一种是与旅游多种构成要素相结合;
(7)养生文化体验,将文化景观与养生文化结合。
养生休闲行为的决定一般是由多种动机促成的,比如:期望健康,害怕疾病;消除紧张和不安心情的期望等等。
这些表明人们进行养生休闲的内在原因,从中可看出“养生休闲”的形式,恰好满足康复者以上的多种需要。
可能性必要性迫切性
1、基础条件的改善和理念的转变使得特色小镇建设成为可能
•交通条件的改善和互联网的普及使得小镇远离经济中心的空间距离已经不再是工作的障碍
•人们对亲近自然、远离拥堵、物质的需求越来越强烈
2、特色小镇,是有效解决小城镇发展主要问题及挑战、驱动经济转型升级的关键路径
•过度依赖资源消耗向产业融合创新转变
•新兴产业集聚发展带动传统产业转型升级
3、特色小镇,是城市适应各主体发展需要,提高居民经济和社会生活质量的重要策略
•政府、企业、居民
•亲近自然、青山绿水、传统文化、浓浓乡情
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项目基地位于横县位置
至玉林市
至南宁市广昆高速
山体
校椅镇
(1)南宁地处中国华南地区、陶圩镇
广西南部,中国华南、西南和东南亚经
横塘村
济圈的结合部,是泛北部湾经济合作、
大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等石井村中华***园高速209
镇北村
至南宁市
多区域合作的交汇点,也是中国面向东横县北滩水库蒙江河大岭村横县望天塘水库项目基地位于周边市位置
至柳州市
至南宁市来宾市
盟开放合作的前沿城市、中国—东盟博项目基地
山体
览会永久举办地、国家“一带一路”有至西江
横县西津水库
郁江
机衔接的重要门户城市,南部战区陆军
西津国家湿地公园贵港市
机关驻地。省道101
至广州市
横县县城南宁市项目基地
郁江横县
玉林市
六钦高速高速209
郁江
宝华山旅游风景区钦州市
至北海市至北海市基地位置
(2)横县位于广西东南部,南宁市东部,东连贵港市,南接灵山县、浦北县,西接青秀区,北壤宾
阳县。属南亚热带季风气候,山水秀美,风光旖旎。月江澄炼、天窟归云、紫水呈祥、乌蛮积翠等浑然一
体成为横县著名的古八景。与之相辉映的九龙瀑布群森林公园、西津湖风景区、宝华山风景区、伏波风景
区、海相泥盘系六景剖面形成了横县丰富而独特的旅游资源品牌。
(3)项目基地位于南宁市横县校椅镇六凤村岭脚,紧邻横县北滩水库和蒙江河,兴六高速公路横县
广西壮族自治区在中国的位置
支线二级路旁,距南宁市68公里,距县城7公里,距镇政府10公里,交通便利,区位优势得天独厚,
是校